【大纪元2026年05月04日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）根据台湾房屋报告，六都今年4月建物买卖移转栋数，合计15,685栋，月减14.2%、年减7.1%，创下近8年同期新低；累计今年前4月为62,688栋，写下近9年同期最低纪录，其中，台中3,142栋，月减1.7%、年减2%，显示房市买气持续下探。除了地段、格局与生活机能外，不少建商因应极端气候，投注成本加强“防水工法”，要在自住客市场环境下，增加产品竞争力。
住宅抗候性成为购屋市场关心焦点。冠德建设的防水规划，依地下室、外墙、窗框、浴室、阳露台、屋顶平台与景观树穴等不同位置，建立分区、分层的防水系统。地下室外墙、筏基大底、电梯机坑等长期受水压影响区域，窗框、层间缝、浴室、阳台、花台与屋顶等常见渗漏热点，引进专业防水工法，降低渗漏风险。
久樘开发针对外墙、屋顶、窗框与浴室等位置加强防水细节，外墙接缝以3道滚涂与抗裂材工法，确保防水材具备足够厚度与弹性，并透过屋顶版与楼梯间底板一体成形、窗框施工强化及浴室止水墩等作法，提升建筑防水能力，并降低地震或水汽渗入的渗漏水风险。
丰谷建设从基础结构、地下室外墙、浴室及建筑外墙等环节导入多重防护，并针对窗框、屋顶等高风险区域强化接缝密合与防水层施作，包括铝窗开口企口、崁缝前介面接着剂、添加防水剂填缝材料，以及屋顶复合式防水材五层工法等细节。
冠德建设指出，在极端气候常态化下，防水工程不只是交屋初期的品质检核项目，或单纯以保固年限作为诉求，是关系到未来10年、20年的居住稳定性。对品牌建商而言，愿意在看不见的工法细节上提高规格，代表对产品长期品质与品牌信任度的经营，也有助争取自住与换屋客层青睐。
责任编辑：晓玫
