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房市低迷惹祸?加拿大一房贷公司宣布破产

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【大纪元2018年12月23日讯】又一家房贷公司宣布破产。消息一出,大家纷纷联想到最近不景气的房地产市场,尤其是大温哥华区和大多伦多区。但经过调查,这起案件似乎并不直接关系到房屋交易,而是另有原因。

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据壹品美房网(mehome.com)消息,隶属于陷入困境的Fortress Real Developments Inc.的第三家抵押贷款经纪公司已经停业,关闭了帮助Fortress从常规投资者那里筹集$9.2亿的银团抵押融资的最后一个分行。

根据联邦破产记录,位于多伦多北部安大略省沃恩市的FFM Capital Inc.于12月4日申请破产。该公司表示,在提交申请时,它的负债为$910,935,没有资产。根据该文件,第一次债权人会议定于周五(12月21日)举行。

根据公司注册文件,Krish Kochhar和Tony Mazzoli——FFM的两位股东,也是FFM的房贷经纪人——周三没有回复电子邮件。打给FFM的电话被转到语音信箱,并说该信箱已满,不接受新消息。该公司还关闭了其网站。

调查:探究Fortress堕落之路

FFM是三家附属抵押贷款经纪公司之一,该公司从公众筹集资金,资助由Fortress(一家位于安大略省列治文山的房地产开发商)协调的新房地产开发项目。

在2008年至2017年期间,Fortress从14,000名常规投资者筹集了大约9.2亿美元用于资助项目,其中大部分资金来自三家附属抵押贷款经纪公司:FFM,FDS Broker Services Inc.和FMP Mortgage Investments Inc.

这三家公司都位于多伦多地区,直接与公众打交道,帮助促进Fortress项目的银团抵押贷款。 (银团抵押贷款是一组投资者筹集的私人抵押贷款,通常用于资助新的开发项目。)

FDS和FMP今年早些时候停业。在4月给客户的一封信中,FMP将其财务问题归咎于“对我们的业务产生负面影响”的行为,包括RCMP针对Fortress办事处以及三家附属公司的调查。RCMP表示他们正在调查银团抵押贷款欺诈行为,但迄今为止还没有任何控告。

Fortress项目的许多投资者抱怨他们受到抵押贷款经纪人的鼓励去投资银团抵押贷款,尽管他们的风险过高。有些人已经看到他们停止派息,并且在项目停工或远远落后于计划之后没有收到他们的本金。许多项目的高级贷方,其债权排在银团贷款之前,已经开始抓住项目或将其推向破产管理。

FFM,FMP和FDS今年2月与安大略省的抵押贷款监管机构,安大略省金融服务委员会(FSCO)达成了和解协议 —- 向FSCO每年支付$235,000的罚款。这些公司的主要经纪人也根据和解协议失去了抵押贷款经纪许可证,但这三家公司都被允许命名新的主要经纪人并继续经营。

FFM成立于2012年,最初是Fortress Financial Management Inc.,但在2013年更名为FFM。根据其向FSCO提交的2016年年度信息报告,FFM在2016年为39个银团抵押贷款项目从投资者筹集了$3320万

FFM的创始人之一Mazzoli先生曾在Fortress的内部抵押贷款经纪公司Building&Development Mortgages Canada Inc.(BDMC)工作,之后转到FFM。 BDMC与列治文山的Fortress位于同一栋大楼内,帮助开发商通过三家附属经纪公司安排融资。

FSCO在法庭文件中表示,BDMC的所有者Ildina Galati帮助组建了三家附属公司,这三家公司是在她的指导下成立的。几家前BDMC或Fortress员工在成立时成为三家公司的所有者或主要经纪人。

看来就算在法制严明的加拿大,金融诈骗还是时有发生啊。在这里小编还是敬告大家:对于那些高收益高风险的投资,一定要警惕。

(壹品美房原文:又一家房贷公司宣布停业。房产市场:我不背这个锅!

责任编辑:童宇

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