地產動態
加拿大房貸及住房公司(CMHC)最新數據顯示,去年第3季度多倫多和溫哥華兩個城市按揭違約率上升,其中大額貸款按揭違約率上升最大,說明資產流動性下降已對房貸按揭造成衝擊。
3月2日,位於溫西豪宅街區、占地90英畝的Jericho Lands土地開發項目正式對公眾展示。該土地的擁有者Musqueam原住民部落酋長、Tsleil-Waututh部落酋長和Squamish世襲酋長共同承諾將就Jericho Lands土地開發項目進行廣泛的磋商,並公開規劃過程。
加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)提出了計劃,希望在2030年前,達到每個加拿大人都有負擔得起的房子的目標。 據赫芬頓郵報週五刊登的文章,CMHC當天表示,要實現這一目標,需要得到政府和加拿大經濟的幫助。 CMHC總裁西達爾(Evan Siddall)在一份公開文件中表示,CMHC相信,加拿大每人都應該得到一個他們能負擔得起、並滿足他們需要的家...
根據卑詩省房地產協會BCREA的一份新報告顯示,大維多利亞和溫哥華島的住宅銷售數量預計將在今年繼續下滑 ,但程度將低於2018年,而預計價格將小幅上漲。事實上,卑詩省的住宅房地產業去年銷售的房產數量下降了24.5%,總銷售額為78,345套,這是自2017年以來聯邦政府押貸款壓力測試以來的新低。
在過去十年中,溫哥華接受社區計劃的社區的房地產價值出現了最高峰 – 尤其是在脆弱的低收入社區。住房專家說,如果負擔能力是目標,那麼計劃就是失敗了。
素里市Whalley社區即將出現該市第一幢永久性組合屋(permanent modular homes),即在工廠組裝完成、直接被運往目的地的簡易房屋,用以收容無家可歸者。
溫哥華市的一份工作人員報告中提到,「鑒於選擇繳納稅款而不是租賃房產的業主的數量,目前的稅率可能不足以激勵那些業主將其房產出租。」
卑詩省府週一(2月25日)宣佈,本省已正式啓動對公寓樓花(預售合同)轉讓交易的登記系統,成為加拿大首例。省府希望藉此舉遏制樓花炒賣對房價的推波助瀾作用,同時堵住轉賣樓花者逃稅的漏洞。 省財政廳廳長詹嘉璐(Carol James)宣佈,省府已建立「公寓樓花轉讓誠信登記庫」(Condo and Strata Assignment Integrity Reg...
卑詩省政府表示,它已經啟動了加拿大首個註冊管理機構,旨在打擊北美地區房地產市場的預售房產翻新和逃稅行為。財政廳長卡羅爾·詹姆斯(Carole James)在新聞發布會上表示,登記冊將採取「實際行動來緩和公寓市場」,並且已經開始在大溫哥華地區看到效果。
旨在保護農業保留地(ALR)的卑詩省新法現已正式生效。新規對省內農地建房設立了500平方米(5,400平方英尺)的面積上限,並嚴懲往農地傾倒垃圾等破壞農地的行為。然而,新法也給予獨立於省府之外的卑詩省農業委員會(ALC)批准額外建房面積的權力,以滿足特殊情況的需要。
一家加拿大的房地產公司表示,如果你想升級到是大溫哥華地區的豪宅或公寓,現在可能就是採取行動的好時機。加拿大房地產公司Royal LePage最新發布的報告預測,2019年該地區豪宅的中位數價格下降了7.1%,相當於降了約41萬加元。
北溫哥華(North Vancouver)達爾文地產開發公司(Darwin Development)總裁奧利弗·韋伯(Oliver Webbe)因他的項目距離北岸總部只有很短的車程感到很開心。如今,達爾文可能是Burrard Inlet北部最繁忙的開發商。受大溫地區房屋緊縮的壓力影響,該公司越來越注重向市場增加租賃住房存量。
今年1月份,加拿大全國和多倫多溫哥華兩大房市最新走勢如何?一起來看看。
從奧肯那根(Okanagan)的基洛納(Kelowna)到溫哥華島的維多利亞,卑詩省的工業用地已經被填滿,各地的空置率都很低。由於成本的飆升和土地擴張的受限,使得被擠出大溫地區的企業主發現重新選址是一個很艱苦的事情。
加拿大商業地產服務機構Avison Young最近稱,去年大溫地區的本拿比(Burnaby)和高貴林(Coquitlam)兩個城市對工業用地的需求是「無法滿足」。大溫哥華工業用地市場的高需求,意味著當地買家現在正面臨來自加拿大以外的競爭。
美國房地產公司Redfin即將來到加拿大,它旨在通過技術和降低費用來動搖整個地產行業。出售房屋時,Redfin只收取1%的費用,經紀不收取交易佣金而是根據客戶滿意度獲得獎金。他們並聲稱已經發明了針對房地產的基於地圖的交互式搜索,買家可以看到的不僅僅是掛盤價格,他們可以看到該區域周邊的房子的實際售價。
溫哥華市府近日宣稱,市府對建房開發許可的審批速度已經顯著加快。但開發業界認為,這一改善目前僅出現在非市場性住房和獨立屋類型住房中,而市府對大型公寓、城市屋樓盤的審批依然奇慢無比。
大溫哥華地區的公寓開發商馬克·約翰·錢德勒(Mark John Chandler)正面臨兩項指控,家庭監管執法,並可能在邊境以南進行刑事訴訟。上週,卑詩省房地產監管機構發布了一份正式的聽證會通知,指控錢德勒錯誤使用了購房者為蘭里公寓項目(Langley Condo)提供的超過1,000萬美元的存款。
行業數據稱,許可延遲和繁文縟節給小企業帶來了困難,並為購房者帶來了更高的住房成本。溫哥華市政工作人員日前表示,他們在減少建築許可證流程的延誤和效率低下方面取得了重大進展,這是一個長期存在的問題,有人說這一問題推高了溫哥華房價。
本週一(2月11日),聯邦政府宣佈為溫哥華可負擔性住房開發商VAHA撥款,助後者在溫市興建600餘套臨時組合屋(temporary modular housing),以接納無家可歸者,並幫助其過渡至長期住房內。
城市發展研究所(UDI)的房地產巨頭們表示,人們都預測今年溫哥華獨立屋價格將繼續下跌,同時新的多戶型房屋住宅價格也會有所下滑,但如果你指望住房市場會遭遇真正的經濟衰退,你可能將等待很長很長時間。Polygon Homes Ltd.總裁尼爾·克里斯塔爾(Neil Chrystal)和卑詩省最大開發商Anthem Properties的創始人兼首席執行官埃里克·...
加拿大家庭債務上漲,按揭增幅減緩,多倫多和溫哥華房市放緩。
大溫哥華房地產委員會(REBGV)呼籲渥太華,重新審視抵押貸款壓力測試。董事會主席摩爾(Phil Moore)質疑去年推出的抵押貸款壓力測試是否仍然需要。
溫哥華市政府表示,未能在本月截止日期前提交空置聲明的房主,將面臨250加元的延遲付款費或相當於房產評估價值1%的罰款,如果屆時仍未申報的話。
溫哥華空屋稅(Empty Homes Tax)今年2月4日的申報期已過。最新的申報數據顯示,空屋稅政策已使市內的空置房產數量在一年內下降了15%,其中約半數是因開始出租而不再空置。
這個邊角單元位於Ambleside,於1975年建成的混凝土中層建築,位於海堤上,享有海濱景色。該公寓為1,798平方英尺的兩居室加一個小房間,配有復古的烤箱和兩個停車位,位於維護良好且理想的大樓,每層樓只有兩間套房。日前以$2,750,000元售出,高出要價($2,499,000)10%。
大溫哥華地產局(REBGV)2月4日發布今年1月份房市統計報告顯示,溫哥華都會區(Metro Vancouver)房地產市場進一步疲軟,房屋上市量和市場庫存大幅增加,銷售量下降,房價下滑,所有各類房屋銷售量與房屋上市之比為10.2%,是無可置疑的買方市場。 報告顯示,1月份大溫哥華地區新上市房屋數量比去年同期(2018年1月份)高出近28%,是去年12...
今年又逢豬年,60年前的1959年也是豬年。當年的加拿大,正處於二戰後蓬勃發展過程中,加人平均年薪5,000元,1.25萬元能買幢新房,2,200元能買輛雪佛蘭新車,1塊錢能看場電影。60年後的今天 ,溫哥華沒有100萬元很難買幢新房,沒有2萬很難買輛新車,10塊錢一場的電影也不多見。
根據加拿大統計局2016年人口普查數據的一項新研究,大溫哥華地區新移民的房產價值比加拿大出生的本地人的房產價值高出三分之一左右。在大溫哥華地區和大多倫多地區,新移民的平均價值為$2,336,300加元,比在加拿大出生的本地人的房產價值平均為$1,512,400加元高出$823,900加元,即54%。
老年人倡導者表示,卑詩省房屋空置稅申報的新要求會給體弱的老年人、殘疾人,以及其他可能陷入困境但不能及時通知政府他們可以免稅的人造成困擾。投機空置稅(SVT)是卑詩省政府下達、主要在大溫哥華地區實行的一種稅收,適用於一年中空置期在6個月以上的房屋。
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週日(5月19日),知情人士透露,在美國川普(特朗普)政府封殺華為後,谷歌禁止華為使用安卓操作系統接口。此舉將嚴重打擊華為智能手機在海外市場的運營。