【大纪元10月26日讯】（大纪元综合报道）以往从北京北海白塔居高临下眺望京城，除了皇宫建筑群是一片红墙黄瓦外，四周都是方方块块的灰瓦屋顶和一行行绿色行道树。这就是北京特有的民居建筑群四合院。如今这种古人精心创造出来的民居形式正渐渐消失在人们视线之外，取而代之是商业林立的高楼大厦。不过，近两年来随着四合院所承载的价值攀升，它正逐渐成为有钱人“新宠”。
有钱就住四合院？
近日FT中文网特约撰稿人沈威风在英国《金融时报》撰文称，这两年轰轰烈烈的四合院运动风起云涌。20年前率先从平房搬进楼房的那群人，再次率先又搬回平房了。只不过，现在四合院成了千金难求。
文章说，北京最有钱的人，住在南池子大街那一排外面朱门绣户、里面树影婆娑的原生态四合院里。次一点有钱的，则在京城二环附近买一个城市化改造进程中残留的四合院，虽有点破旧，但花大笔钱整修，装上抽水马桶和空调，仍是不错的。
再次一点有钱的，就在京城外买一套别墅，中式的那种。粉墙灰瓦，院里有几块太湖石，三五株杏花梅树，房子的内部结构，完全抛弃了四合院的形态。而再次一点、算不上有钱的，他们口袋里的钱，绝对不足以让他们买四合院，为了亲身体验中国式居住的好处，只能退而求其次，在四环边上的某个塔楼里，营造出属于自己的中式居住环境。
“百万家”住宅天下闻名
《日下旧闻考》中引元人诗云：“云开闾阖三千丈，雾暗楼台百万家。” 这“百万家”的住宅，便是如今所说的北京四合院。四合院在中国有相当悠久的历史，根据现有的文物资料分析，早在两千多年前就有四合院形式的建筑出现。在汉代四合院已经逐步形成，唐宋时已广泛使用，到明代已完整。现在北京大量存在的都是清代建造的四合院。
北京四合院是中国北方住宅建筑中一种传统的布局形式，又体现中国“前堂后寝”的礼制规格，在中国传统住宅建筑中有典型性和代表性。其实按词意可以推知四面有房屋，当中有院，叫“四合院”。它虽为居住建筑，却蕴含着深刻的文化内涵，是中华传统文化的载体。
它是最能代表老北京民俗文化和反映北方古老文化生活的历史产物。但随着北京对旧城区的大规模改造，昔日的四合院一个一个的在消失。从1990年始 ，大量四合院被成片拆除改造为高楼大厦，到2000年，据文物部门粗略统计，北京的四合院减少了近100万平方米。
北京市政协的一份《调研报告》披露，2000年到2005年北京计划改造300多万平方米危房，但同时有600多万平方米并非危房的房屋将“陪绑”——就这样，一个个四合院、一条条胡同就永远消失了。
清华大学建筑学院教授陈志华表示，以前的大拆大建已经造成无可挽救的损失，北京市区的许多四合院到目前都还可居住，真正的危旧房很少，可以通过维修保护起来的。
2005年年底，被专家认为是北京四合院中上上品的孟端胡同甲45号院，在民间文物保护者坚守了两年之后最终被拆。以保护古代村落着称的陈志华教授无奈地说，那是北京真正好的四合院，规模宏大，而且保存也比较完整，但它仍和现在已立起摩天大厦的金融街很多好的胡同一样，逃不了被拆掉的命运。
四合院含金量在攀升
四合院作为一种特殊的物业形态，它的市场供应是呈下降趋势的，而市场需求却随着人们对四合院的重视变得越来越大。这种供给与需求的反方向发展，导致了四合院巨大的投资市场和获利空间。
中国证券报报道称，四合院见证了中国古老的历史，浓缩了悠久的文化，其文化价值决定了投资价值。
北京南池子、北池子大街有众多的四合院建筑，北池子大街 26号是其中之一。据驻守在那里的工作人员说，这所院子是原北京市市长陈希同在位时兴修的，但没有完工陈就东窗事发。
一位工作人员介绍说，这片房子现在属于天鸿集团，到现在每天都有十多拨人过来看房，有开着宝马的，也有开着奔驰的，他说，这院子一平米大概15000元，买下整个院子得花5000万，装修又得花上 5000万，买下来就要投入上亿元，所以根本不是一般人奢望的。
据了解，四合院基本上都比一般商品房要贵很多，一套三四百平米的保存良好的老四合院有的可以卖到上千万。
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