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央行限贷令 蓝绿委回应

央行近日宣布,请银行提不动产贷款具体量化改善方案。(宋碧龙/大纪元)
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【大纪元2024年08月22日讯】(大纪元记者常怀仁台湾台北报导)台湾四大房价指数不断创新高,中央银行近日也宣布,请银行在9月6日前,提不动产贷款具体量化改善方案。对此,立委郭国文22日表示,银行审查不动产放款时,应以首购族作为优先放贷对象,而非仅放行给利率高的客户;立委李彦秀指出,政府去年推出的新青安贷款,不仅乱象丛生,让打房努力完全破功,更埋下未来房市完美风暴的地雷。

郭国文表示,从2020年12月至今,央行推出6波信用管制后,不动产放款集中度仍居高不下。2024年6月底前集中度高达37.4%,跟历史高点37.9%仅差0.5个百分点。他过去质询央行时,总裁杨金龙指出,由于房价高,所以不动产集中度高;但由于集中度高,房价就更不可能跌,所以集中度与房价相辅相成。

郭国文表示,这次央行从“集中度”下手,可预期未来能成就的结果就是“房价下跌”,肯定央行愿意跨出这重要的一步,改善台湾高房价问题。

不过,郭国文认为,面对总量管制对有意买房的无壳蜗牛而言,势必会造成冲击,所以金管会应该提出相对应的政策以落实居住正义,银行在审查不动产放款时,应该以首购族作为优先放贷对象,而非仅放行给利率高的客户。

李彦秀指出,国内四大房价指数不断以惊人的速度创下历史新高。今年六月,杨金龙在立院公开表示“房市的氛围从本来要下去了,到现在又上来了,不能说是政府政策就不能说。”上个月,央行祭出史上规模最大的限贷令,不但在十天内找来34家国银“喝咖啡”,更要求限期内交报告,如同下达34道金牌,要求降温房市。

但是,这也造成真正有房贷需求的民众求贷无门,民怨四起,财政部、金管会集体出动,调查八大行库、全体国银是否有“限贷令”。李彦秀认为,央行为避免金融泡沫,要求总量管制,降低不动产的放款水位。但是财政部与金管会不希望因为“限贷令”引发民怨。财政三部会斗法,夹在中间的国银行库,在媳妇与婆婆之间左右为难。◇

责任编辑:陈真

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