【大紀元2018年03月30日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）溫哥華地產開發業界近日警告稱，卑詩省府針對300萬元以上地產增收的2%房產交易稅和上調的學校稅將產生「意料之外的後果」：此類加稅將使開發商收購地產、新建公寓等住宅的成本上升，反而加劇房價上漲。
上月，卑詩省府在新年度財政預算中推出包括投機稅、增收300萬以上豪宅交易稅和學校稅、上調外國買家稅等多項重稅措施。其中，豪宅交易稅由3%漲為5%的新政最為溫哥華開發商業界所詬病。
開發商成本上升
據環球郵報報導，地產開發公司Polygon Homes主席兼首席執行官Neil Chrystal近日向省財政廳廳長Carole James發出一封6頁信函，建議省府為收購地塊以開發公寓、城市屋（townhouse）等多家庭住宅的開發商免除新增的2%房產交易稅。Chrystal在信中指出，公司目前有意收購一處地產進行開發，但交易稅上漲將使收購成本增加八百萬加元，而增加的成本最終將通過房價上升而由消費者承擔。
Chrystal還抨擊省府對價值300萬元以上地產增收每年0.3%-0.4%的「學校稅」（school tax）是一個「幌子」，真實目的只是從富人與開發商群體中「刮取油水」。他指出，該新稅同樣適用於空置住宅用地，因此將增加開發商持有空地、等待開發期間的資金周轉成本，而這筆額外費用最終還將落到購房者身上。
溫哥華另一地產公司Cressey Development Group副總裁Hani Lammam也表示，新稅產生的實質效應是懲罰開發可負擔性房產的開發商，與省府願望背道而馳。「作為一名開發商，我準備買下一塊用於開發住房的地產，我的目標是努力建造可負擔性住房，但你竟然對我的收購價額外徵收2%的費用。」他說。
Lammam指出，省內目前急需可負擔性房源供應，省府應為開發商提供獎勵、減輕其財政壓力以鼓勵開發，而非增加課稅。「省府現在所做的，只是壓上一層又一層的成本。」他說，「作為希望興建可負擔性房產的開發商，我們（對房產可負擔性危機）愛莫能助，因為我們在這樣的政策環境下什麼都做不了。」
卑詩經濟堪憂？
另一溫哥華開發商Conwest Group首席運營官Ben Taddei指出，溫哥華地產建築業是本地最大產業，就業人數眾多。他擔憂，省府新稅對地產開發業的打擊可能將使卑詩經濟大幅放緩。
Chrystal也在對省府的信函中寫道：「我希望省府有一個備用方案。因為如果建築行業疲軟了，數千份工作崗位可能會隨之流失，那麼我們的經濟怎麼辦？省府還怎麼獲得預期的財政收入？」 ◇
責任編輯：李道緣
