舊金山

洛斯阿圖希爾Los Altos Hills 如同住進自然保護區

美國富人的住房需求和中國人不太一樣，他們未必想要最方便的位置，有時甚至連手機信號都沒有、沒有連接下水道系統、開車老半天才能買到一瓶牛奶⋯⋯但這都不影響他們追求入住山林不隔世的家居生活型態。人口僅有七、八千人的洛斯阿圖希爾（Los Altos Hills）即是這樣迷人卻又稍微不太便利的小城。在灣區房地產當中，洛斯阿圖希爾是能遺世獨立，又能入世繁華的優質...

2016年08月28日 2:00 PM

少少錢買大房雀西市Tracy只離灣區半小時

雖然今年3月的我們才報導，舊金山房價出現四年來的首次下跌，比上一季降低1.8%，但專家認為，此情況並非房源供應有所改善，而是大部份買家厭倦了不斷抬價的瘋狂競標。舊金山灣區生活便利、學校好、氣候佳、工作機會也多，但在美國房地產當中，目前灣區屬於火車頭地位，供不應求的情況仍不斷加劇，有錢也不見得能買到理想好房。因此，許多移民對灣區望之興嘆，即使想入手一...

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2016年08月28日 1:28 PM

舊金山灣區如何選擇汽車保養維修店？（下）

舊金山灣區大概有近100萬華人，如果按照4口之家算，大概有25萬個家庭。每家保有兩部汽車，就是50萬部汽車。開車涉及人身安全，灣區修車該如何選則維修店呢？作者Jerry先生是舊金山灣區苗必達市Precision Tune Auto Care修車行的企業主和顧問，有豐富的汽車維修、保養知識，熟悉行業內情。上篇Jerry表示「服務誠信」選擇汽車維修店的首...

修車汽車維修維修保養

2016年08月23日 9:40 AM

退休投資是該退場股市的時候嗎？

8月11日美國三大指數在同日創下歷史新高，令投資人相當振奮。不過，美國股市今年的上漲並非一帆風順的，元月股市的表現甚至是史上最差的。許多華爾街專家認為從元月股市的表現可以看出整年股市的表現，也因此許多投資人從年初開始就退場觀望。不料股市從二月中開始迅速反彈，六月底時雖然遭遇英國脫歐公投意外通過的亂流稍有回落，但隨即強力反彈上揚，在八月初再次創下了歷史新高。 ...

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2016年08月22日 12:40 PM

地產經紀可拿100%佣金灣區老牌Broker護航

一個銳意進取、小有所成的地產經紀，通常會考慮：是繼續打工，與Broker分享佣金？還是自我創業、拿全額經紀佣金，同時承擔各種創業成本和意想不到的經營風險？加入Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties，你不僅能拿100%佣金，還能獲得強大的銷售支持，全無後顧之憂。加入Jenny房地產公司業績突飛猛進 Jenn...

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2016年08月22日 12:15 PM

把大空間納入小臥室

一般來說，美國的住宅空間大於亞洲的，那些亞洲大城市的住房有時連放電視、擺桌子的空間都是奢侈。但隨著舊金山灣區的房產越來越高昂，小空間的居住變成多數人的一種生活方式，這時最大化空間的利用不容忽視。本次針對小空間的臥房提出一些建言，如果您現在的房間小於13平米（<139.88平方呎）或許可以試著調整，將會有很大的變化。提示一：玻璃和...

住宅空間機能性家具臥室

2016年08月22日 11:35 AM

美國兒童患自閉症逐年劇增

自閉症正在美國校園裡盛行，而且病情有越來越嚴峻之勢。如果依照調查數據的增加率繼續下去，2020年全美兒童將有1/20患有自閉症。這個數字不得不讓人警覺，到底是何種原因致使該病如此好發？根據加州教育部門的數據，加州公立學校有超過9.7萬名學生，被診斷患有自閉症。與上一學年（2014～2015）相比，加州自閉症兒童比率上升了7%。2001年以來，這一數字...

加州教育溝通障礙腦部發育自閉症電磁波

2016年08月22日 11:15 AM

加州百萬學童餓肚子上課早餐問題待解決

聽起來很震驚，加州作為世界的糧倉，每天這裡有百萬學生早上上學的時候卻是餓著肚子的。雖然聯邦政府資助學校，為低收入家庭的學生提供早餐，但在加州330萬符合資助條件的學生中，只有1/3的學生在享受這個福利。有些學生在早上學校餐廳關門前不能及時趕到；有些學生覺得接受這種資助有些難為情；還有些學生錯過早餐，期盼著吃點心的時間，可以吃一些好吃的零食，可...

加州早餐洛杉磯聯合校區食品政策

2016年08月22日 10:37 AM

爲什麽儲蓄型人壽保險保費會增加？

有時候遇到客人抱怨：多年前購買的儲蓄型人壽保險保費會突然增加？而往往在這個時候客人都不知所措，而且很多人可能會選擇退保；而這種情況下，受保人將不會有任何理賠福利，甚至多年所交的保費也將無法取回。那爲什麽人壽保險的保費會在多年以後突然增長呢？通常保費突然大幅度增長的情況會出現在老年人身上，而且保單持有年份在接近或超過20年以上。保險公司會以信件的形式通...

人壽保險投資保險陳白燕

2016年08月22日 2:21 AM

Eye Level數學競賽建立歸屬、開發潛能

編者按：孩子的教育不在於成績，不在於最終的結果，而在於學習的過程中獲得什麼。這就是為何美國教育鼓勵學生參與校外活動，鼓勵家長一起參與的原因。在過程中，學生能開發潛能，也能學習與其他人合作與交流，而且團隊的努力、家長的鼓勵，還能建立一種穩固的歸屬感，進而茁壯身心。下面就是一個很好的例子。（大紀元記者馮尚琳伯克利報導）Eye Level Learning...

Eye Level 數學競賽校外活動美國教育

2016年08月18日 11:44 AM

一位被美國名校欣賞的華裔新生

12年級才來美國，還要上加大伯克利？沒開玩笑吧？嚴格的錄取標準，巨大的競爭壓力，讓每年無數極有天分的學生，有的SAT、ACT甚至接近滿分，擁有多項特長，都難免在競爭中敗北。12年級才來美國的新移民學生Michael，怎麼可能進入這所名牌大學呢？在家人眼中很老實的Michael，剛到美國時，他和同學相比有一些明顯的弱勢：他說，因為父親在國內，幾...

伯克利加大分校名校新移民社區大學

2016年08月18日 11:10 AM

30年固定利率3.375% 房貸最佳時機

對於考慮買房貸款和做重新貸款（Refinance）的朋友，現下有個好消息：大地地產公司總裁、資深灣區房貸專家陳建興表示，大地地產公司現能提供最佳貸款利息，可達到30年固定3.375%（詳見下表）。從美國房貸利率的歷史走勢來看，這可說是低檔中的低檔。大地地產公司總裁陳建興有著40年的地產經驗和20多年的房貸經驗，他認為提前準備好關鍵信息，是成功...

美國房貸貸款經紀陳建興

2016年08月17日 9:16 AM

Meka Bakeryの綠豆椪

大家對超市的麵包印象如何？超市的麵包大多是從廠商進貨少有自己製做的，再加上保存時間等因素，使我對超市麵包的印象普普，更在一次買到發霉麵包後，印象跌到最低點。當Queen Bee跟我說有間超市賣的麵包很好吃時，我不免震驚的關心她的身體：「妳這陣子身體還好嗎？（有沒發燒的意思吧…）還是在逗我的？」「真的啦，那家麵包店真得很不一樣，紅豆等餡料都是當天熬煮的...

中式漢餅綠豆椪麵包

2016年08月15日 10:42 AM

簡析中小企業投資美國的法律風險

中國企業已經進入了全球配置資產的新時代，美國是中國企業投資的最熱點國家之一，根據貝克•麥堅時國際律師事務所（Baker&McKenzie）和榮鼎諮詢(RhodiumGroup)的一份報告，2015年中國國有企業和民營企業在美國投資了150億美元，創歷史新高。面對美國這一全新的市場，中小企業在進軍美國的同時需要注意哪些最常見的法律風險？這正是本文即將分...

EB-5 中國企業中小企業投資移民投資美國

2016年08月15日 9:38 AM

歡迎來到最富有的阿瑟頓Atherton

無庸置疑，Atherton是全美最富有的小鎮之一。19世紀末期，這裡是富裕的舊金山人夏季避暑的勝地。現在已經變成硅谷的董事、高管們，以及風險投資人和富豪們的住宅區。這個小鎮是以Faxon D. Atherton所命名，他是最早的一批房產屋主。通過建造豪宅和私人莊園，這裡的居民一直延續著這個城市豪華生活的文化。 Atherton高檔的生活方式曾多...

Atherton 最貴郵區灣區城市地產

2016年08月15日 8:49 AM

舊金山灣區房價 7月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年7月份的部分城市的房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金...

地產投資房市銷售舊金山灣區房價

2016年08月15日 8:22 AM

大家的牛骨湯

對！這個地方就叫做「大家」Kunjip，第一次來到這一個小小的購物中心，覺得這裡的商店都十分老舊，好像到了九零年代的聖荷西。結果一查，發現這幾家韓國餐廳星級竟然都十分高。不要看門口的賣相不好，其實都是屹立不搖的幾十年老店。小小的店面尚未走進，就已見到到萬頭攢動、人山人海的等待，並且來的都是韓國老饕，想必真是韓食重鎮！打開菜單，乖乖隆地咚，一共也只有1...

冷麵吃貨牛尾湯韓國餐廳

2016年08月15日 8:01 AM

初到灣區找「土地公」事好辦

「土地，土地」。神通廣大的孫悟空，取經路上遇到麻煩的時候，少不了呼喚土地。土地就為他做嚮導，告知當地的風土人情、妖怪詳略，為師徒四人順利過關，助一臂之力。如今來美國開展跨國業務、辦理投資移民、送小孩讀書的高資產華人越來越多。這些西遊美國的東土大仙們，無論在國內如何顯赫騰達，來到人生地不熟的異國他鄉，大多數都是一籌莫展。申請信用卡、社安卡、駕照、就醫、...

海外資產灣區保險理財灣區移民灣區醫保移民美國壽險

2016年08月12日 10:33 AM

永不過時的現代奢華家具：thayer coggin

現代奢華家具品牌很多，舊金山灣區家具行也很多。是誰開創了永不過時的現代家具潮流呢？哪裡選購現代時尚又經典恆久的高端家具呢？本文將介紹現代家具設計大師米洛‧鮑曼（Milo Baughman）和現代奢華家具thayer coggin。 Thayer Coggin永不過時的現代家具現代人生活節奏快、負荷重，周身忙。人們渴望放鬆、渴望簡單，家居簡約風格流行，能...

Flegel Thayer Coggin 灣區家具現代家具舊金山家具高檔家具

2016年08月07日 7:11 AM

庫柏帝諾酒店，出塵的家園

舊金山又稱三藩市，是美國著名旅遊勝地。舊金山灣區含9縣，101個城市，包含了硅谷地區。本系列將介紹舊金山灣區優質酒店，讓您的舊金山旅遊安全、舒適、實惠、快樂、成功。走吧，御風而行，把陰霾和喧囂留在腳下，掙脫地球引力還有名韁利鎖，飛越晴空碧洋，當看到一處陽光如瀑、牧歌若詩的土地，請降落。這裡河水澄澈、空氣清芳；繁花如潮、佳果如山；這裡夏日清涼...

Cupertino Hotel 庫柏帝諾酒店硅谷酒店舊金山旅遊舊金山酒店

2016年08月07日 12:10 AM

舊金山出租房緊缺的解決對策

一房難買，一房難租，是目前舊金山地產市場最大的短板。因房源奇缺，舊金山不少老居民被逼無奈離開這個熟悉的城市，同時也壓破了來自各地移民的美國夢。如何增加更多、更貼近實際情況的舊金山房源，是舊金山市政府迫在眉睫的問題。舊金山出租房難保一生租客終究是無房者據統計，舊金山市每年有8,000到9,000人出生（這還沒計算移民和進城工作的人口）。但舊金山市...

住房問題可負擔住房租管舊金山住房

2016年08月07日 12:00 AM

意外受傷時有一項權益不要忘記

遇到意外人體傷害時，華人很少找律師，經常在這方面吃大虧。究其原因主要是：1、「多一事不如少一事」的處世哲學；2、沒有身份打黑工，怕被暴露；3、擔心遭到不良律師的欺騙敲詐等等，其實這些想法都是不正確的。因為這類案件，都是打贏官司才收律師費的；而且美國法律講究人人平等，沒有身份的人也不能被歧視。人體傷害事件千萬別自認倒霉什麼是人體傷害呢？有兩個要素：一...

交通事故人體傷害人體傷害律師工傷

2016年08月05日 7:05 PM

網絡後面你想不到的威脅

暑期教室關上了大門，網絡的大門卻向孩子們敞開了。家長們一般認為，孩子在家上上網，接觸的是虛擬世界，應該不會遇到甚麼危險.結果，就放任孩子待在家裏昏天黑地的玩電腦。其實，網絡也是一個充滿風險的世界。為何暑期是網絡霸凌的高風險期？美國警方警告，暑期是兒童面臨網絡性侵犯者的高風險時期。全國網絡保護兒童犯罪調查小組今年4、5月份，僅在南加州一地，就拘捕了23...

暑期網絡網絡安全網絡犯罪虛擬世界

2016年08月05日 12:44 AM

南舊金山Tokyo Sushi & Bar日式便當

自Spiral初嘗日式便當（Bento Box）後，熊太太就愛上了它，並開始留意各家日式便當的呈現及特色。今天要向大家推薦的是Tokyo Sushi & Bar的特價日式便當。至於說是怎麼找到這間的呢……只能說是命運的指引啦（望向遠方，呈回憶狀）。持111限糖令換超值Bento Box 說是命運指引，其實也不是多麼高大尚，歸根還是與熊先生的置...

日式料理炸魚排照燒三文魚熊太太

2016年08月01日 9:17 PM

培養兒童觀察力比科考隊員還細微

一天晚上，金蓮全家看南極考察的電視節目，14歲的女兒突然發現，科考隊員站的觀測位置錯了，並解釋了原因。果然，後來測量人員改變了觀測位置，電視上的記者解釋的原因與女兒如出一轍。女兒在看情節複雜、人物眾多的偵探故事片時，都能很清晰的看出事件發展的脈絡。兒童觀察力確實不容小覷，家長如果有意識地培養，將會有助未來學習。金蓮女兒這麼強的觀察力、分析能力，是如何...

健康成長觀察力金蓮

2016年08月01日 7:59 PM

撤旗案敗訴中華總會館上訴表決未達2/3

7月30日（週六），是舊金山中華總會館撤旗案最終判決後的第一次月會，與會53名商董中，有35名同意上訴，雖然超過半數，但是未達2/3。因此，是否上訴仍未成定論。撤旗案係指中華總會館輪值總董因2013年5月25日通過撤下青天白日滿地紅旗而被3名商董提告的事件。舊金山法院於上週做出最終判決，判令原告勝訴，撤旗不符合會館章程，青天白日滿地紅旗應掛回原處。 ...

中華總會館撤旗中華總會館撤旗案撤旗撤旗案撤旗風波

2016年08月01日 2:57 PM

AP英語華人學子邁向名校的另一把鑰匙

編者按：對華裔高中生來說，AP英語語言、AP英語文學，是兩個冷門的課程。而數理化一向是的華裔學生的強項，也認為能靠此跨進名校。但我們經常忽略一件事——高級管理者的共性：語言與溝通。多年來江宇應教授特別強調語言與文學的重要性，今年春季他首次開辦AP英語語言、AP英語文學兩門輔導課程，7月份成績公布幾乎獲得滿堂彩，為華裔學生前進名校另闢新徑。 AP英語語言...

AP考試 AP課程大學理事會大學申請常春藤大學江宇應

2016年07月31日 7:27 AM

華人最愛的庫柏蒂諾Cupertino

作為硅谷的心臟，居民人口有著高學歷，每個街口幾乎離不開高科技的標誌，尤其是蘋果公司。奇特的是，這裡曾是種植桃子、李子、櫻桃等果園的農村，但是在1970年代末，高科技的遷入，她的風貌開始改變，至今它是美國，乃至全球的科技重鎮，也就是灣區人熟知的——庫柏蒂諾（Cupertino）。當然庫柏蒂諾只是硅谷的一部份，她的面積只有11.1平方英里，卻是硅谷的核心...

Lynbrook Monta Vista 庫柏蒂諾硅谷菲利蒙聯合高中學區蘋果迪安薩學院

2016年07月31日 12:00 AM

如何作一個精明的屋主

當你看上一棟上市房，屋外都會有掛著地產經紀人的名字、電話號碼，以便聯絡。不過地產經紀人的知識、經驗、服務差別很大，和建築承包商（Contractor）一樣，良莠不齊。如果遇到差勁的經紀人，你要如何保護你的權利呢？我的建議，先到市府建築部門遞交地址，詢問櫃檯承辦人員，這個住宅單位是否有違規項目尚未清除。因為有的經紀人，對自己上市的房子未必了解，但市府的...

地產經紀人建築承包商房屋裝修投資風險

2016年07月31日 12:00 AM

7種方式正面看待精神疾病

大約有五分之一的美國成年人，每年會經歷精神和心理疾病的困擾。所以說，如果你沒有精神疾病，您周圍的人很可能也會有。這麼多的人群為此受困，我們有必要學會正面看待精神疾病者，並支持他們，這已經變得越來越重要。精神健康的倡議者戴爾·維加斯（Dior Vargas）說：「精神健康是一個社會議題。」它意味著我們都應該盡一份力，去幫助有相關精神疾病的人。對...

NAMI 國家精神疾病聯盟心理疾病抑鬱焦慮精神健康

2016年07月31日 12:00 AM