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二月的湾区房产销售纪录明显好过一月份,最高价落在Hillsborough的790万美元,多个城市的销量都明显增加。唯圣荷西的销量却退步许多,这可能与库存量少有关系,但价格上全部超过百万,价格战的烟硝味浓厚。 以下表格即是2018年2月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。(注:房型CO是康斗,DE是独立房) 资料来源:旧金山、南湾、东湾...
中半岛最大的中文课后班--Intelligent Learning(Golden State Preschool的前身),5年来深受家长和孩子的喜爱。在家长极力的要求下,为了给更多孩子提供优质的早幼儿双语教育,Golden State Preschool在南旧金山、圣马刁(San Mateo)筹备已久的两个分校,将于2月1日开学。许多妈妈闻讯赶来,其中还有怀...
川普税改鼓励投资地产,开发商和出租物业收入若能符合5个条件,则净收入的20%可扣除,本文对照税表,逐项说明。新税法规定,出租房的Personal Property可用Section 179抵税。物业交换(1031 Exchange)只可用于房产交换。本文根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文,并由何美惠增订内容。 川普税改为美国...
美国华人青睐投资地产,很多华人拥有多套房产。新税法为美国房地产投资带来诸多利好,出租屋业主是否有必要开办 LLC公司控制、管理出租房,享受税收优惠?业主合理避税要注意哪些问题?本文根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文,并由何美惠增订内容。 (接续上期) 新税法为美国出租屋业主带来利好 如果您是一位投资人,投资的不是自住宅,那...
循规蹈矩的生活会乏味,一成不变的家具会看腻。新年伊始,如何让家充满新意?您无需大动干戈去做家庭装修,湾区日式家具专卖店Murasaki给你全套的解决方案。您可选择一款榻榻米床来踏实您的腰背;或在地板铺上榻榻米垫,在墙上贴上绢纸壁画;或挑选古色古香的六斗橱、衣柜;也可订制一个原木自然的榻榻米间。无论哪一种选择,都会让您眼前一亮,在“推半窗明月,卧一塌清风”的禅...
文:牟晓倩律师・湾区移民律师 随着更多的华人到美国留学,每年都有不少毕业生希望在美国找到一份工作,并希望通过工作签证留下来。因此,每年年初美国移民局规定的工作签证申请时间里,就有很多学生递交工作签证的申请。对于来自中国和其他国家的毕业生来说,他们很多人一般都先找一个实习工作(Optional Practical Training, OPT),因为OPT的工...
文:米朔・美食专栏作家 “看起来好像很舒服的样子,好想坐上去、好想坐上去……”熊太太的注目完全被眼前的这两张吊椅给抓住了。看起来舒适的米色坐垫放置在半孤形的黑色藤椅上,中午的阳光透过玻璃照射进来,柔和的暖意让人有种想蜷缩于此的冲动;不然,带上一本好书、喝着果茶再搭配一些点心,度过一个安闲舒适的下午时光也是个不错的选择。这种种的感受及无法停止的脑中幻想,让还...
没有人想成为家庭暴力的受害者。家庭暴力可以是身体虐待,也可以是情感虐待,且往往源于关系的一方想对另一方实施控制。 加州的家暴法,宗旨是为了防止特定亲密关系的双方之间的暴力行为,这些行为不仅仅是身体上的侵害,也包括精神或经济上之骚扰、控制、胁迫或其他不法侵害之行为。 受伤的另一人是被告的亲密伙伴。所谓“亲密伙伴”是指被告的配偶、 前配偶、同居伙伴、...
文|Rex Chou周威宇・加州投资专家 德银台湾投资公司前CEO,加州投资专家周威宇访谈,本文旨在分析2017年,美国和全球股市涨势强劲的原因,暨对未来投资股市的借鉴。2018年,美股估值已经偏高,股市是否过热?投资美股的机会和风险是什么?2018 房市是升是降?房价是否会继续上涨? 2017美国股市涨势如虹 2017年,美国股市表现亮眼、涨势如虹...
“桃花癣”又称:单纯糠疹,即:白色糠疹,是常见的皮肤病。80%以上发生于儿童。脸部为多发部位,少数见于颈部、躯干、四肢,不会累及全身。白色糠疹的颜色苍白,表面干燥,附有细薄灰白色鳞屑,边界清楚,可融合成片。病人一般无自觉病症,当天气炎热或面部出汗时,可呈淡红色并出现痒感。一年四季都可能发生。 白色糠疹病因尚无定论,通常认为:1、与感染有关,如病毒或真菌...
文:欣林 帕金森病,是一种慢性中枢神经系统退化疾病。此病以英国医生詹姆斯・帕金森为名,他在1817年发表了《论震颤性麻痹》一书,书中首次详述了帕金森病的相关症状,其生日4月11日也订定为世界帕金森氏日。 帕金森病的主要症状和发病人群 湾区中医师景圣雄说:帕金森病主要影响运动神经系统。它的症状通常随着时间缓慢出现,明显的症状为静止性颤抖、肢体僵硬、动作迟...
川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除,哪些企业主不能享受?本文是下篇,根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文,并由何美惠增订内容。 新税法规定,特定服务业应税收入的扣抵条件 如果您是从事特定服务业,应课税收入越过低阶门槛部分,扣除额会渐失...
文:金莉Li Jin・湾区房地产经纪 湾区今年的冬天不太冷,冬日的湾区房市不仅不冷还火热的异常,房价全面上升不说,而且竞争激烈,一房难求。由于二手房市场竞价惨烈,很多原本想购买二手房的人也开始转移目标到新房小区。 如今的新房销售处几乎都没有马上可购买的房屋,因为供不应求,各个开发商发售时会采取排队、抽签、竞价等等不同方式,然而无论哪一种方式,多半都会...
春日旧金山,驾乘宝马,探春揽胜,风煦日丽、人生得意、此乐何极!2018全新宝马X2已登陆旧金山宝马车行。宝马X2堪称最亲民的宝马跨界SUV车,起价不足4万美元。宝马X2豪华、舒适、操控精良。外观俊逸时尚、优雅新锐。内饰沉秀简约、设备先进、容易掌控。宝马X2,动力澎湃。安全配置齐全。旧金山宝马车行是湾区最早的宝马车行,欢迎咨询。 宝马香车、人生得意 春日的...
文:王万龙(Wayne Wang)博士・湾区房地产经纪 又是新的一年,新的开始!很多人的新年愿望就是买房。但在湾区来说,买房实在不是一件容易的事情。首先,湾区的房产价格在过去几年间大幅上扬,让房子的可负担性明显降低。其次,由于僧多粥少,抢房极其厉害,很多买家下了十几次的单子,就是买不到。市场上出现了极端供不应求的情况。 一、2017年湾区房市回顾 20...
美国对处方药的管制很严,必须持有医生开的处方才能购买处方药,还涉及到复杂的医疗保险。如果医生开的药超过保费,或不在保险范围之内,您可能要为此支付较高的药费。大药房(如Walgreen Pharmacy)的药剂师不一定有时间跟您逐条解释清楚,英文不够好的新移民华人要听明白这些也很困难。Milpitas康福药局的华人药剂师Tracy,能快速处理处方药,解答华人各...
当您进入婚姻时,合伙关系自然形成。从结婚那天算起,两个人之后的收入与购进的财物,就算是婚后的共同财产。具体包括:房地产、收入、股息红利、储蓄、银行投资账户、汽车、金银珠宝等。由于婚姻合伙人是彼此的受托人,无论该财产署在谁的名下,都属于共同财产,除非满足特定的例外情况。 美国加州是共同财产制,如果没有严格和规范的书面协议要求特定财产分割,不管财产是谁的名...
文:Susan Chen 建筑师 上集说了房屋供暖的中、下策略,本周来看上策如何处理: 旧金山湾区房屋供暖的上策--使用新材料、新技术(一)美国房屋保暖:电供暖 把一卷很薄、像铁丝网一样的发热材料铺在地板、地毯或瓷砖的下面,单独为每一个房间供暖。这种设施热得快,效果好。厕所、客厅或者厨房等经常活动的地板下放一小块,热气从脚底下烘上来,立马感觉暖暖的。 ...
文:Susan Chen 建筑师 冬季,即便住在气候温和的旧金山湾区,寒风凛冽、室内阴冷仍然会让人难以忍受。美国的木质房屋如何供暖、保暖?旧房子的取暖装置怎么处理?当前常见的中央供暖系统,哪些品牌性价比较高?哪些新材料、新技术应用于房屋供暖,既节约能源、取暖效果又好?旧金山湾区室内设计师、建筑师Susan Chen为您解答。 湾区房屋的冬季供暖方式有...
进入2018年,美国房地产似乎必须克服更多问题,才能继续迎接荣景。首先是“川普税改”带来的影响、复杂的移民问题、朝鲜的威胁、中国的金融乱象,在加州还有接连的火灾、雨灾、地震⋯⋯这些种种的危机令2018的美国房市增添更多变数。 尽管外因忧患不少,但美国经济仍属稳健,在旧金山湾区,科技公司的发展蓬勃,持续聘雇员工,虽然经过2015年中至2016年中的一些降...
整理:李欧 湾区买房竞争激烈,尤其即将进入开春的抢房战,有意购房者千万不可轻忽。本周精选几处房价宜人的小型房产,开价在60万至160万之间,适合首购族或小家庭,或有意投资者参考。(资料来源:MLS) 湾区赏房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 这处Condo位在街道的底端...
金狗贺岁,拜年手信,一年一度,贵乎心意,给长辈送上白兰氏无糖燕窝,有益健康,简简单单已尽显孝思。 根据《本草纲目》记载,燕窝性质平和,入肺主气,入肾滋水,入胃补脾,且容易消化,男女老幼皆宜。家有耆老,应提醒老人家小心控制血糖,借此降低罹患心血管疾病的风险,所以礼盒里的糖莲子、糖冬瓜应浅尝即止,美味的椰汁年糕吃一块便好,因为含太多糖分和饱和脂肪,稍多吃一...
硅谷精英打拼事业,经常加班熬夜,要补充体能,世卫组织警告:含咖啡因功能饮料会“危害公众健康”,需慎用。高丽参能量饮料Everytime,能迅速补充体能、滋阴补生、醒神保健,越喝越健康。Everytime能量饮料,温和平顺、回甘生津、强精健脑,使人精力充盈。韩国红参经过蒸制加工,药性温和,降低了人参的副作用。“正官庄”高丽参是韩国国礼,品质顶级,厂家指定正官庄...
以下表格即是2018年1月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 房市依然还在年节的氛围中尚未苏醒,1月的房市销售冷冷清清,每个城市的销售数量明显都在冬天的寒冷中缩了起来,往常的交易大户旧金山、菲利蒙也都停缓了脚步;旧金山、Hillsborough最高的销售价停在约600万美元,Palo Alto则冲出了一匹720万的黑马,拔得头筹。 注:房型CO...
以下表格即是2017年12月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(...
川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除,哪些企业主不能享受?本文是这一主题的上篇,根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文,并由何美惠增订内容。(接续上期) 2017年的减税&就业法案,增加了新税法第199A条扣除,也就是“合格商业...
新税法是半属地主义新税制。美国企业海外收入,哪些可免税?哪些不可以免税呢?新税法环境下,如何合理避税?新税法有哪些防避税的条款呢?本文根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。 美国公司海外收入,哪些情况下可以免税?以美国投资人划分: 从事海外投资的美国投资人中,只有C-Corporation拥有这种属地缴税的福...
文:湾区升学辅导机构SKCGI 2017年,湾区升学辅导SKCGI帮多位学生获全额奖学金,令家长无需再为学费烦忧。SK升学辅导所有的学生都被大学录取。以往SKCGI的学生都能进入志愿学校的前三名。SK升学辅导资讯透明,有很多奖学金资源。2月10日,SKCGI免费咨询讲座,主题:“2018影响亚裔入读美国名校的因素”。 2018年,各顶尖大学的录取率均...
共和党与民主党的健保之争虽然尘埃未定,现在已値购买2018健康保险的开放日。圣塔克拉拉县的山谷健保计划(Valley Health Plan,简称VHP),多年来一直是硅谷最低价。同样的保费,在VHP能买到黄金计划(Gold)或白金计划(Platinum),而在其它公司只能买到白银计划(Silver)。VHP还免费提供多样化的养生保健课程与活动,让会员以最少...
文:日盛堂中医诊所 秋冬季节看到树木落叶、花草凋零,很多人容易伤感、引起情绪方面的变化。中医学认为,伤秋属于情志病,严重的可发展成为抑郁症。 最近媒体就报导了韩国名歌星钟铉因患忧郁症,而烧炭自杀不治的消息,对很多钟铉的歌迷来说,是一个不小的打击。钟铉遗书写道:“问我为什么想死,因为我累了。”看得出来钟铉生前饱受忧郁症的折磨,让人心疼。 翻开近年...
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