尋找投資房產熱門地點的竅門

【大紀元2013年12月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）現在有這麼多既得利益又能推動一些特定地點的房產投資，也就越來越難區分甚麼是實際的房產數據？甚麼是促銷的數據。

據澳洲新聞網報導， 房地產學者兼作家考利佐斯（Peter Koulizos）講述了他是如何找到最佳增長地點的，你也可以做到。

考利佐斯表示， 在聚焦一個特定區域之前，首先瞭解這些地區的市區重建、人口增長和高檔化的情況。

而對於大都市市郊以外的地區，考利佐斯還指出，需要考慮存在強大和不斷增長的就業機會。

「對於投資者來說， 有這麼多的研究信息來源，但你只需使用一個可靠的網站，即澳大利亞統計局網站，就可以進行各種各樣的分析，」他說，「房業投資者特別感興趣的是人口和住房數據。」

為了幫助確定一個市郊是否值得資本增長投資，考利佐斯提出了以下指標：

職業：高薪職業（如專業人員和管理人員）的人數應該正在增長。 收入越高，他們就可以花更多的錢購買房產或租房。

收入中位數：該郊區的收入增長速度應大於全省/全國的增長速度。這表明有富裕的人群遷入該區。

教育程度：大學/大專學歷人口百分比的增長速度比全省/全國的平均水高。有大學學歷的人普遍比那些低學歷的人賺的多，這意味著他們能付更高的價錢購買房產。

就業：就業機會穩定，房價和租金就會繼續走高。

房主類型：你尋找的地方應該是家庭租房的百分比與政府住房委員會/信託租房的百分比相比低於全省的平均水平，或是政府住房的下降率比全省的速度更快。

（責任編輯：簡玬）