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2018旧金山湾区房价 2月份销售一览

二月的湾区房产销售纪录明显好过一月份，最高价落在Hillsborough的790万美元，多个城市的销量都明显增加。唯圣荷西的销量却退步许多，这可能与库存量少有关系，但价格上全部超过百万，价格战的烟硝味浓厚。以下表格即是2018年2月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。(注：房型CO是康斗，DE是独立房) 资料来源：旧金山、南湾、东湾...

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2018年03月19日 12:15 PM

家长孩子翘首期盼的双语幼儿园（下）

中半岛最大的中文课后班--Intelligent Learning（Golden State Preschool的前身），5年来深受家长和孩子的喜爱。在家长极力的要求下，为了给更多孩子提供优质的早幼儿双语教育，Golden State Preschool在南旧金山、圣马刁（San Mateo）筹备已久的两个分校，将于2月1日开学。许多妈妈闻讯赶来，其中还有怀...

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2018年03月12日 10:49 AM

川普税改为地产投资减税，修改1031物业交换

川普税改鼓励投资地产，开发商和出租物业收入若能符合5个条件，则净收入的20%可扣除，本文对照税表，逐项说明。新税法规定，出租房的Personal Property可用Section 179抵税。物业交换（1031 Exchange）只可用于房产交换。本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。川普税改为美国...

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2018年03月11日 10:34 AM

新税法，出租屋业主是否需要开公司，享税收优惠？

美国华人青睐投资地产，很多华人拥有多套房产。新税法为美国房地产投资带来诸多利好，出租屋业主是否有必要开办 LLC公司控制、管理出租房，享受税收优惠？业主合理避税要注意哪些问题？本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠女士的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。（接续上期）新税法为美国出租屋业主带来利好如果您是一位投资人，投资的不是自住宅，那...

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2018年03月11日 10:01 AM

湾区榻榻米Murasaki：一天让家换新颜，静美惬意健康

循规蹈矩的生活会乏味，一成不变的家具会看腻。新年伊始，如何让家充满新意？您无需大动干戈去做家庭装修，湾区日式家具专卖店Murasaki给你全套的解决方案。您可选择一款榻榻米床来踏实您的腰背；或在地板铺上榻榻米垫，在墙上贴上绢纸壁画；或挑选古色古香的六斗橱、衣柜；也可订制一个原木自然的榻榻米间。无论哪一种选择，都会让您眼前一亮，在“推半窗明月，卧一塌清风”的禅...

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2018年03月10日 3:46 PM

H-1B工作签证被拒，谁能为你扭转乾坤？

文：牟晓倩律师・湾区移民律师随着更多的华人到美国留学，每年都有不少毕业生希望在美国找到一份工作，并希望通过工作签证留下来。因此，每年年初美国移民局规定的工作签证申请时间里，就有很多学生递交工作签证的申请。对于来自中国和其他国家的毕业生来说，他们很多人一般都先找一个实习工作（Optional Practical Training, OPT），因为OPT的工...

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2018年03月10日 3:18 PM

南湾饮料店Mr Green Bubble の水果茶Virgin Sangria

文：米朔・美食专栏作家 “看起来好像很舒服的样子，好想坐上去、好想坐上去……”熊太太的注目完全被眼前的这两张吊椅给抓住了。看起来舒适的米色坐垫放置在半孤形的黑色藤椅上，中午的阳光透过玻璃照射进来，柔和的暖意让人有种想蜷缩于此的冲动；不然，带上一本好书、喝着果茶再搭配一些点心，度过一个安闲舒适的下午时光也是个不错的选择。这种种的感受及无法停止的脑中幻想，让还...

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2018年03月06日 10:59 AM

如何摆脱家庭暴力的伤害？

没有人想成为家庭暴力的受害者。家庭暴力可以是身体虐待，也可以是情感虐待，且往往源于关系的一方想对另一方实施控制。加州的家暴法，宗旨是为了防止特定亲密关系的双方之间的暴力行为，这些行为不仅仅是身体上的侵害，也包括精神或经济上之骚扰、控制、胁迫或其他不法侵害之行为。受伤的另一人是被告的亲密伙伴。所谓“亲密伙伴”是指被告的配偶、前配偶、同居伙伴、...

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2018年03月06日 3:32 AM

2018美股和地产的投资风险、机遇

文｜Rex Chou周威宇・加州投资专家德银台湾投资公司前CEO，加州投资专家周威宇访谈，本文旨在分析2017年，美国和全球股市涨势强劲的原因，暨对未来投资股市的借鉴。2018年，美股估值已经偏高，股市是否过热？投资美股的机会和风险是什么？2018 房市是升是降？房价是否会继续上涨？ 2017美国股市涨势如虹 2017年，美国股市表现亮眼、涨势如虹...

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2018年03月06日 3:19 AM

“毁容”真菌——桃花癣

“桃花癣”又称：单纯糠疹，即：白色糠疹，是常见的皮肤病。80%以上发生于儿童。脸部为多发部位，少数见于颈部、躯干、四肢，不会累及全身。白色糠疹的颜色苍白，表面干燥，附有细薄灰白色鳞屑，边界清楚，可融合成片。病人一般无自觉病症，当天气炎热或面部出汗时，可呈淡红色并出现痒感。一年四季都可能发生。白色糠疹病因尚无定论，通常认为：1、与感染有关，如病毒或真菌...

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2018年03月05日 4:41 PM

湾区中医师景圣雄治疗帕金森病有妙招

文：欣林帕金森病，是一种慢性中枢神经系统退化疾病。此病以英国医生詹姆斯・帕金森为名，他在1817年发表了《论震颤性麻痹》一书，书中首次详述了帕金森病的相关症状，其生日4月11日也订定为世界帕金森氏日。帕金森病的主要症状和发病人群湾区中医师景圣雄说：帕金森病主要影响运动神经系统。它的症状通常随着时间缓慢出现，明显的症状为静止性颤抖、肢体僵硬、动作迟...

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2018年03月05日 9:36 AM

新税法，哪些企业主收入的20%可免税？（下）

川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除，哪些企业主不能享受？本文是下篇，根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。新税法规定，特定服务业应税收入的扣抵条件如果您是从事特定服务业，应课税收入越过低阶门槛部分，扣除额会渐失...

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2018年02月26日 2:50 AM

南湾东湾新房源热销开盘中

文：金莉Li Jin・湾区房地产经纪湾区今年的冬天不太冷，冬日的湾区房市不仅不冷还火热的异常，房价全面上升不说，而且竞争激烈，一房难求。由于二手房市场竞价惨烈，很多原本想购买二手房的人也开始转移目标到新房小区。如今的新房销售处几乎都没有马上可购买的房屋，因为供不应求，各个开发商发售时会采取排队、抽签、竞价等等不同方式，然而无论哪一种方式，多半都会...

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2018年02月26日 2:09 AM

旧金山宝马车行，全新宝马X2性价比极高

春日旧金山，驾乘宝马，探春揽胜，风煦日丽、人生得意、此乐何极！2018全新宝马X2已登陆旧金山宝马车行。宝马X2堪称最亲民的宝马跨界SUV车，起价不足4万美元。宝马X2豪华、舒适、操控精良。外观俊逸时尚、优雅新锐。内饰沉秀简约、设备先进、容易掌控。宝马X2，动力澎湃。安全配置齐全。旧金山宝马车行是湾区最早的宝马车行，欢迎咨询。宝马香车、人生得意春日的...

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2018年02月26日 1:46 AM

湾区2018年房地产市场展望

文：王万龙（Wayne Wang）博士・湾区房地产经纪又是新的一年，新的开始！很多人的新年愿望就是买房。但在湾区来说，买房实在不是一件容易的事情。首先，湾区的房产价格在过去几年间大幅上扬，让房子的可负担性明显降低。其次，由于僧多粥少，抢房极其厉害，很多买家下了十几次的单子，就是买不到。市场上出现了极端供不应求的情况。一、2017年湾区房市回顾 20...

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2018年02月26日 1:26 AM

华语药剂师Tracy：全方位服务，药价便宜

美国对处方药的管制很严，必须持有医生开的处方才能购买处方药，还涉及到复杂的医疗保险。如果医生开的药超过保费，或不在保险范围之内，您可能要为此支付较高的药费。大药房（如Walgreen Pharmacy）的药剂师不一定有时间跟您逐条解释清楚，英文不够好的新移民华人要听明白这些也很困难。Milpitas康福药局的华人药剂师Tracy，能快速处理处方药，解答华人各...

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2018年02月26日 1:01 AM

夫妻共同财产，离婚后如何分配

当您进入婚姻时，合伙关系自然形成。从结婚那天算起，两个人之后的收入与购进的财物，就算是婚后的共同财产。具体包括：房地产、收入、股息红利、储蓄、银行投资账户、汽车、金银珠宝等。由于婚姻合伙人是彼此的受托人，无论该财产署在谁的名下，都属于共同财产，除非满足特定的例外情况。美国加州是共同财产制，如果没有严格和规范的书面协议要求特定财产分割，不管财产是谁的名...

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2018年02月26日 12:45 AM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（下）

文：Susan Chen 建筑师上集说了房屋供暖的中、下策略，本周来看上策如何处理：旧金山湾区房屋供暖的上策--使用新材料、新技术（一）美国房屋保暖：电供暖把一卷很薄、像铁丝网一样的发热材料铺在地板、地毯或瓷砖的下面，单独为每一个房间供暖。这种设施热得快，效果好。厕所、客厅或者厨房等经常活动的地板下放一小块，热气从脚底下烘上来，立马感觉暖暖的。 ...

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2018年02月23日 3:19 PM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（上）

文：Susan Chen 建筑师冬季，即便住在气候温和的旧金山湾区，寒风凛冽、室内阴冷仍然会让人难以忍受。美国的木质房屋如何供暖、保暖？旧房子的取暖装置怎么处理？当前常见的中央供暖系统，哪些品牌性价比较高？哪些新材料、新技术应用于房屋供暖，既节约能源、取暖效果又好？旧金山湾区室内设计师、建筑师Susan Chen为您解答。湾区房屋的冬季供暖方式有...

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2018年02月23日 3:06 PM

旧金山房市外因挑战多房产急需更新与新建

进入2018年，美国房地产似乎必须克服更多问题，才能继续迎接荣景。首先是“川普税改”带来的影响、复杂的移民问题、朝鲜的威胁、中国的金融乱象，在加州还有接连的火灾、雨灾、地震⋯⋯这些种种的危机令2018的美国房市增添更多变数。尽管外因忧患不少，但美国经济仍属稳健，在旧金山湾区，科技公司的发展蓬勃，持续聘雇员工，虽然经过2015年中至2016年中的一些降...

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2018年02月18日 2:51 AM

开春抢房首购族勿失良机

整理：李欧湾区买房竞争激烈，尤其即将进入开春的抢房战，有意购房者千万不可轻忽。本周精选几处房价宜人的小型房产，开价在60万至160万之间，适合首购族或小家庭，或有意投资者参考。（资料来源：MLS）湾区赏房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 这处Condo位在街道的底端...

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2018年02月18日 2:17 AM

白兰氏无糖燕窝拜年最健康

金狗贺岁，拜年手信，一年一度，贵乎心意，给长辈送上白兰氏无糖燕窝，有益健康，简简单单已尽显孝思。根据《本草纲目》记载，燕窝性质平和，入肺主气，入肾滋水，入胃补脾，且容易消化，男女老幼皆宜。家有耆老，应提醒老人家小心控制血糖，借此降低罹患心血管疾病的风险，所以礼盒里的糖莲子、糖冬瓜应浅尝即止，美味的椰汁年糕吃一块便好，因为含太多糖分和饱和脂肪，稍多吃一...

白兰氏无糖燕窝拜年送礼新年礼物

2018年02月16日 3:11 AM

熬夜劳累？高丽参能量饮料，迅速补充体能，醒神保健

硅谷精英打拼事业，经常加班熬夜，要补充体能，世卫组织警告：含咖啡因功能饮料会“危害公众健康”，需慎用。高丽参能量饮料Everytime，能迅速补充体能、滋阴补生、醒神保健，越喝越健康。Everytime能量饮料，温和平顺、回甘生津、强精健脑，使人精力充盈。韩国红参经过蒸制加工，药性温和，降低了人参的副作用。“正官庄”高丽参是韩国国礼，品质顶级，厂家指定正官庄...

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2018年02月16日 2:40 AM

2018旧金山湾区房价 1月份销售一览

以下表格即是2018年1月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。房市依然还在年节的氛围中尚未苏醒，1月的房市销售冷冷清清，每个城市的销售数量明显都在冬天的寒冷中缩了起来，往常的交易大户旧金山、菲利蒙也都停缓了脚步；旧金山、Hillsborough最高的销售价停在约600万美元，Palo Alto则冲出了一匹720万的黑马，拔得头筹。注：房型CO...

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2018年02月12日 9:41 PM

2017旧金山湾区房价 12月份销售一览

以下表格即是2017年12月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

新税法，哪些企业主收入的20%可免税？（上）

川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除，哪些企业主不能享受？本文是这一主题的上篇，根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文，并由何美惠增订内容。（接续上期） 2017年的减税&就业法案，增加了新税法第199A条扣除，也就是“合格商业...

川普税改美国新税法美国减税美国创业美国免税

2018年02月12日 8:07 PM

新税法，美国企业海外收入，哪些可免税？

新税法是半属地主义新税制。美国企业海外收入，哪些可免税？哪些不可以免税呢？新税法环境下，如何合理避税？新税法有哪些防避税的条款呢？本文根据对加州注册会计师，知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。美国公司海外收入，哪些情况下可以免税？以美国投资人划分：从事海外投资的美国投资人中，只有C-Corporation拥有这种属地缴税的福...

川普税改美国新税法美国减税美国创业美国免税

2018年02月12日 12:34 PM

2018影响亚裔入读美国名校的因素

文：湾区升学辅导机构SKCGI 2017年，湾区升学辅导SKCGI帮多位学生获全额奖学金，令家长无需再为学费烦忧。SK升学辅导所有的学生都被大学录取。以往SKCGI的学生都能进入志愿学校的前三名。SK升学辅导资讯透明，有很多奖学金资源。2月10日，SKCGI免费咨询讲座，主题：“2018影响亚裔入读美国名校的因素”。 2018年，各顶尖大学的录取率均...

湾区升学辅导硅谷升学辅导机构 SK升学辅导入读美国名校

2018年01月31日 1:57 AM

VHP山谷健保计划：硅谷最低价

共和党与民主党的健保之争虽然尘埃未定，现在已値购买2018健康保险的开放日。圣塔克拉拉县的山谷健保计划（Valley Health Plan，简称VHP），多年来一直是硅谷最低价。同样的保费，在VHP能买到黄金计划（Gold）或白金计划（Platinum），而在其它公司只能买到白银计划（Silver）。VHP还免费提供多样化的养生保健课程与活动，让会员以最少...

加州健保山谷健保 2018健康保险硅谷健保远程医疗服务

2018年01月29日 2:01 AM

忧郁症不用怕，可治愈可预防

文：日盛堂中医诊所秋冬季节看到树木落叶、花草凋零，很多人容易伤感、引起情绪方面的变化。中医学认为，伤秋属于情志病，严重的可发展成为抑郁症。最近媒体就报导了韩国名歌星钟铉因患忧郁症，而烧炭自杀不治的消息，对很多钟铉的歌迷来说，是一个不小的打击。钟铉遗书写道：“问我为什么想死，因为我累了。”看得出来钟铉生前饱受忧郁症的折磨，让人心疼。翻开近年...

忧郁症抑郁症湾区中医湾区日盛堂失眠

2018年01月29日 12:56 AM