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Redfin今春進軍溫哥華房市 或帶來重大衝擊

美國房地產公司Redfin即將來到加拿大,它旨在通過技術和降低費用來動搖整個地產行業。圖為西雅圖待售的房屋。(Getty Images)
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【大紀元2019年02月16日訊】一家名叫Redfin的房地產公司即將來到加拿大,它旨在通過技術和降低費用來動搖整個地產行業。

壹品美房網消息,這家總部位於西雅圖的公司發明了基於地圖的房地產搜索,並一直利用該平台在美國85個市場的房屋銷售中獲得重要的立足點。

本週,該公司推出了多倫多服務,並計劃在今年春季晚些時候開設溫哥華辦事處。

出售房屋時,Redfin只收取1%的費用。經紀不收取交易佣金而是根據客戶滿意度獲得獎金。到目前為止,該模式似乎已經奏效。

「結果不言自明。 我們已經創造了5億美元的收入,為客戶提供了更好的交易。該技術使得新客戶降低了交易成本,並且為客戶提供了良好的服務,」Redfin首席執行官Glenn Kelman說。

Redfin聲稱已經發明了針對房地產的基於地圖的交互式搜索,並持續推動技術發展。通過瀏覽該網站,賣家可以確定他們的房屋價值,而買家可以看到的不僅僅是掛盤價格,他們可以看到該區域周邊的房子的實際售價。

「他們有一個非常有吸引力的設置。它很容易搜索,坦率地說它比一些加拿大的平台更容易,」Sauder商學院教授Tom Davidoff說。

但UBC的研究人員認為,這樣的網站可以滲透到市場的範圍有限。

房地產經紀人在接受環球新聞採訪時說,業內人士並不擔心。像One Percent Realty這樣的低成本代理商已經存在多年,它只能占有大溫哥華地區所有銷售額的一小部分。

「通常人們不會放心地將他們最寶貴的資產出售給任何人。 一位優秀的經紀人值得多付一點佣金,特別是在高端市場,」大衛杜夫說。

Redfin信心滿滿

Redfin必須在大溫地區開設一個實體店,作為履行房地產委員會規定的義務的一部分。

房地產已經是一個競爭激烈的市場,但另一家運營商只是讓消費者在購買或出售房屋時擁有更多選擇。

「消費者需要關注佣金率,並了解他們為某些服務支付特定費率的原因,」該委員會執行官Erin Seeley說。

儘管Redfin打算在當前數十年來最嚴重的房地產市場低迷時期開業,但它仍然信心滿滿,承諾將對該行業帶來重大改變。

首席執行官表示,當房價下跌時,賣家會更加謹慎,而支付更少的佣金是房主可以降低成本的一種方式。

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責任編輯:童宇

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