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加國房地產市場是否正在恢復平衡?

美國房貸利率上週急劇下降,使符合資格的借款人增加了50%,近500萬人可以申請融資抵押貸款。圖為一家貸款機構。(大紀元資料圖片)
抵押貸款:房地產市場是否正在恢復平衡?圖為一家貸款機構。(大紀元資料圖片)
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文:美房置業網(溫哥華

加拿大皇家銀行(RBC)的房屋所有權調查追蹤了買房者、買房地點和買房方式的變化。

五年來,加拿大首次不再是一個賣方市場,加拿大人報告稱,住房市場在買家和賣家之間達到了平衡。與更傳統的與伴侶/配偶一起買房的趨勢相比,購房者的構成也發生了明顯變化。根據加拿大皇家銀(RBC)最新的年度房屋所有權調查展示,如今,表示需要幫助、正在購買或計劃與家人一起購買的購房者(28%),幾乎與表示自己可以獨自購買的購房者(32%)一樣多。

越來越多的加拿大人正在採取非傳統的方式來買房

事實上,與過去幾年相比,與伴侶或配偶一起買房的比例一直在穩步下降(2018年為42%,2017年為49%),而像獨自買房這樣的非傳統趨勢(2018年為32%,2017年為29%)正在上升。加拿大皇家銀行(RBC)房屋權益融資副總裁尼科爾•威爾斯(Nicole Wells)表示: 「 我們看到,購買者存在根本性的差異。信心十足、控制欲強的單獨購房者數量激增,而與此相反的,那些認為自己無法獨立買房、需要家庭幫助的人也在增加。」

加拿大人面臨挑戰

由於加拿大人承受能力面臨挑戰,每10個人中就有4個人買了一套房子,卻過著「有房子的窮人」的生活。許多加拿大人告訴我們,房子窮可能是現實,但不一定非此不可。它可能只是需要更多的努力或時間來節省更多的首付款。事實上,47%的受訪者表示,他們計劃首付15%以上(比2018年高出10個百分點),不到五分之一(16%)的受訪者表示,他們只會首付5%。

首次購房者——預期在未來兩年內購買第一套住房的加拿大人,最擔心的是潛在的加息(74%,而所有加拿大人的這一比例為59%)。超過半數的首次購房者(56%)表示,由於目前的利率水平和對進一步加息的擔憂,他們實際上可能會更早買房。

加拿大人仍然充滿信心,知道自己想要什麼

80%的加拿大人表示,購買住宅或公寓仍是一項不錯的投資(81%)。

加拿大人認為買房比租房更有意義(66%)。

加拿大人完全有能力經受住潛在的房價下跌(71%)或利率上調(63%)。

負擔能力(21%)和居住在一個安全的社區(20%)是加拿大人必須擁有的首要條件,而在「合適的」社區買房則不那麼令人擔憂(6%,自2015年以來穩步下降)。

加拿大人最願意犧牲的便利是靠近主要公路(16%)、餐飲和娛樂(13%)、好學校(11%)和公共交通(10%)。

買房成功的祕訣

親自聽取專家的建議:買房是你一生中最大的決定之一,對有些人來說,甚至可能是好幾次。當風險如此之高時,情緒就會發揮作用。儘管現代社會傾向於被所有數字化的東西所吸引,但在整個購房過程中,面對面的互動是必不可少的。讓某人在電話的另一端或坐在桌子對面實時提供專家建議,可以提高整體知識和對購房過程的信心。

抵押貸款專家和房地產經紀人可以幫助設定現實的預期,以確定購買房屋是否符合你的短期和長期財務目標。這是一場現實生活中的對話,是一場重大的人生交易。

責任編輯:丹軒

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