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加拿大房地產協會:疫情導致3月份銷售急跌

因中共病毒COVID-19 加拿大房屋銷售
因中共病毒(COVID-19)蔓延,導致加拿大3月份房屋銷售急劇下降。(祖文/大紀元)
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【大紀元2020年04月17日訊】(記者王昱莎編譯報導)加拿大房地產協會(CREA)星期三(4月15)發布報告,因中共病毒(COVID-19)蔓延,導致加拿大3月份房屋銷售急劇下降,且買賣雙方都在觀望。

經季節性因素調整後,上個月的房屋銷售與2月份相比下降了14.3%,這標誌著本應是房屋銷售的繁忙春季卻突然下跌。

銷售活動的下降因地區而異,卡爾加裡下降26.3%,大多倫多地區下降20.8%,菲沙河谷下降13.6%,埃德蒙頓下降13.2%,渥太華下降7.9%,大溫地區下降2.9%。

3月份全國房屋平均銷售價格略高於54萬元,同比增長12.5%,而綜合價格指數同比增長6.9%。不包括大多倫多和大溫地區,加拿大這兩個最活躍且最昂貴的房地產市場,平均價格約為41萬加元。

為了減緩中共病毒(COVID-19)的傳播,3月中旬開始了社交疏遠和關閉非必要業務的限制。雖然房地產經紀人被指定為基要服務,但房地產委員會已敦促採取越來越嚴格的措施,以盡可能避免面對面的活動。

協會主席傑森.史蒂芬(Jason Stephen)在一份聲明中說:「2020年3月將在地球上留下深深的烙印。」 他指出:「 3月 13日(星期五)之後,市場開始轉向。」

與2019年房地產市場疲軟的3月份相比,今年3月份的房屋銷售仍增長了7.8%,但CREA指出,這一數字與2月份同比增長近30%形成鮮明對比。

據Burnaby Now報導,CREA高級經濟學家肖恩.卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示:「對於了解接下來的情況,最重要的是3月中旬以來的數據,真正開始下降是到第四周。4月第一周的初步數據表明,銷售和新上市的房屋僅占一半左右,是一年中那個時候的正常水平。」

Dominion Lending首席經濟師雪莉.庫珀(Sherry Cooper)表示,新上市銷售比率下降從2月份的65.4%下滑至3月份的64%,鑑於目前的情況,變化相對較小。她說:「雖然這一數字略有下降,但更大的局面是,考慮到當前經濟和社會狀況對買賣雙方的影響程度,目前市場幾乎沒有太大變化。」

庫珀表示,由於3月份市場仍基本平衡,因此對房屋價格的影響可能需要更長的時間才能顯現出來。

責任編輯:祖文

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