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壓力測試導致卑詩省2018年房屋銷量下滑25%

目前卑詩省全省房屋銷售量低於十年平均水平

卑詩省全省房屋銷售量低於十年平均水平。(加通社)

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【大紀元2019年01月17日訊】卑詩省的住宅物業銷售在2018年下降了四分之一。卑詩省房地產協會(BCREA)週二(1月15日)的報告稱,2018年的銷量與去年相比下降了24.5%。

壹品美房網消息,MLS統計2018年卑詩省的住宅物業銷量為78,345,相比之下,2017年的銷量為103,758。

而卑詩省的十年平均住宅物業銷量為84,800,也就是說,2018年全省房屋銷售量低於十年平均水平。

壓力測試的效果

卑詩省房地產協會的首席經濟學家Cameron Muir表示,這一大幅下滑是由2017年1月推出的抵押貸款「壓力測試」引起的。這使得信貸資格更加困難,尤其是對第一次住房購買者。

新規定意味著要求銀行測試申請抵押貸款人的財務狀況,以確保他們能夠支付更高的利率。

Muir表示,由於更多潛在買家難以達到測試要求,因此阻止了一些買家並冷卻了一些市場。賣家現在不得不更加保守地給他們的房產定價。

顯示了卑詩省自1998年開始每年的房屋銷量圖,橘色橫線為過去十年平均銷量水平。(MLS)
顯示了卑詩省自1998年開始每年的房屋銷量圖,橘色橫線為過去十年平均銷量水平。(MLS)

而據卑詩省房地產協會的報告顯示,2018年12月卑詩省的住宅物業價格也有所下降。

2018年12月卑詩省住宅物業的平均上盤價格為$695,647加元,比2017年12月的平均價格下降了5.2%。最後一個月的銷售總額為$24億加元,比2017年同期下降了42.3%。

過去一年,卑詩省房地產銷售額總計為$558億加元,與2017年相比下降了24.2%。

但另一方面,MLS上的活躍房源數量顯著增加。

2018年12月,約有27,615處房產在MLS上上盤 – 比2017年增加了33% – 這是自2014年以來卑詩省最高的房地產庫存。

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責任編輯:童宇

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