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溫市別墅區密度將增 為後代「騰出地方」

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【大紀元2018年06月15日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)溫哥華市府日前宣布住房政策最新進展,稱全市在2017年基本達到興建7,200套住房的年度目標。為進一步增加住房可負擔性,市府即將推出為下一代「騰出地方」(Making Room)的住房新政,增加獨立屋社區的住房密度

溫哥華市府去年推出十年住房計畫,承諾在2027年前於市內新增72,000套住宅,平均每年新建7,200套住宅,其中租賃專用住宅年度建量需達到2,000套。而根據市府近日公布的住房年度報告數據,2017年溫哥華市府共批准通過7,100餘套住房的建築申請,99%達到年度目標,但其中只有822套為租賃房,達到租賃房年度建量目標的40%。

在去年批准興建的7,100套住房中,1,702套為社會福利住房,達到福利房年度建量目標的140%;商品公寓(3,827套)和後巷屋(591套)的批准建量也超過年度目標,但城市屋批准建量(189套)則未達到目標。市府表示未來將著重增加城市屋、租賃專用房兩類型住房的供應量。

騰出地方」多建房

市府最新提出名為「騰出地方」的住房新政,即在全市範圍內增加獨立屋社區的住房密度。該政策將簡化後巷屋批准流程、放寬後巷屋建設限制,並將市內現有的眾多獨立屋地塊重新劃區(rezoning)以允許城市屋、雙層公寓和低層公寓在其上興建。市府還考慮將現有的部分商業用地重新劃區為租賃住房專用地。

市府表示,「騰出地方」新政的目的在於增加市內現缺的中等密度住房,為中等收入市民群體提供可負擔、多樣化的住房選擇。

「這個城市有太多的土地被鎖在低密度的劃區內,要改變這一點才能騰出地方(建房)。」6月13日溫哥華市府住房政策副主管Dan Garrison在發布最新住房新政時說:「如果維持現有的低密度獨立屋數量,就很難得到我們所需的住房可負擔性和住房多樣性。」

「騰出地方」住房新政和溫哥華住房年度報告將於下週二遞呈溫哥華市議會。  ◇

責任編輯:李道緣

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