【大紀元2015年09月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲頂尖房地產開發商Mirvac集團的總裁勞埃德-赫爾維茨（Susan Lloyd-Hurwitz）預測，悉尼的房價已達到高峰，在未來一至兩年中，房地產銷售活動將下降15％左右。
據澳洲房地產觀察報導，勞埃德-赫爾維茨是在宣佈本集團2015年財務業績時做出上述預測的。該公司的財物報告錄得了20億澳元的住房預售額，比前一年同期增長67％。
「悉尼市場似乎是已接近強勁向上軌跡的終點了……我們預計價格上漲將從我們已經歷過來的高達雙位數的上漲速度適度放緩，」她說。
她認為由於悉尼存在著強勁的潛在需要，因此價格不會下跌。
她表示，在混合著不同類型的買家中，可以會向自住房主方面轉移，而不是近期一直主導房地產市場的投資者。
在Mirvac的住房銷售中，投資者目前佔大約40％，而自住房主和首次購房者則各佔30％。在2014年財年中，首次購房者在該集團的銷售份額中只佔20％。
對於澳洲其它地區的房地產狀況，勞埃德-赫爾維茨表示，澳洲各地住宅房地產市場的情況各不相同。
在墨爾本，強勁的人口增長將繼續支撐該地的房地產需求，特別是對中環、外環的住房需求最大。
在布里斯本，房地產的需求相對穩定，具有吸引力的投資回報率讓看到這一點的悉尼投資者轉而投向布里斯本。勞埃德-赫爾維茨稱，目前布里斯本還沒有大量的土地業務的供應，因此認為那裏的價格會適中的上漲。
在珀斯，疲軟的經濟狀況影響了那裏的房地產市場。可負擔的市場卻是由激勵政策所支撐的。
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