文：林懿・加州會計師 最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日，由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫（The American Families Plan）中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼（Child Tax Credit）等等。但是支票開很大，錢從那裡來？其中有...

根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一項新研究，在新冠病毒大流行期間，度假屋的銷售和需求飆升。2021年度假屋縣（Vacation Home Counties）報告發現，買家在2020年下半年到2021年4月湧入房地產市場，導致度假屋購買量迅速增加，比一般房產的增速更快。 2020年，度假屋銷售占現有房屋銷售總額...

不沾鍋不僅不能空燒，烹煮過程的溫度也不能過高。對於平時喜歡開大火燒菜，又總愛問不沾鍋如何保養的人來說，答案只有一個：請改變用火習慣。其實不沾鍋用中小火也能做出口感不亞於大火的菜肴。如果還是喜歡大火熱炒，就請改用鐵鍋，以免傷了不沾鍋的壽命就太可惜了。

印度一名商人日前在搭乘印度航空公司（Air India）的國際線航班時，赫然發現他是唯一一名乘客，整架飛機彷彿是他個人專屬的包機，而空勤組員對他一個人的殷勤款待讓他感覺自己像是個君王。

最新報告顯示，珀斯首次置業者若要購買入門級房產，平均需要三年零七個月的時間存夠首付款。珀斯仍是全澳房價最可負擔的首府城市。

根據美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，過去六個月澳洲工業用房和物流庫房需求有所增加，空置率降至2.24%，創歷史新低。

在中東國家葉門（或譯也門）的沙漠中，有一個具有數百萬年歷史的巨大洞穴存出現在地面上。由於這個天坑有可怕的傳說，而且會從底部傳出惡臭，所以當地居民不敢造訪甚至談論它，而且將它稱為「地獄之井」（Well of Hell）。可想而知，人們對這個神祕洞穴知之甚少。

花的芬芳不但為戶外空間打造優雅夢幻的氛圍，無形中也舒緩緊繃的情緒，拉近人心之間的距離，如果你也著迷於滿溢的花香，想打造專屬自己的小花園，就一起來看看有哪些香氣綠植能列入栽種清單吧。

美國愛達荷州一名男子的iPhone手機不慎掉入河流中，等它3天後被打撈起來時，它的鬧鐘還在響。這似乎顯示出這款產品的防水功能與電池有其獨到之處。

當年她高三時家裡經濟出了很大問題無法再讀書，同學們發起捐款，歐陽爸爸竟然回家向歐陽媽借她脖子上的金項鍊，當同學們拿著捐款箱收著一塊、五毛銅板時，突然一條金項鍊丟了進去，大家都傻住了﹗

過於煎熬的節食、吃餅乾、吃菜瘦身真的退時了，現在講究「健康吃 營養瘦」，只要把握好正確飲食，不知不覺就會無痛的瘦下去，下面這一道菜餚是西式家常義大利麵，30分鐘就可以上桌，讓料理新手、廚房老手都可以省時省心！

收納的神奇之處。當你設計的收納系統符合日常生活的流程與需求，你的生活就會變得更好管理與掌控，你的身心也會變得更快樂清明。還有什麼比這更好的？

對於Highlander，筆者是有情意結的，因為筆者曾經擁有第一代的Toyota Highlander達十年，它擁有深厚的實力，寬敞的內裝， 還有非常可靠的機械性能。 對於新一代的Highlander，相信也繼承了Highlander的優點，再加上新穎的設備，以及更巨大的體型，更為時尚的外表，吸引力比以往更加大。  ...

時下流行的各種減重減脂飲食法大致歸類有生酮、低醣、減醣、低ＧＩ和斷食法，但是每個人體質有差異，因此在實施這些飲食方法時，若有不適的感覺，就不建議繼續實施。畢竟控制體重是一輩子的事情，千萬不要把身體機能搞壞，得不償失。

讀者Yiliang問：你好，李進老師，我的車是2003 Acura TL 跑了7萬多邁，由於電瓶壞了，自己買一個換了，現在音響被鎖住了，密碼輸進去也不行，請問這種情況怎麼解決？謝謝！ 李進答：Yiliang 您好，如果密碼是正確的，可能收音機自身出了故障，不知道有沒有可能把收音機重新啟動（Reset）？請參考如下的案...

無論你是站在全球變暖，還是氣候變化的立場上，你都無法否認，古怪的天氣一直都有。氣象學的進步並沒有發展到能夠完全準確預報每一場強風和暴雨。在美國南方，還有每年都幾乎不可避免的颶風季節。颶風的瘋狂程度每年都會導致大批居民撤離家園以避難。 這些古怪的天氣除了暴雨之外，通常還伴隨著強風。強勁的大風可以毫不停歇的勁吹幾個小時...

中東基本款鷹嘴豆泥食譜超級滑順且富含芝麻醬，正是我們喜愛的口味，它能保存冰箱長達三天，簡單抹在盤上淋上橄欖油，就能和口袋餅或麵包一起享用。

色彩能療癒身心。居家色彩反映我們的心理狀態，同時也能影響身體健康，甚至連我們穿的衣服顏色，也會影響健康狀態。疫情期間整日宅在家，如何保持身心健康與快樂？可以改變住家的配色，讓你獲得療癒，每天保持好心情。5類不同的療癒色彩，不同色彩有不同功效，比如藍色搭配綠色象徵「家和萬事興」，即平和的居家生活，孕育著旺盛的生命力。

我要回巴黎時，常對大家說「我現在要走路回巴黎。」法國人聽到這句話都會微笑說「一路順風」，回敬我一句玩笑話。日本人卻會真的吃驚地問我「咦，朵拉小姐，妳是說真的嗎？」

美國海軍曾證實，其戰機飛行員於2004年在加州外海看到像白色薄荷糖狀的不明飛行物（UFO）。而此類的UFO目擊事件並非美國海軍的專利。據前蘇聯海軍總司令切爾納溫（Vladimir Nikolayevich Chernavin）透露，該國海軍也遭遇過多起UFO目擊事件，他自己就曾親眼見到帽狀UFO進出海面。

《美國達人秀》（America’s Got Talent）節目的參賽者一向以唱歌居多，但有時候會有一些特殊才藝出現。在今年的初賽中，就有一名老年男子表演軟骨功。只見他將自己塞進一個小箱子裡，讓評審與觀眾看得心驚膽跳，而他也讓看似不可能的事情變成可能。

薩路基獵犬（Saluki）是最早被人類所飼養的小狗品種之一，可以追溯到2000多年前的古代埃及。這種小狗的跑步速度極快，原本被養來狩獵，但現今多半被當作賽狗。

加拿大統計局上週五數據顯示，今年4月全國按揭債務新增近180億元，單月增幅創新高，全國家庭債務總計近2萬億元。

專家憂心，今年加拿大郊區房租與大城市房租拉平的趨勢，是繼買房市場出現泡沫之後的又一讓人不安的跡象。

多倫多Core Development公寓開發集團最近被媒體報導大舉進軍獨立屋出租投資領域後，引起眾怒，民眾這一激烈反應，讓Core在內的許多地產界操盤手大感意外。

對於許多人來說，買房是人生中最大一筆消費，按理說應謹慎行事，簽約前應好好驗房，確保房屋安全。但房價飛漲，買房競爭激烈，許多人為搶房放棄驗房，因此接受接受慘痛教訓。

要開一場能夠討論賺錢主題的「賺錢會議」，有幾個秘訣，其中首要的，就是「會議人數要少」。所謂的「少」，也就是「五人以下」，「六人以上的會議」都是浪費。會議有兩種，「賺錢的會議」和「無用的會議」，也可以說分成「為了賺錢而開的會議」和「為了開會而開的會議」這兩種。

很多人從小就被教育要有禮貌，看到人要問好，在日本也是這樣。然而，最近有日本小學生竟然意外地跟一頭野熊道早安，這讓對方不知所措，連忙逃回樹林裡。

英國女子弗萊徹（Mary-Ann Fletcher）拍到極其罕見的球狀閃電（ball lightning）。它看起來就像一個藍色光球在空中飛行，完全顛覆了人們腦海中對閃電的印象。

美國密西根州一名女子在湖底發現一個擁有百年歷史、內含一張紙條的瓶子。藉由社交媒體的幫助，該名女子找到這個瓶中信的作者，並將瓶中信交還給他仍在世的女兒。