湾区家天下
文:Brookfield建筑公司 是时候开始行动了!Brookfield建筑公司为您解决搬家问题。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Em...
文:李欧・大纪元 要说旧金山湾区哪里专出超级豪宅,如果阿瑟顿(Atherton)是第二,大概没人敢说他是第一。没错!Atherton真的就只出豪宅,连八月份的淡季也能开出2,050万的售价,卖最便宜的也有522万。这代表房市很好吗?总的看八月销售量1648个,小输七月43个;八月中位数房价$1,501,400,七月$1,536,716。下滑也是意料之中,但...
以下表格即是2019年8月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)36...
文|Juliana Lee Team・湾区房地产经纪团队 著名华裔房产经纪人Juliana Lee李文及其团队搬迁新设办公大楼,将于9月8日(本周日)下午四至六时举行开幕酒会庆祝,新办公室地址为4260 El Camino Real, Palo Alto,欢迎各界新旧客户前往共同庆贺。 经营湾区房地产买卖投资超过36年的李文,以她扎实的法学本业素养及...
以下表格即是2019年8月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 以上制表:旧金山大纪元 本文刊载于旧金山9月7日地...
编译:艾薇・大纪元 今年5月阿瑟顿(Atherton)一处房产,飙出湾区至今的最高:2,300万;第二高价是旧金山7月份的1,800万。今年还有更令人惊讶的房价出现吗?或许有可能,因为去年湾区最高房价3,200万,就是出现在10月份。不过,以今年湾区房市的疲软状态,我们想说的是:超高房价很可能无法再现。全美经济并没有衰弱,但买家却兴致缺缺,这令经济学家满头...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 美国长期抵押贷款利率大幅下行,30年长期贷款利率的基准点已降至3.60%,这是由2016年11月以来的最低水准。 随着全球金融市场对美中贸易战的焦虑,很多大型投资基金避险离开股票债券市场,使得债券利率比去年同期下降了近一个百分点,几乎为近期历史的最低点。 贷款交易巨擘房地美(Freddie Mac)在本月8日表...
文:Juliana Lee Team提供・湾区房地产经纪 美国银行的首席执行官Brian Moynihan认为,由于美国消费状况良好,经济衰退在近期不会发生。 周三(8/21)财经新闻(CNBC)播出了这位华尔街领军人物的评论,起因是一些投资人在川普政府和中国政府长达一年的贸易战中,对美国经济健康状况忧心忡忡。 围绕进口关税的纠纷增大了国内经济...
文:Robson Homes・湾区建筑商 近两年以来,首次全新独立屋豪华样品房将于本周末在Fremont的Mission区隆重上市。它们是由湾区建筑商:Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission区拥有几个湾区评分最高的学校,并且前往硅谷顶级就业中心的通勤很方便。Orchard Heights是该地区最豪...
文:李欧・大纪元工商 硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市价:$2,349,000 房间:5卧房4卫浴 面积:2,300 sqft 这户位在West Campbell的全新住房,非常合适大小家庭居住;现代式设计,单一楼层的开放式空间,有5卧房4卫浴,其中3间卧房都包含浴室;宽敞的后院甚至还...
文:李欧・大纪元 东湾房市在今年七月跌多涨少,在传统淡季中算是不意外。其实,今年中位数房价都在去年底的下跌中苦苦攀爬,在本次刊登的城市里,有6个与去年同比不涨反跌,跌最深的是联合市的-17.45%,就算有涨的,几乎都少于5%,最好的是奥克兰,昂扬11.86%。总体而言,看得出买家的出价更趋于保守,售价/上市价百分比皆在100%附近游走,七月或在99%。房市...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有306栋。(6月:303) · 7月份期间售出的独立住宅共有256栋。(6月:235) · 7月份的中间售价高达87万2,500美元。(6月:90万美元) · 独立家庭住房平均上市20天后售出。(6月:22天) · 7月份的平均售出价格为平均上市标价的1...
文:李欧・大纪元 今年湾区房市春天的花儿长得慢,却去得快。慢慢从三四月量价回升后,达到五月高峰,随即六七两月又逐步下跌。在我们掌握的约70个湾区Zipcode中,七月份销量1,691个,中位数房价$153万6,716,虽比四月份1,676个交易量多些,但房价比$158万9,750略逊一筹。 详见: 2019旧金山湾区房价 7月份销售一览(上) 2...
文:李欧・大纪元 根据全国房房产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)一份对其成员代理商的一项最新调查报告指出,外国人购买美国房屋在近12个月内大幅下降(截至2019年3月),对于中国人来说,下降幅度特别大,尤其是湾区——这里以往一直是中国买家投资海外房产的最佳选项之一。 美国房地产哪个州最多国际买家? ...
以下表格即是2019年7月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)3...
以下表格即是2019年7月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(51...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产专家 得益于股票市场又创新高,房屋贷款利率继续走低,进入第2季度,市场明显反弹,无论是买家数量、中位价、成交价还是成交量均出现明显上升。但和17年底到18年中的火热市场相比,还是明显冷静很多。如下图可见,今年Santa Clara独立屋2季度比1季度中位价上涨近10%(图一),而联排及公寓类型房产则基本持平(图二)...
文:李沁一・大纪元 太平洋瓦电(PG&E)不久前提出2020年的电费要涨10亿元,2021年再涨4亿5,400万元,2022年还要涨4亿8,600万元。面对不断上涨的电费,人们想到了很多节省的办法,其中之一就是在屋顶安装太阳能发电板,利用取之不尽、用之不竭的太阳能发电,节省电费。 上文我们采访了加州Solar System Inc.太阳能公司...
文|Adam Brinklow、湾区地产经纪Juliana Lee提供 在加州州长纽森(Gavin Newsom)和立法院周四达成的协议中,加州的一些城市可能很快就会面临诉讼和高达六位数的罚款,前提是如果他们没有建造足够的新住房来满足州府的住房要求。 Newsom和立法者通过了一项新的提案(将必须由立法两院表决)打破了加州新预算的僵局,该提案将允许加...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 2019年已经进入8月份,尽管全国市场观望气息浓厚,但拉斯维加斯的房地产市场依然保持着稳定的上涨趋势。随着六七月数据的公布,我们似乎已能从中隐约看出未来到年底,拉斯维加斯房产市场的大致走向。 据美国人口普查局调查显示,2018年拉斯维加斯的常驻人口增加了47,355人,增长率为2.2%,涨幅在全国30大都市统计区(M...
文:Dividend Homes・湾区开发商 从硅谷的中心到Santa Clara县南部,Dividend Homes正在精心设计的社区中开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出,Dividend作为卓越住宅的主要建筑商,享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内,拥...
文:李沁一・大纪元 PG&E不久前提出2020年的电费要涨10亿元,2021年再涨4亿5,400万元,2022年还要涨4亿8,600万元。面对不断上涨的电费,人们想到了很多节省的办法,其中之一就是在屋顶安装太阳能发电板,利用取之不尽、用之不竭的太阳能发电,节省电费。 笔者近期采访了加州太阳能公司Solar System Inc.,询问了该公司...
文:余亨之・大纪元 素有“电信走廊”之称的达拉斯(Dallas),以极具竞争力的生活成本、房屋价格、工作机遇,以及无州个人所得税等优势,成为硅谷精英的移居首选。随着Dallas人口不断增长,房价年年攀升,发展空间日趋饱和。新的发展机遇在哪?更好的性价比的居住地在哪? 北加硅谷人为何垂青Dallas房地产? 达拉斯(Dallas)都会区拥有众多一流的高科...
今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:核桃溪(Walnut C...
编按:今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:奥克兰(Oakla...
编译:艾薇・大纪元 时间很快地走到了2019下半年,在年初时我们曾经预测旧金山湾区的房市,今年仍是上涨的一年,而且到5月份将达到高点,这两点我们都说对了!但是我们不得不承认今年的涨幅力道并没有如预期的强劲,尽管在利率的加持下,买家仍是较为保守,不过这其实这是一个房市的健康走向,毕竟在湾区房价已经超过许多人的负担能力,在部分城市即便是年薪14万的居民也需要可...
文:Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中,我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅,并选择我们推荐的贷款人,您将获得10,000美元的设计升级,和7,500美元的结算折扣...
编译:艾薇・大纪元 旧金山湾区的住房危机,随着日益高涨的房价逐渐加压、升温,湾区各地市政府无不为可负担房的数量不足而发愁,尤其从旧金山到圣荷西一带,危机日趋严重。今年,山景城(Mountain View)市政府批准拆除一百多套出租房,目前正在给开发商施压,要求他们在项目计划中建造一定比例的可负担房。不过开发商可没这么容易就点头应允。 据《圣荷西信使报...
以下表格即是2019年6月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366...
本次介绍旧金山第9区的最后两个社区,并开始进入最大面积的第10区。第9区剩下内米慎区(Inner Mission)、伯纳尔高地区(Bernal Heights)。第10区属于旧金山东南边(Southeast),共有12个社区之多,也是非常有发展和投资潜力的区域。 第10区早前是军舰造船和皮革工厂的工业区,发展上相对较慢,但随着旧金山的更新,例如蜡烛台球...
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