旧金山

大家都知道汽车需要保养，但需要做哪些保养？尤其是在不同的时间、里程条件下所需保养项目有哪些不同？很多人就不太清楚了。许多人认为保养就只是换机油（Engine Oil）。也有人认为只要车没有问题就不一定非要做保养。这样正确吗？保养和修理是不同的概念，保养是在一定时间及驾驶里程时检查并更换必要的零部件以使汽车工作恢复到最佳工作条件。修理是当车有问题或故障...

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2016年08月29日 8:46 AM

洛斯阿图希尔Los Altos Hills 如同住进自然保护区

美国富人的住房需求和中国人不太一样，他们未必想要最方便的位置，有时甚至连手机信号都没有、没有连接下水道系统、开车老半天才能买到一瓶牛奶⋯⋯但这都不影响他们追求入住山林不隔世的家居生活型态。人口仅有七、八千人的洛斯阿图希尔（Los Altos Hills）即是这样迷人却又稍微不太便利的小城。在湾区房地产当中，洛斯阿图希尔是能遗世独立，又能入世繁华的优质...

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2016年08月28日 2:00 PM

少少钱买大房雀西市Tracy只离湾区半小时

虽然今年3月的我们才报导，旧金山房价出现四年来的首次下跌，比上一季降低1.8%，但专家认为，此情况并非房源供应有所改善，而是大部分买家厌倦了不断抬价的疯狂竞标。旧金山湾区生活便利、学校好、气候佳、工作机会也多，但在美国房地产当中，目前湾区属于火车头地位，供不应求的情况仍不断加剧，有钱也不见得能买到理想好房。因此，许多移民对湾区望之兴叹，即使想入手一...

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2016年08月28日 1:28 PM

旧金山湾区如何选择汽车保养维修店？（下）

旧金山湾区大概有近100万华人，如果按照4口之家算，大概有25万个家庭。每家保有两部汽车，就是50万部汽车。开车涉及人身安全，湾区修车该如何选则维修店呢？作者Jerry先生是旧金山湾区苗必达市Precision Tune Auto Care修车行的企业主和顾问，有丰富的汽车维修、保养知识，熟悉行业内情。上篇Jerry表示“服务诚信”选择汽车维修店的首...

修车汽车维修维修保养

2016年08月23日 9:40 AM

退休投资是该退场股市的时候吗？

8月11日美国三大指数在同日创下历史新高，令投资人相当振奋。不过，美国股市今年的上涨并非一帆风顺的，元月股市的表现甚至是史上最差的。许多华尔街专家认为从元月股市的表现可以看出整年股市的表现，也因此许多投资人从年初开始就退场观望。不料股市从二月中开始迅速反弹，六月底时虽然遭遇英国脱欧公投意外通过的乱流稍有回落，但随即强力反弹上扬，在八月初再次创下了历史新高。 ...

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2016年08月22日 12:40 PM

地产经纪可拿100%佣金湾区老牌Broker护航

一个锐意进取、小有所成的地产经纪，通常会考虑：是继续打工，与Broker分享佣金？还是自我创业、拿全额经纪佣金，同时承担各种创业成本和意想不到的经营风险？加入Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties，你不仅能拿100%佣金，还能获得强大的销售支持，全无后顾之忧。加入Jenny房地产公司业绩突飞猛进 Jenn...

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2016年08月22日 12:15 PM

把大空间纳入小卧室

一般来说，美国的住宅空间大于亚洲的，那些亚洲大城市的住房有时连放电视、摆桌子的空间都是奢侈。但随着旧金山湾区的房产越来越高昂，小空间的居住变成多数人的一种生活方式，这时最大化空间的利用不容忽视。本次针对小空间的卧房提出一些建言，如果您现在的房间小于13平米（<139.88平方呎）或许可以试着调整，将会有很大的变化。提示一：玻璃和...

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2016年08月22日 11:35 AM

美国儿童患自闭症逐年剧增

自闭症正在美国校园里盛行，而且病情有越来越严峻之势。如果依照调查数据的增加率继续下去，2020年全美儿童将有1/20患有自闭症。这个数字不得不让人警觉，到底是何种原因致使该病如此好发？根据加州教育部门的数据，加州公立学校有超过9.7万名学生，被诊断患有自闭症。与上一学年（2014～2015）相比，加州自闭症儿童比率上升了7%。2001年以来，这一数字...

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2016年08月22日 11:15 AM

加州百万学童饿肚子上课早餐问题待解决

听起来很震惊，加州作为世界的粮仓，每天这里有百万学生早上上学的时候却是饿着肚子的。虽然联邦政府资助学校，为低收入家庭的学生提供早餐，但在加州330万符合资助条件的学生中，只有1/3的学生在享受这个福利。有些学生在早上学校餐厅关门前不能及时赶到；有些学生觉得接受这种资助有些难为情；还有些学生错过早餐，期盼着吃点心的时间，可以吃一些好吃的零食，可...

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2016年08月22日 10:37 AM

为什么储蓄型人寿保险保费会增加？

有时候遇到客人抱怨：多年前购买的储蓄型人寿保险保费会突然增加？而往往在这个时候客人都不知所措，而且很多人可能会选择退保；而这种情况下，受保人将不会有任何理赔福利，甚至多年所交的保费也将无法取回。那为什么人寿保险的保费会在多年以后突然增长呢？通常保费突然大幅度增长的情况会出现在老年人身上，而且保单持有年份在接近或超过20年以上。保险公司会以信件的形式通...

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2016年08月22日 2:21 AM

Eye Level数学竞赛建立归属、开发潜能

编者按：孩子的教育不在于成绩，不在于最终的结果，而在于学习的过程中获得什么。这就是为何美国教育鼓励学生参与校外活动，鼓励家长一起参与的原因。在过程中，学生能开发潜能，也能学习与其他人合作与交流，而且团队的努力、家长的鼓励，还能建立一种稳固的归属感，进而茁壮身心。下面就是一个很好的例子。（大纪元记者冯尚琳伯克利报导）Eye Level Learning...

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2016年08月18日 11:44 AM

一位被美国名校欣赏的华裔新生

12年级才来美国，还要上加大伯克利？没开玩笑吧？严格的录取标准，巨大的竞争压力，让每年无数极有天分的学生，有的SAT、ACT甚至接近满分，拥有多项特长，都难免在竞争中败北。12年级才来美国的新移民学生Michael，怎么可能进入这所名牌大学呢？在家人眼中很老实的Michael，刚到美国时，他和同学相比有一些明显的弱势：他说，因为父亲在国内，几...

伯克利加大分校名校新移民社区大学

2016年08月18日 11:10 AM

30年固定利率3.375% 房贷最佳时机

对于考虑买房贷款和做重新贷款（Refinance）的朋友，现下有个好消息：大地地产公司总裁、资深湾区房贷专家陈建兴表示，大地地产公司现能提供最佳贷款利息，可达到30年固定3.375%（详见下表）。从美国房贷利率的历史走势来看，这可说是低档中的低档。大地地产公司总裁陈建兴有着40年的地产经验和20多年的房贷经验，他认为提前准备好关键信息，是成功...

美国房贷贷款经纪陈建兴

2016年08月17日 9:16 AM

Meka Bakeryの绿豆椪

大家对超市的面包印象如何？超市的面包大多是从厂商进货少有自己制做的，再加上保存时间等因素，使我对超市面包的印象普普，更在一次买到发霉面包后，印象跌到最低点。当Queen Bee跟我说有间超市卖的面包很好吃时，我不免震惊的关心她的身体：“你这阵子身体还好吗？（有没发烧的意思吧…）还是在逗我的？” “真的啦，那家面包店真得很不一样，红豆等馅料都是当天熬煮的...

中式汉饼绿豆椪面包

2016年08月15日 10:42 AM

简析中小企业投资美国的法律风险

中国企业已经进入了全球配置资产的新时代，美国是中国企业投资的最热点国家之一，根据贝克•麦坚时国际律师事务所（Baker&McKenzie）和荣鼎咨询(RhodiumGroup)的一份报告，2015年中国国有企业和民营企业在美国投资了150亿美元，创历史新高。面对美国这一全新的市场，中小企业在进军美国的同时需要注意哪些最常见的法律风险？这正是本文即将分...

EB-5 中国企业中小企业投资移民投资美国

2016年08月15日 9:38 AM

欢迎来到最富有的阿瑟顿Atherton

无庸置疑，Atherton是全美最富有的小镇之一。19世纪末期，这里是富裕的旧金山人夏季避暑的胜地。现在已经变成硅谷的董事、高管们，以及风险投资人和富豪们的住宅区。这个小镇是以Faxon D. Atherton所命名，他是最早的一批房产屋主。通过建造豪宅和私人庄园，这里的居民一直延续着这个城市豪华生活的文化。 Atherton高档的生活方式曾多...

Atherton 最贵邮区湾区城市地产

2016年08月15日 8:49 AM

旧金山湾区房价 7月份销售一览

“旧金山湾区房价每月销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zip Code），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者地产投资时参考之。以下表格即是2016年7月份的部分城市的房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金...

地产投资房市销售旧金山湾区房价

2016年08月15日 8:22 AM

大家的牛骨汤

对！这个地方就叫做“大家”Kunjip，第一次来到这一个小小的购物中心，觉得这里的商店都十分老旧，好像到了九零年代的圣荷西。结果一查，发现这几家韩国餐厅星级竟然都十分高。不要看门口的卖相不好，其实都是屹立不摇的几十年老店。小小的店面尚未走进，就已见到到万头攒动、人山人海的等待，并且来的都是韩国老饕，想必真是韩食重镇！打开菜单，乖乖隆地咚，一共也只有1...

冷面吃货牛尾汤韩国餐厅

2016年08月15日 8:01 AM

初到湾区找“土地公”事好办

“土地，土地”。神通广大的孙悟空，取经路上遇到麻烦的时候，少不了呼唤土地。土地就为他做向导，告知当地的风土人情、妖怪详略，为师徒四人顺利过关，助一臂之力。如今来美国开展跨国业务、办理投资移民、送小孩读书的高资产华人越来越多。这些西游美国的东土大仙们，无论在国内如何显赫腾达，来到人生地不熟的异国他乡，大多数都是一筹莫展。申请信用卡、社安卡、驾照、就医、...

海外资产湾区保险理财湾区移民湾区医保移民美国寿险

2016年08月12日 10:33 AM

永不过时的现代奢华家具：thayer coggin

现代奢华家具品牌很多，旧金山湾区家具行也很多。是谁开创了永不过时的现代家具潮流呢？哪里选购现代时尚又经典恒久的高端家具呢？本文将介绍现代家具设计大师米洛‧鲍曼（Milo Baughman）和现代奢华家具thayer coggin。 Thayer Coggin永不过时的现代家具现代人生活节奏快、负荷重，周身忙。人们渴望放松、渴望简单，家居简约风格流行，能...

Flegel Thayer Coggin 湾区家具现代家具旧金山家具高档家具

2016年08月07日 7:11 AM

库柏帝诺酒店，出尘的家园

旧金山又称三藩市，是美国著名旅游胜地。旧金山湾区含9县，101个城市，包含了硅谷地区。本系列将介绍旧金山湾区优质酒店，让您的旧金山旅游安全、舒适、实惠、快乐、成功。走吧，御风而行，把阴霾和喧嚣留在脚下，挣脱地球引力还有名缰利锁，飞越晴空碧洋，当看到一处阳光如瀑、牧歌若诗的土地，请降落。这里河水澄澈、空气清芳；繁花如潮、佳果如山；这里夏日清凉...

Cupertino Hotel 库柏帝诺酒店硅谷酒店旧金山旅游旧金山酒店

2016年08月07日 12:10 AM

旧金山出租房紧缺的解决对策

一房难买，一房难租，是目前旧金山地产市场最大的短板。因房源奇缺，旧金山不少老居民被逼无奈离开这个熟悉的城市，同时也压破了来自各地移民的美国梦。如何增加更多、更贴近实际情况的旧金山房源，是旧金山市政府迫在眉睫的问题。旧金山出租房难保一生租客终究是无房者据统计，旧金山市每年有8,000到9,000人出生（这还没计算移民和进城工作的人口）。但旧金山市...

住房问题可负担住房租管旧金山住房

2016年08月07日 12:00 AM

意外受伤时有一项权益不要忘记

遇到意外人体伤害时，华人很少找律师，经常在这方面吃大亏。究其原因主要是：1、“多一事不如少一事”的处世哲学；2、没有身份打黑工，怕被暴露；3、担心遭到不良律师的欺骗敲诈等等，其实这些想法都是不正确的。因为这类案件，都是打赢官司才收律师费的；而且美国法律讲究人人平等，没有身份的人也不能被歧视。人体伤害事件千万别自认倒霉什么是人体伤害呢？有两个要素：一...

交通事故人体伤害人体伤害律师工伤

2016年08月05日 7:05 PM

网络后面你想不到的威胁

暑期教室关上了大门，网络的大门却向孩子们敞开了。家长们一般认为，孩子在家上上网，接触的是虚拟世界，应该不会遇到什么危险.结果，就放任孩子待在家里昏天黑地的玩电脑。其实，网络也是一个充满风险的世界。为何暑期是网络霸凌的高风险期？美国警方警告，暑期是儿童面临网络性侵犯者的高风险时期。全国网络保护儿童犯罪调查小组今年4、5月份，仅在南加州一地，就拘捕了23...

暑期网络网络安全网络犯罪虚拟世界

2016年08月05日 12:44 AM

南旧金山Tokyo Sushi & Bar日式便当

自Spiral初尝日式便当（Bento Box）后，熊太太就爱上了它，并开始留意各家日式便当的呈现及特色。今天要向大家推荐的是Tokyo Sushi & Bar的特价日式便当。至于说是怎么找到这间的呢……只能说是命运的指引啦（望向远方，呈回忆状）。持111限糖令换超值Bento Box 说是命运指引，其实也不是多么高大尚，归根还是与熊先生的置...

日式料理炸鱼排照烧三文鱼熊太太

2016年08月01日 9:17 PM

培养儿童观察力比科考队员还细微

一天晚上，金莲全家看南极考察的电视节目，14岁的女儿突然发现，科考队员站的观测位置错了，并解释了原因。果然，后来测量人员改变了观测位置，电视上的记者解释的原因与女儿如出一辙。女儿在看情节复杂、人物众多的侦探故事片时，都能很清晰的看出事件发展的脉络。儿童观察力确实不容小觑，家长如果有意识地培养，将会有助未来学习。金莲女儿这么强的观察力、分析能力，是如何...

健康成长观察力金莲

2016年08月01日 7:59 PM

撤旗案败诉中华总会馆上诉表决未达2/3

7月30日（周六），是旧金山中华总会馆撤旗案最终判决后的第一次月会，与会53名商董中，有35名同意上诉，虽然超过半数，但是未达2/3。因此，是否上诉仍未成定论。撤旗案系指中华总会馆轮值总董因2013年5月25日通过撤下青天白日满地红旗而被3名商董提告的事件。旧金山法院于上周做出最终判决，判令原告胜诉，撤旗不符合会馆章程，青天白日满地红旗应挂回原处。 ...

中华总会馆撤旗中华总会馆撤旗案撤旗撤旗案撤旗风波

2016年08月01日 2:57 PM

AP英语华人学子迈向名校的另一把钥匙

编者按：对华裔高中生来说，AP英语语言、AP英语文学，是两个冷门的课程。而数理化一向是的华裔学生的强项，也认为能靠此跨进名校。但我们经常忽略一件事——高级管理者的共性：语言与沟通。多年来江宇应教授特别强调语言与文学的重要性，今年春季他首次开办AP英语语言、AP英语文学两门辅导课程，7月份成绩公布几乎获得满堂彩，为华裔学生前进名校另辟新径。 AP英语语言...

AP考试 AP课程大学理事会大学申请常春藤大学江宇应

2016年07月31日 7:27 AM

华人最爱的库柏蒂诺Cupertino

作为硅谷的心脏，居民人口有着高学历，每个街口几乎离不开高科技的标志，尤其是苹果公司。奇特的是，这里曾是种植桃子、李子、樱桃等果园的农村，但是在1970年代末，高科技的迁入，她的风貌开始改变，至今它是美国，乃至全球的科技重镇，也就是湾区人熟知的——库柏蒂诺（Cupertino）。当然库柏蒂诺只是硅谷的一部分，她的面积只有11.1平方英里，却是硅谷的核心...

Lynbrook Monta Vista 库柏蒂诺硅谷菲利蒙联合高中学区苹果迪安萨学院

2016年07月31日 12:00 AM

如何作一个精明的屋主

当你看上一栋上市房，屋外都会有挂着地产经纪人的名字、电话号码，以便联络。不过地产经纪人的知识、经验、服务差别很大，和建筑承包商（Contractor）一样，良莠不齐。如果遇到差劲的经纪人，你要如何保护你的权利呢？我的建议，先到市府建筑部门递交地址，询问柜台承办人员，这个住宅单位是否有违规项目尚未清除。因为有的经纪人，对自己上市的房子未必了解，但市府的...

地产经纪人建筑承包商房屋装修投资风险

2016年07月31日 12:00 AM