site logo: www.epochtimes.com

大温4月房屋销售量骤降34% 价格未跌

人气: 164
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2022年05月05日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导)“随着利率的攀升,待售房屋的总库存每月都在增加,与当地房地产经纪人合作,了解这些因素会如何影响你的房屋买卖情况是很重要的。”大温地产局主席丹尼尔•约翰说

根据大温地产局(REBGV)最新公布的数据,2022年4月该地区的住宅销售总量为3,232套,比2021年4月的4,908套减少34.1%,比2022年3月的4,344套住宅销售减少25.6%。

上个月的销量比10年来的4月份平均销量高出1.5%。

2022年4月,大温地区有6,107套独立屋城市屋公寓在多重上市服务®(MLS®)中上市销售。这与2021年4月上市的7,938套房屋相比,下降了23.1%,与2022年3月上市的6,673套房屋相比,下降了8.5%。

目前在大温地区MLS®系统上挂牌销售的房屋总数为8,796套,与2021年4月(10,245套)相比减少了14.1%,与2022年3月(7,628套)相比增加了15.3%。

就所有物业类型而言,2022年4月的销售与活跃房源比率为36.7%。按房产类型划分,独立屋的比率为25.3%,城市屋为47.1%,公寓为45%。

一般来说,分析家说,当比率持续低于12%时,房价就会出现下行压力,而当比率在几个月内超过20%时,房价往往会出现上升趋势。

4月房屋综合和基准价137.45万元

大温地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格目前为137.45万元。这意味着比2021年4月增长了18.9%,与2022年3月相比微增1%。

2022年4月独立屋的销量达到962套,比2021年4月的1,655套独立屋销量减少了41.9%。独立屋的基准价格为2,139,200元。这意味着比2021年4月增加了20.8%,与2022年3月相比增加了1%。

2022年4月,公寓的销售量达到1,692套,与2021年4月的2,289套相比,下降了26.1%。公寓的基准价格为844,700元。比2021年4月增加了16%,与2022年3月相比增加了1.1%。

2022年4月的独立屋销售总量为578套,与2021年4月的964套相比,下降了40%。附属住宅的基准价格为115.05万元。比2021年4月增加了25%,与2022年3月相比增加了1.1%。

*大温地产局覆盖的地区包括。本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。

责任编辑:李盈

评论