【大紀元2018年01月05日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）2018年卑詩物業估價單正在飛往全省約二百萬業主。但每年此時，成千上萬的卑詩業主不為房產價值的上漲稱喜，反而要極力說服當局重評自家物業、將估價降低，為此給出的房產缺陷理由也千奇百怪。
每年一月初卑詩物業估價局（BC Assessment）公布全省地產估價結果後，不滿自家房產估價的省內業主有權在1月30日前向當地房產估價審核小組（property assessment review panel）申訴，以獲得重新估價。去年申訴案例為27,903起，占全省全部物業總量1.38%，但比2014年申訴案例數（17,874起）上升56%。申訴案例所涉房產以商業地產為主，但住宅申訴案例量也在去年達到近千例，比前年翻倍。
為了壓低房產估價從而少繳地稅，許多省內業主以各類理由申訴自家房產估價過高。
據CBC報導，一溫哥華男子曾以公寓臥室面朝向停車場路口、屋內顏色風格太過「男子氣」而申訴其房產價值低於官方評估的160萬加元。另一西溫男子曾申訴其海濱房產因附近下水道系統傳來的「污穢氣息」而價值受損，不及官方評估的220萬元。二人的申訴均被審核團拒絕。
還有業主申訴稱，房屋附近「濃密而成熟的松樹」擋住了觀景視線，使房屋價值下降。溫哥華Point Grey社區一對夫婦則申訴其估價1760萬元的房產實際僅價值1580萬元；經審核後，該房產被重新估價，不過僅調低了22.8萬元。
但更多申訴案例與大溫本身「狂熱」的房市有關。許多業主以本地房市泡沫過大為由，申訴自家房產實際價值不及估價水平。但審核部門指出，官方估價反應了省內房產在每年7月1日評估當日的市場價值，與房價是否有泡沫無關。
房產估價審核小組行政人員Steve Feldman提醒業主，申請房產估價重審必須基於房屋缺陷的事實依據，而非情感理由，且最好攜帶照片、視頻和錄音等證據前來，以增加可信度；此外，業主必須提供類似房產在評估同時段的實際銷售價而非掛牌價，作為自家房產估價過高的證據。
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