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2021旧金山湾区房价 2月份销售一览（下）

以下表格即是2021年2月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

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2021年03月17日 12:33 AM

雷景祥诊所治疗牙科疾病的新法

文：雷景祥牙医师・湾区牙医雷景祥牙科诊所，是湾区乃至北加州颇有名气的牙科诊所。为了提高对牙病治疗的质量和效果，牙科诊所引进了治疗牙齿及植牙体疾病的新技术：一种相对较新的治疗牙床收缩的方法。此法改善牙周手术的伤口与组织再生的速度。湾区牙医推荐LANAP激光技术这种方法是在特定的高能量脉冲下使用NdYAG激光，以破坏组织中埋藏的细菌而不损害健康组织的...

雷景祥湾区牙医牙床收缩牙床手术牙周手术

2021年03月16日 11:52 AM

2021东湾房市1月份最新数据（2）

1/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有27栋。（12月份：23） · 1月份期间售出的独立住宅共有46栋。（12月份：66） · 1月份的中间售价高达123万美元。（12月份：126.25万美元） · 独...

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2021年03月10日 1:13 AM

为何公债殖利率上扬科技类股走跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人随着美国疫苗的普及与疫情的趋缓，大家开始预期经济即将恢复常态。担心通货膨胀即将上扬，使得美国公债殖利率也跟着上升，尤其在二月中旬，寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%，一度上升到2月25日盘中的1.6%，稍稍下滑后在3月4日，又再度上升至1.56%。虽然经济即将恢复常态...

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2021年03月10日 12:54 AM

公债殖利率上扬为何股市却下跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人今年以来美国公债殖利率迅速上扬，尤其在二月中旬寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%上升到2月25日的1.54%，30年期的公债殖利率也从年初的1.65%，上升到了2.33%，幅度相当的大。虽然，债券殖利率上扬是反应疫情好转，与经济即将恢复常态的预期，但股市却因为债券殖利...

公债殖利率周威宇油价避险股市

2021年03月02日 3:53 PM

2021东湾房市1月份最新数据（1）

1/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有206栋。（12月份：220） · 1月份期间售出的独立住宅共有203栋。（12月份：316） · 1月份的中间售价高达87.5万美元。（12月份：91万美元） · 独立家庭住...

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2021年03月01日 7:03 PM

西德州原油油价攀升连带通膨可能

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人寒冬暴风雪重创美国德州，导致当地数百万人断电、缺水多日。德州是美国最大产油州，这次寒害造成全州油田停产，估计美国未来一段时间的原油产量将会受到影响。油价因此持续上涨，周三（2月17日）西德州原油价格盘中甚至冲破每桶62美元，是2020年1月以来的最高价位。油价上涨若一时无法纾解，也引发通货膨胀可能上扬...

德州原油油价通货膨胀公债殖利率股市房贷利率周威宇

2021年02月25日 12:35 AM

2021旧金山湾区房价 1月份销售一览（2）

以下表格即是2021年1月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

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2021年02月24日 9:28 PM

股市估值已高适度增加抗通膨资产

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在元月由盛而衰，除了以科技类股为主的那斯达克指数则仍上涨1.42%外，道琼工业指数与标准普尔500 指数分别下跌2.04% 与1.11%，终止了去年第四季以来强劲上涨的势头。指数名称 1/29/2020指数 2021年元月回报 2020年回报道琼工业指数 29,...

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2021年02月10日 10:14 PM

“盐语厨房”牛年迎新围炉大餐

文：余亨之・大纪元 “沉香甲煎为庭燎，玉液琼苏作寿杯。”盐语厨房（Saltalk）以“一周七天无接触，厨房送餐服务”风靡湾区，主打美味健康的多元亚洲餐饮，提供午餐、晚餐送上门服务，覆盖南湾、东湾、半岛。为喜迎牛年，盐语厨房特推出除夕、新年大餐，飨宴游居花旗国的唐人乡亲。推陈出新的多种美味料理，令人食指大动。围炉大餐丰盛超值的“六味海陆圆盘” 六味拼...

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2021年02月03日 2:48 AM

散户集结炒股结果恐不如预期

1月底最热门的话题当属散户（Retail Investors）狂炒游戏驿站（GameStop）与其它类似特性股票，而轧空了许多避险基金（Hedge Fund）的事件。 GameStop原本因为连续数季亏损成为避险基金的热门放空标的，但散户们在社群论坛reddit的wallstreetbets讨论板上，集结买入GameStop股票，致使股价狂飙，年初迄1...

周威宇 GameStop 避险基金散户放空炒作

2021年02月02日 4:27 PM

公债殖利率、通货膨胀率同步上扬

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人新总统上任，民主党将在至少未来两年完全执政，预期其财政政策也将陆续推出。首先将推动的应该是扩大纾困金规模，把原本每人发放600美元提高到2000美元。另外，联邦政府的最低工资有可能上调至每小时15美元。政府增加支出势必要找到财源，因此未来不是透过加税，就得发行更多的公债。10年期公债殖利率在预期债券供...

公债殖利率通货膨胀周威宇纾困金避险

2021年01月27日 4:54 PM

两党执政，谁主美国房地产的市场浮沉？

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产/Aillion Inc. 四年一度的美国大选已落幕，新任总统拜登上任，接下来民主党执政的四年对房地产会有更大的帮助或什么影响吗？请看笔者分析。对于房地产行业来说，房地产市场行情，在不同的政党领导下，会有怎么样的表现形式呢？如果你是房地产投资者，或者只是普通的有房一族，又或者你打算近期或未来购买房地产，那么你...

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2021年01月27日 4:47 PM

2020旧金山湾区房价 12月份销售一览（下）

以下表格即是2020年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧金山1月...

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2021年01月25日 2:31 PM

比特币快速涨跌波动大适合投资吗？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人比特币在 1 月 8 日创下近 42,000美元的纪录，但本周一最低曾跌至约 30,300美元，跌幅高达约27%，但这两天又快速反弹接近40,000美元价位，显示投资热度依然不减。比特币究竟是不是一个好的投资工具，见人见智。反对者认为投资比特币不会有利息、股利、或分红，完全仰赖于下一个买家愿意出更高的...

比特币周威宇投资工具投机

2021年01月18日 9:18 PM

硅谷第4季依旧抢房今年开春还抢吗？

文：赵静晖Joyce Zhao・硅谷地产专家 2020是魔幻的一年，发生了太多意想不到的事，对每个人的生活都产生了或多或少的影响，也使我们重新审视自己，回顾很多人生道理，所有人经历和体会的可能不同，有一点可以肯定的是，通过这些波折，大家都更加感觉到家和家人的本质，体会到居住空间的宝贵，这点从这一年的房价走势可以清楚地反映出来。硅谷地产 ...

硅谷地产圣塔克拉拉居家办公独立房学区房疫情赵静晖

2021年01月18日 9:07 PM

2020旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）

以下表格即是2020年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场...

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2021年01月12日 11:42 PM

民主党全面执政预期加税、发行更多公债

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 1月5日的乔治亚州参议员选举与1月6日国会的选举人投票结果产生，民主党将在至少未来的两年里完全执政。随后的两天，美国三大指数同步上涨创下了新高。股票强势上涨反应投资人的预期心里：民主党全面执政将会有助于发放更多的纾困金，原本600美元的支票追加到2000美元会很快兑现，之后还可能有更多的款项会...

周威宇民主党纾困加税公债

2021年01月11日 2:20 PM

三大指数全面收高疫情和选举仍动荡

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在12月底全面收高，创下历史新高，结束了惊奇的2020年。标准普尔500指数上涨16.26%，代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数上涨7.25%，是三大指数涨幅最少的，而以科技类股为主的那斯达克指数则强劲上涨43.64%。表：三大指数回报率。（周威宇提供）指数名称 12/31...

标准普尔道琼工业那斯达克股市纾困疫苗

2021年01月04日 2:45 PM

Palo Alto商业地产卖出1.04亿美元

编译：李欧・大纪元根据最新房地产文件显示，由纽约和湾区的大型投资者领导的房地产集团，以近1.04亿美元的价格，在帕洛阿图（Palo Alto）的精华地段购买了一家著名的杂货、零售和办公综合大楼。其实2020年底，帕洛阿图接连有多处商业地产交易。据“圣荷西信使报”报导，12月30日，向圣克拉拉县官员提交的文件显示，一家大型私募股权公司KKR和吊桥房...

商业地产 Palo Alto 圣塔克拉拉零售办公楼斯坦福

2021年01月04日 2:21 PM

经济成长动能纾困金到位是关键

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月23日，公布的美国11月份的个人收入与支出纷纷较上个月下滑，个人收入下降1.1%，个人支出减少0.4%。如图，美国的个人收入在今年四月时因国会通过的2.2兆纾困方案，而大幅增加，以舒缓因为疫情控制致使个人支出骤减，所造成的经济伤害。这即时的纾困方案确实起到了相当大的作用，使得美国第三季的经济增长...

经济成长周威宇纾困金美国个人收入疫情

2020年12月28日 7:45 PM

2020东湾房市11月份最新数据（康斗、联排）

东湾房市：奥克兰（Oakland）康斗、联排销售状况摘要 · 11月份期间新上市的康斗、联排共有175单位。（10月份：203） · 11月份期间售出的康斗、联排共有87栋。（10月份：72） · 11月份的中间售价高达66万美元。（10月份：70万美元） · 康斗、联排住房平均上市29天后售出。（10月份：31天） · 11月份的平均售出价格...

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2020年12月22日 11:35 PM

联储局鲍尔一句话美股同步创新高

文：周威宇 Rex Chou・多元投资顾问负责人在12月16日FOMC会后记者会，有记者询问美股的估值是否已经过高？联储局主席鲍尔表示，股市本益比目前的确在高点，但在当前低利率环境下，相对于无风险回报率（也就是美国公债殖利率），股票估值可能不像乍看之下那样过高。言下之意，股市并没有泡沫现象，投资人还不需要太过警戒。这使得投资人更加勇于入市，隔日三大指数同...

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2020年12月21日 9:44 PM

从传统税务规划技巧看2020年底的税务安排

文：林懿・湾区会计师又到了年底税务规划的时候。今年有一些政治上的不确定性，及迥异于常年的纾困条款，造成一些规划上的变数，但是除此之外，传统的年底税务规划技巧，仍然有其重要的参考价值，现在，就让我们一起纵观一下这些传统的税务规划技巧。 1. 资本利得。大家卖股票，以及房地产所产生的收益，基本上落在这个范围里。要做资本利得的规划，首先要理解资本利得如何...

税务规划资本利得合并申报慈善捐款湾区会计师

2020年12月21日 9:34 PM

转换联邦医保计划请把握时间

文：赵世文・保险理财权威如果您目前拥有联邦医疗Medicare，俗称红蓝卡，并且已经参加了补充保险计划（C & D），那么您必须在12/7的截止日期之前进行计划的“年度选择/转换”，该选择/转换将于1/1/2021生效。如果您仅有A部分，那么12/7的截止日期对你没有影响，除非您同时拥有B部分，否则您无法参加补充保险计划（C & ...

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2020年12月16日 11:19 AM

疫情恶化纾困未到不宜追逐热股

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月10日（周四）公布的首次申请失业救济金的人数上升到853,000人，比上周增加137,000人，也比预期的人数多。连续4周以上请领失业救济金的人数更增加了253,000人到5千8百万人，是过去几个月以来的第一次上升。这表示因为疫情的恶化，使得各地方政府开始实施的管制措施，已经使劳动市场渐受影响...

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2020年12月15日 3:05 AM

2020旧金山湾区房价 11月份销售一览（1）

以下表格即是2020年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-00...

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2020年12月14日 10:55 PM

不一样的圣诞同样的关爱

文：白兰氏燕窝新冠肺炎疫情持续，为了防止病毒在社区散播，政府呼吁民众这个圣诞节取消外游，尽量留在家里，同心抗疫，连圣诞家庭聚会，都建议以视频形式进行。老人的生活本已平淡，圣诞节一家人乐聚天伦，原本是最热闹、最高兴的节日，但当下病毒凶猛，老人属高危一族，很多已是足不出户，现下连圣诞聚会都要取消，心里难免郁结；子女减少拜访、取消聚会，本是出于爱，却会...

白兰氏燕窝圣诞新冠肺炎增强免疫力

2020年12月14日 1:24 AM

富士专利 4D-AI智能医疗按摩椅谁与争锋

文：余亨之・大纪元市面上按摩椅种类繁多，有3D、4D，甚至5D、8D都出来了。其实，全球正宗4D按摩椅只有一家——“富士4D-AI智能医疗按摩椅”，而且受专利保护。它的4D机芯和智能软件可以衍生出724种仿真手法，对人体GPS定点定位进行深度按摩。更独特的是它能做人体脊椎矫正，消除腰痛、背痛、坐骨神经痛等病痛，深受美国医学界喜爱。Google公司致信感谢...

富士医疗按摩椅 4D按摩椅脊椎矫正 FJ-8500按摩椅湾区按摩椅圣诞节好礼

2020年12月09日 2:11 AM

美股短期震荡长线看好静待逢低买入

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在11月强劲上涨，创下4月以来最大单月百分比涨幅。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数上涨最多，达11.84%，创下1987年1月以来最大单月百分比涨幅，但自年初以来只上涨3.86%，是三大指数涨幅最少的，比起那斯达克指数的35.96%涨幅仍相形失色（见图一）。美股11月份惊人的上涨主要有两个...

美股周威宇多元投资道琼工业标准普尔那斯达克蓝筹股总统大选疫苗纾困

2020年12月08日 6:50 PM