隨著驚人的通貨膨脹率來到7%，美聯儲縮表信號一再提前，抵押貸款利率也從去年底一路高漲，至1月20日一週以來的30年期固定利率平均已經升到3.56%，去年同期僅為2.77%。利率不斷飆升，一月份的美國地產又出現哪些變化？
「隨著10年期美國國債收益率上升，以及金融市場適應預期的貨幣政策變化以對抗通脹，抵押貸...
生活消費
新冠疫情以來，加州房市就像受到冷落的妃子，皆在全美各大房市排名中，敬陪末座。但是最新的12月份全美20大熱門房市中——加州回歸了！
根據Realtor.com最近的一份報告，加州有3個城市躋身12月十大最熱門房地產市場之列。而且，全美20個最熱門市場中，有一半城市的價格高於全美房價中位數，37萬5,000美元。
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2022年01月26日 1:02 PM 
「每一顆高麗菜 都蘊藏著千變萬化的好滋味」日蔬菜達人內田悟這麼說。對他而言，高麗菜從上市到盛產、尾聲，葉片從柔嫩爽脆到纖維變硬、水分變少，但是相應的是香氣、甜度也增加，如果能調整料理的方式，就能品嘗到不同階段美味的高麗菜。
2022年01月26日 9:50 AM 
在家想用罐頭煉乳做法式焦糖布丁，卻沒有開罐器；在野外露營，想吃罐頭食品，也沒有開罐器，怎麼辦？首先要了解，罐頭的密封蓋是以容易打開為設計原則，因此蓋子用的鐵片比較薄，一般鐵製的用具像湯匙、菜刀、美工刀、螺絲起子，用的鐵比較厚實、堅固，可以用來打開罐頭。即便是石頭，也能磨平罐頭的密封蓋圈。
2022年01月25日 6:20 PM 
糖尿病人如何吃餃子更健康？正在減肥的人怎樣吃餃子不會增加體重？4個訣竅可以進一步降低餃子熱量，做出低熱量餃子；營養師還推薦一款適合糖尿病人的餃子食譜。這些方法和技巧可以幫助你做出能夠持續減重、防止血糖上升而又有營養的餃子。
2022年01月25日 12:12 PM 
高麗菜不單是高麗菜，不同時令和調理的差異性（洗、切、煮、調味）都會讓高麗菜料理起來味道相差甚遠。日本蔬菜達人內田悟不藏私將十多年的實踐經驗，以圖文並茂的方式解說出如何料理當季蔬果，讓您在家都可以煮出一桌美味佳餚。
2022年01月25日 9:39 AM 
近年來，有機食品越來越受消費者歡迎。很多人選購有機牛奶，認為它更有利於健康，或者為了支持有機奶牛的牧養方式。2020年，美國市場有機視頻銷售額達到了560億美元。其中有機乳製品是僅次於有機農產品之後的第二大類熱銷產品。
2022年01月25日 7:59 AM 
當我與同樣是企業家的友人一起談論，如何建構成功的職涯時，我首先聊到的一件事，就是在日常生活中保持「正念」（主意識清醒）（mindfulness）的重要性。
2022年01月25日 5:37 AM 
在很多社交場合，飲酒似乎是常態，但是要如何知道適合自己的酒類，如烈酒、薄酒或雞尾酒呢？下列的心理測驗可以協助你了解適合自己的飲品。
2022年01月24日 9:25 PM 
時尚與彩妝的流行每年都有不同的變化，國際色彩權威Pantone發表2022年度代表色「Very Peri 長春花藍」，融合了藍色的沉穩寧靜與紅色的熱情活力，給人愉悅同時充滿治癒的感受，也代表新生與不同的可能性。
2022年01月24日 3:32 PM 
本次接續上集訪談，筆者繼續向拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳，請教更多的拉斯維加斯的投資機會和房市現況，將會談到華人喜愛的學區房、買房重點、快速成交的要訣和拉斯維加斯好玩的景點，和未來發展的優勢等一系列問題，都是乾貨！
李歐問：哪些社區是華人比較喜歡的？
Ramon答：華人比較喜歡的是西南區，因為中國城就在...
2022年01月24日 2:40 PM 
冬至一過就開始數九了，也進入了一年最冷的隆冬，要數到九九，春天才會到來。這段日子裡，著裝的原則自然以保暖為最重要，很多人因此也被帶入了風格的夾縫、穿搭的窘境。特別是商務穿搭，在冬季很容易失去個性、落入俗套。如果您想了解冬季商務穿搭的竅門，在時尚與實用之間找到平衡點，美麗保暖中依然呈現不打折的職業形象及個性，那就請跟我一...
2022年01月24日 11:22 AM 
常有人問我：拿手菜是什麼呢？如果問哪首是我的主打歌，就能立即回答，但要挑最擅長哪道菜就很為難。不過對我而言，毫無疑問的拿手菜之一就是紅燒鰤魚。其實，不擅長魚料理的人好像很多，但只要記住幾項事前處理的要訣，其實非常簡單。
2022年01月24日 9:08 AM 
意式蛋餅（Frittata）就像平時做攤雞蛋（omelet），烹飪更簡單，而且不論是趁熱吃、稍溫、還是冷食，味道都很好。搭配上清爽的檸檬汁黃瓜、番茄、奶酪牛油果沙拉，使這道蔬菜意式蛋餅更增添了一份地中海飲食（Mediterranean）風味。
2022年01月24日 3:59 AM 
不論是節日聚會還是商務會餐，火腿幾乎都是少不了的食材，有的時候甚至會見到好幾種火腿。的確，超市里面火腿的種類簡直多到讓人眼花繚亂，醃製的、熏制的、新鮮的、陳年的，冰凍的、真空包裝的，味道、價格各不相同。
2022年01月24日 3:57 AM 
職權騷擾與威脅，從某種意義上來說，這個世界就是一個互相爭奪社會價值和自尊心的戰場，而這場戰爭的真正的贏家究竟是誰呢？
2022年01月23日 9:30 PM 
今年的黃曆新年是在2/1。在這裏祝大家新年快樂！為了慶祝這個特別的節日，今天我跟家樂合作，我會使用家樂蝦塊， 做一道超級美味的海鮮湯。家樂還舉辦了一個非常精彩的抽獎活動！
2022年01月23日 5:08 PM 
燉牛肉有各種不同風味，介紹的這一道是非常經典的法式紅酒燉牛肉。紅酒燉煮法是非常傳統的食譜，還會加入少許的奶油炒麵糊（麵粉）。即使只以鹽巴調味，肉和蔬菜都具有深遂的滋味。
2022年01月23日 8:58 AM 
喜愛喝奶茶，卻擔心市售茶飲內含的糖量、人工添加劑和茶的品質。此時，不妨來杯自己煮的奶茶。Tasty Note教你掌握3個竅門，5分鐘煮好一鍋香醇濃郁的奶茶，輕鬆享受無地雷、無食安疑慮的飲料。
2022年01月23日 8:01 AM 當我們說時間就是我們所擁有的一切時，我們不僅僅是在談論每天準時上班的問題。準時實際上意味著要提前上班。
2022年01月23日 4:17 AM 
使用製作貝果的香料是一種快速調味的方法，可以為雞肉的麵包屑外衣增加額外的脆性。如果你找不到任何預混合的香料，可以自己製作，將等量的乾洋蔥和大蒜碎、罌粟籽、芝麻、鹽和胡椒粉混合起來。用健康的雞肉食譜配上簡單的沙拉，在25分鐘內就可以完成一道簡單的晚餐。
2022年01月23日 1:19 AM 
Lexus的SUV／CUV系列齊全，由中型的RX、大型的GX及LX，以至小型的NX都有，在2018年新加入的UX，至今也達4年了，今年新增了兩種外裝顏色「希臘水藍（Grecian Water）」 和 「暴風雨灰（Cloudburst Gray）」，以及新內裝顏色。UX是「Urban Explorer」的縮寫，故名思義...
2022年01月22日 10:46 AM 
等待了一年，只有在歲末才能吃到的「草莓」，如果可以搭配綿密滑順的鮮奶油、濕潤柔軟的蛋糕，一口咬下真是難以形容的滿足感。現在，在家就可以自己動手做，而且可以作為新年贈送親友的伴手禮，誠意十足，「獨此一家」。日本人氣甜點師森崎繭香不藏私，將自己在義大利和法國的廚房累積豐厚經驗，確實的傳授出大人味、微甜療癒蛋糕的做法，簡單好...
2022年01月22日 9:40 AM 讀者耿榮：李先生您好，我的車是2017 Land Rover Discovery Sport，約開了75,000公里。日前在高速公路突然無預警失去動力，原廠一開始告知是啟動馬達損壞，後又告知是保險絲燒毀（但馬達已更換），更換後又告知凸輪傳動鍊條斷裂，總維修費近12萬。我想請問的是：
1) 保險絲燒毀為何要換啟動馬達...
2022年01月22日 8:26 AM 
（續上週）汽車工程師一直致力於改進內燃機並將其帶入未來的方法。我們將看看有史以來最重要的十項引擎改進。從燃油噴射到混合動力發動機，我們將了解發動機的發展方向，並希望對它們的發展方向有所了解。
5) 鋁製發動機缸體
優點：減輕重量帶來高效率和更好的操控性
缺點：會在高溫下變形
在過去的幾年裡，汽車在很多方面都朝著...
2022年01月22日 8:12 AM 
國定古蹟臺南地方法院被譽為台灣日治時期三大歷史建築之一，也是經典的建築美學代表。此為第二代法院，由建築師森山松之助設計，主要的西洋建築元素如馬薩式屋頂、希臘羅馬立柱與紅磚建材一一展現。多樣化的屋架風格及法庭制度演進忠實呈現，是台灣保存最完善的法院古蹟建築。
2022年01月21日 3:33 PM 
「來做蛋糕吧！」看起來美味可口的蛋糕，其實只要有3個基本材料就能做成；海綿蛋糕片、鮮奶油和裝飾配料（如當季水果）。《免烤模！大人感裝飾蛋糕》一書中，詳細介紹製作蛋糕基底「海綿蛋糕片」的做法和注意要點，讓新手初次就可以優雅上手。即時沒有烤模也不用傷腦筋，只要運用烤箱內的烤盤做成片狀，在經過工具裁切，就可以變化成圓形、圓頂...
2022年01月21日 9:24 AM 
用戶光是造訪支援按讚的網頁，臉書就會在訪客瀏覽器植入「cookies」。除了隱私問題，「讚」還有其他缺點：引發按讚數的競賽。「讚」提供了人們很明顯的誘因，大家開始在發文時追求按讚數。自己很重視的貼文要是沒獲得很多讚，人們就會心情沮喪。對商家來說，追求按讚數更是成為重要目標。他們的網頁累積的按讚數，決定了他們在臉書龐大受...
2022年01月21日 9:00 AM 
立足於變動最快速、交易最密集、全球戶外廣告一級戰場的一家科技公司，迄今為止已經連續12年在時代廣場陪紐約人跨年。公司創立源於一位華裔年輕學子和一位印度美籍好友，當年一起喝啤酒聊天時產生的想法。這兩人就是現在的翔琥國際（Tiger Party）的創辦人暨CEO執行長張中益 和其共同合夥人、創意總監拉马纳坦。
2022年01月21日 6:46 AM 過去的一年左右，對中小企業來說是一段艱困時期。COVID-19限制了與客戶間的互動，例如：銷售被迫暫停、勞動力被縮減至新低等。許多中小企業沒能擺脫此困境，然而，那些倖存下來的，現在也正試圖重新站穩腳步。該是考慮為您的企業，重新僱用員工的時候了。
2022年01月21日 5:26 AM 今日頭條
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美國國務院週一（8月10日）宣布，自川普（特朗普）總統重返白宮以來，已吊銷超過17.5萬份簽證。
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