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隨著抵押貸款利率達到新高

你如何能在不擁有住房的情況下創造財富?

積累財富並非一定要依靠擁有住房這一種辦法來實現。(Shutterstock)
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【大紀元2022年08月12日訊】(記者李明德編譯報導)五年期常規抵押貸款已從年初的4.79%的利息上升到6.04%。30年固定利率抵押貸款上升到6%以上,這是自2008年以來的最高利率,導致43%的成年人暫停購房計劃。

依靠擁有住房來積累財富似乎是不可能的。

據《卡爾加里太陽報》報導,雖然擁有房屋歷來被認為是積累財富的核心要素,但仍有其它方法可以實現這一目標。

租房的力量

人們經常吹捧擁有房屋的好處,但忽略了租房的優點。

根據加拿大抵押貸款和住房公司的數據,2021年10月兩居室公寓的平均租金為1,771元,比前一年增加約6.5%。

同期,在全國範圍內,新抵押貸款的平均預定月付款為1,563元。在2022年第一季度,這一數額上升到1,635元。雖然平均抵押貸款比平均租金更便宜,但重要的是要知道購房有其它成本。

要買房,你需要支付至少百分之三的首付。還有一些費用,如保險、房產稅和水電費等,這些費用都會加入到每月的開支中。

如果你計算一下你支付的租金和擁有房屋所需支付的費用之間的差額,你可能會感到驚訝。你可以通過聰明的投資將你節省下來的錢用於積累財富。

為退休而努力

一般的經驗法則是在你退休時有100萬元的儲蓄。如果你定期最大化你的退休供款,你就可以朝著這個目標前進。

當你向註冊退休儲蓄計劃(RRSP)供款時,你可以獲得延稅增長的好處,這意味著你投資的錢在你提取之前不需要納稅。通過精明的投資,你可以用你多年來積累的一些利息來償還稅款,因此,你的錢得到了更多的價值。

如果你在一家匹配你的 RRSP 的公司工作,一定要利用這個優勢。每年儘可能多地供款,你會看到你的退休儲蓄複利。

記住,你在生命早期投入越多,就有越多的時間來積累利息。

玩長線遊戲

股票市場是建立你的投資儲蓄的另一個基礎。用沃倫·巴菲特(Warren Buffett)的話說,「如果你不願意擁有一隻股票10年,就不要考慮擁有它10分鐘。」

投資理財有點像坐過山車。市場上總是有高峰和低谷,但如果你堅持到最後,你基本可以保證安全下車。

現在,市場有點動盪,人們對經濟衰退恐懼。正因為如此,現在是一個投資的好時機。

如今股票交易處於低位,這意味著你的資金將有更大的增長空間,你的投資將走得更遠。從歷史上看,股票會升值,但你可能需要等待更長時間才能看到這些回報。

玩長期遊戲可以讓你經受住風暴的考驗,因為你知道事情會有平衡的方式。

多元化投資

老話說,不要把所有的雞蛋放在一個籃子裡,這在積累財富方面尤其適用。

當你投資你辛苦賺來的錢時,不要只把你的現金放到你的RRSP或股市里。股票、債券和現金一直是投資的傳統基礎,你可以用很多方式進行投資。

你可以考慮把部分現金存入高息儲蓄帳戶。你也可以投資政府儲蓄債券,以及一些你喜歡的品牌的股票。你的投資組合越多樣化,隨著時間的推移,其價值增長的機會就越大。

考慮另類投資

另類投資,如投資商品或收藏品,是年輕時積累財富的另一種方式。

不,你不應該把所有的錢都花在動作模型上,或者把錢投入到加密貨幣中。但是,如果你做研究,或者對某個行業有專門的知識,你可能會發現一些值得投資的東西。

另類投資往往比傳統投資風險更大,因為這些市場不受監管,並且隨時可能會觸底。但同時,它可以產生比傳統方法更大的回報。

如果這是你感興趣的領域,你可以考慮將部分投資作為起點。零碎投資是指你拿出一小筆錢來購買資產的一部分,如房地產或藝術品。你的投資在一段時間內被鎖定,但當資產被出售時,你可以按比例獲得部分利潤和紅利。

考慮擁有住房的其它途徑

如果擁有房屋對你來說很重要,但你目前的財務狀況無法實現這一目標,你可能仍有辦法實現你的夢想。

你可能考慮共同擁有房產,即你和朋友或家人一起投資房產,共同承擔抵押貸款和其它費用。

如果你在家工作,你也許可以購買一套住宅,並從你的稅收中扣除部分空間和費用。這項福利可以幫助抵消與房屋所有權有關的費用。如果你在家工作並住在城市,你可以考慮搬遷到遠郊或農村,在那裡會更省錢。

在建立財富方面,最好的做法是儘早開始並多樣化。財務顧問可以幫助你探索可用選項。請記住:你越早開始為未來儲蓄,你的生活就會越好。◇

責任編輯:齊守善

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