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如何解决大温住房危机 UBC献策

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【大纪元2018年06月01日讯】(记者何坚温哥华编译报导)卑诗大学(UBC)星期四发布研究报告,指省府要解决温哥华地区住房难以负担的危机,就必须从供给侧入手。

据CBC报导,卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)在名为《成长的痛苦》的报告中说,卑诗省政府为了解决住房危机,一直是针对住房需求,出台了包括增加物业转让税,开征投机税、豪宅学校附加税,以及提升并扩展外国买家税等一系列打压房市的政策。然而“省府对私人物业在市价的基础上征税”,“似乎是将其当作为社会福利筹资的摇钱树”。

报告也指出,温哥华市每平方英尺的住房成本与其他城市相比要高得多,而在温哥华周边人口密度低的城市中,住房成本则比其他城市低。

报告作者说,供给侧政策应致力于缩短开发新住房的审批时间,简化在独立屋社区中开发高密度住房所需的重新分区的流程,并引用了贺维学会(CD Howe Institute)不久前发表的、温哥华房价被官僚程序推高60万的研究。

报告说,虽然这些改革的绝大多数能够被市政当局完成,然而最终授权依然归于省府,省府应当为审批许可证和转让物业相关税金制定出绩效标准和最长等候时间,以帮助市政当局获得改革的能力。该报告批评说,省府一直不愿意领导这项工作。

报告表示,大温地区未来20年中人口预测将增长50%,增加住房供应和人口密度有“极大”的发展空间。 ◇

责任编辑:李道缘

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