【大紀元2023年04月05日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導） 2023年3月份整個大溫地區房價出現小幅上漲，而新上市的房屋仍然低於長期歷史平均水平。
3月的數據還表明，儘管借貸成本上升，但到目前為止，房屋銷售情況比預期的春季更強勁。
根據大溫地產局（REBGV）最新公布的報告，2023年3月該地區的住宅銷售總量為25,352套，低於10年平均銷售量28.4%。比2022年3月的2,688套減少42.5%。
2023年3月，大溫地區有4,317套獨立屋、城市屋和公寓在MLS房源系統（MLS）掛牌上市。與去年同期上市的6,690套房屋相比，下降了35.5%。
MLS房源系統（MLS）顯示，目前大溫共有8,617套活躍房源，與2022年3月（7,970套）相比增加了8.1%。
「如果賣家仍然處於觀望狀態，隨著我們走向夏季，每月的MLS®銷售數字將繼續出現低於歷史平均水平，但重要的是要認識到這些統計數據中類似鷄與蛋之間的關係。任何特定月份的銷售數量都是由當月進入市場的房屋數量以及前幾個月上市的未售出房屋的庫存決定的。由於進入市場的房屋較少，房屋銷售量仍將低於我們在今年這個時候習慣看到的水平，這幾乎完全是由定義決定的。」REBGV經濟和數據分析總監安德魯·利斯（Andrew Lis）說。
分析家們說，當比率持續低於12%時，房價會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上漲趨勢。
利斯說最近的市場令人驚訝，「在定價方面，春季市場已經超過了我們對2023年的預測，預計所有產品類型的價格都會有1%到2%的溫和增長。這些價格上漲是在借款成本上升、銷售量低於平均水平的背景下發生的。」
2023年3月獨立屋的銷量為734套，比去年同期1,302套獨立屋銷量驟減43.6%。獨立屋基準價格為1,861,800元。比2022年3月降低了11.2%，與2023年2月相比增長了2.7%。
2023年3月，公寓的銷售量達到1,311套，比去年同期的2,310套相比，下降了43.2%。公寓的基準價格為737,400元。比2022年3月下降了4.6%，與2023年2月相比微漲了0.7%。
2023年3月，城市屋的銷售量達到466套，比去年同期的743套相比，下降了37.3%。城市屋的基準價格為1,056,400元。比2022年3月下跌7.8%，與2023年2月相比微漲了1.7%。◇
責任編輯：李盈
