旧金山

房地产网站realtor.com最近一篇文章标题说：“现在可能是购屋者五年来最好的时机！”乍看之下，会觉得文章的作者是不是搞错？！利率这么高、房屋库存也不多、房价还是很高，怎么会说是最好的时机呢？但是细看文章之后，说得也不无道理，到底说了什么呢？我们一起来看一看！多年来，美国购房者一直抱怨没有选择，库存太少，以至于高于上市价的报价，几乎是买到房屋的唯...

上市房利率售房川普房屋库存新建房美国地产购房

2024年11月25日 11:09 AM

加州房屋保险不易再度阻碍买房交易

加州是华人最爱买房和居住的地方，但由于日益增加的气候风险，使得房屋保险公司退出当地，也使得购房更加困难。因没有保险被迫取消买房根据加州房地产经纪人协会（CAR）的数据，2023年，加州近7%的房地产交易因购房者找不到负担得起的保险，而取消交易，其中有超过61%的人声称他们找不到愿意为他们承保的保险公司。 2024年，加州至少13%的房地产经纪...

加州房屋保险房地产气候住宅保单野火洪水

2024年11月20日 2:30 AM

大选过后美国房市会发生什么变化？

这次美国总统大选，川普与共和党大获全胜，让先前众多民调都脸色无光，事实上，在很多地方就能瞧出贺锦丽会吞下败仗的端倪，例如从多个传统大媒体都不替贺锦丽背书，不管他们的原因是什么；还有大选前的博彩预测，结果都跟民调的结果相去甚远。当然了，现在说这话，有些事后诸葛，我们还是回归正题，把重点放在川普再次担任美国总统之后，房地产市场大概会发生什么变化？川普的胜选关...

大选美国房市川普共和党房地产美国地产热点贺锦丽股市利率抵押贷款税收非法移民关税

2024年11月18日 4:31 AM

专家：马斯克或是降低抵押贷款利率的关键

房地美30年期抵押贷款贷利率本周小幅下降，仍高于许多人最初的预期。投资者正在适应川普获胜的潜在经济影响，有专家更直言，降低抵押贷款利率的关键，可能掌握在亿万富翁马斯克（Elon Musk）手中。

美国地产马斯克低抵押贷款利率川普关税联邦赤字

2024年11月17日 12:48 AM

2025年美国房市4个矛盾 5个关键问题

年底到了，照惯例我们要来谈谈明年的美国房地产趋势。过去的一年，大家都经历满艰辛的挑战，心里在一种很忐忑不安的情况、期盼利率哪一天会赶快下降、希望房源会不断增加，很可惜这些情况都没有如愿发生，只能说在某些时刻有稍微改善。那么2025年会带给我们更好的转机吗？能期待明年吗？ 2025年即将到来，美国房地产市场却矛盾重重，让许多人感到困惑。全美的抵押贷款利率...

2025年美国房市房屋保险房屋需求房市预测抵押贷款利率租房美国地产热点美国房地产趋势美国房市矛盾美国经济美联储降息买房

2024年11月04日 9:25 PM

利率弹升为何仍是美国房地产投资时机

9月份房地产市场报告，没有意外交易量表现亮眼，买卖量是去年以来最大增长，原因当然就是9月份房贷利率出现了近期的低点。但是，让我很意外的是，不是近期房价跟着上涨，而是进入10月份，虽然出现利率弹升，结果销售量却没有随着下降。到底是为什么呢？让我们一起来探究。

债市利率商业地产房价投资美国地产美国房市股市华尔街

2024年10月29日 4:58 AM

美国房市冷清购房者等待：谁当选总统？

美国首购族在等待这件事……｜美国租房者、屋主意见分歧｜川普、贺锦丽的住房竞选广告有哪些亮点

美国地产总统大选川普贺锦丽经济负担能力购房首购经济适用房购房援助

2024年10月23日 5:32 AM

30年房贷利率跳升美房产市场会发生什么？

美联储在9月中旬降息50个基点，对购屋者来说是个好消息，普遍认为预期联邦基金利率下降将有助于压低房贷利率。但是，相反的情况发生了！

出售屋利率失业率房地产房市房贷房贷利率抵押贷款消费者物价指数美国美国地产美国地产热点美国房地产美联储货币政策购房通货膨胀降息

2024年10月14日 12:51 AM

2025年美国顶尖大学学费及住房成本一文看懂

众多美国大学吸引全世界的人蜂拥而来，许多家庭除了会把子女送到顶尖大学就读，有些甚至还会顺便在大学城附近买一个房产，给读书的孩子住宿之外，还会出租给学生赚租金！听起来很不错，不过这些顶尖大学的房价，可能也不是随便人买得起的，有些可能高达百万美元以上！这集我们就来看看这些顶级大学周边的房地产价格有多贵！申请名校是许多人的梦想，如果没有奖学金，学费昂贵之外...

美国大学美国顶尖大学顶尖学费住房成本住房成本美国地产普林斯顿麻省理工学院哈佛史丹佛耶鲁加州理工学院杜克租金

2024年10月07日 7:12 AM

豪宅房经纪：佣金其实没有变

这次的“美国地产热点”，邀请到房地产经纪人来到节目中访谈。Maggie Chen是在旧金山湾区专门代理Palo Alto周边城市房产的高端房地产经纪，也是当地著名经纪公司Delon Realty（德立昂地产）旗下的买方房地产经纪。其实，现在住房市场的佣金制度已经改变，但是还是有很多人搞不明白，虽然我在之前也做过报导，不果这次我想请Maggie再跟大家...

美国地产佣金地产经纪买家豪宅硅谷利率

2024年10月02日 1:33 AM

美国房地产佣金规则改变买家该了解的事

最近有没有人想要进行房产买卖？还是最近刚刚完成交易？有没有发现给房地产经纪人的佣金，跟以前有很大的不同呢？经常关注房地产消息的朋友，应该已经知道今年的8月17日开始，新的佣金制度已经生效，其实生效之前，市场就开始出现一些变化。如果还不清楚新制度的朋友，或者是还搞不清楚新制度到底怎么回事的朋友，今天这一集我们就要来探讨新佣金制度，你该知道的事！虽然新的...

房地产佣金美国地产买房卖房经纪 MLS 房市

2024年09月23日 2:10 AM

美联储降息两码如何牵动房地产市场？

周三（9月18日），美联储终于降息了，而且一次降两码，也就是0.5%，终结之前各路专家对降息幅度的争论。那么抵押贷款利率这几个月以来，也出现连续下降的趋势，近日三十年固定利率已经越来越接近6%。这些利率在未来几个月，会如何牵动美国房地产市场呢？让我们一起看下去！降息对抵押贷款的影响抵押贷款利率在房地美的统计，截至9月19日的一周，平均三十年固定利率来...

降息房地产美国地产利率抵押贷款美联储

2024年09月22日 7:29 PM

美国最贵学区房排名学区房如何便宜买？

我们华人都很注重教育，要给孩子上好的学校，希望学校老师、学生素质比较好。但是要在美国买一个好学区的房产，可不是一件容易的事，首先价格昂贵之外，很大概率还要加价跟不同的买家竞争。但是好学区里面，还是有一些属于价位偏低的房产，怎么找到这些低房价呢？这一集一起来找一找！为什么很多人喜欢买学区房？除了家里的孩子能到评分高的公立小学、中学就读之外，房产位在好学...

美国地产学区房学校房价小学高中

2024年09月09日 10:55 PM

报告：约四成美国全职员工入不敷出

对世界上很多国家来说，美国人赚取的薪资似乎非常优渥，不管换算成人民币、新台币都是很大一笔数字。不过，事实上优渥的薪资，却可能还是负担不起生活开销。最新的数据表示，要在美国维持生计平均时薪要到达23美元，但是同时，房价却更贵、面积却更小，尽管租房比买房压力小，但是租金也是沉重负担。根据美国人力资本管理公司和麻省理工学院的合作研究分析，在美国要维持生计...

美国地产薪资收入房价面积租金美国房市

2024年09月02日 11:08 PM

《警拳道》新书首发仪式暨警拳道武学演讲发布会

文：工商讯・警拳道武馆提供一部破译武林秘籍、练就武林绝招的旷世巨作——《警拳道》出版面世。警拳道，由中国武术八段，中国散打、气功比赛冠军，世界一指禅吉尼斯记录创立者，陶忠先（Alex Tao）教授为研究创新国粹武术、寻找千古武林秘籍，在十年专注研练中，透过武术表面看实质，以不惧艰辛、壮士断腕之勇气，在历经上百次的冒险实验中，以生命的代价，从中挖掘...

警拳道陶忠先武术散打气功功夫

2024年09月02日 2:10 PM

全湾区最大新疆餐厅真正碳烤全羊

文：工商讯新疆维吾尔族的美丽、善良、勤劳、热情的老板娘，在新疆开餐馆有近20年的历史，六十多家的家族火锅连锁店，火锅底料还是家族秘制，从新疆托运过来湾区，值得尝鲜。到HalalStreet Hot Pot & Xinjiang Cuisine用餐，我朋友提议到宽阔明亮的露天前院吃火锅，头顶上有夏天刚刚开过杏黄色花的青藤、绿叶。真享受！ ...

新疆餐厅清真烤全羊大盘鸡羊肉火锅湾区馕

2024年09月02日 12:57 PM

房贷利率下降美国哪些城市将提早“解锁”？

有发现最近抵押贷款利率一直在下降吗！现在利率已经从今年的高点，接近8%，降到6.5%以下，下降超过一个百分点。这是什么讯号呢？是不是“锁定效应”准备要解锁了？是有这个可能。这一次内容我就要和大家来看看，哪些地区更有可能会提早解锁，让屋主愿意卖房，买家愿意进场买房。利率下降购房者回温在Redfin最新的报告中显示，截至8月18日的四个星期内，美国每月...

美国地产利率购房佛罗里达抵押贷款降息迈阿密豪宅公寓锁定效应

2024年08月26日 11:51 PM

非法移民或可零首付买房拨款委员会通过AB 1840

加州参议院拨款委员会，最近审议通过了提案AB 1840，该提案将向首次购房的非合法移民，开放“加州梦共享增值贷款计划”（California Dream for All Shared Appreciation Loan）。今年1月，来自弗雷斯诺（Fresno）的加州民主党众议员，华金‧阿兰布拉（Joaquin Arambula）提出了AB 1840提...

非法移民零首付买房 AB 1840

2024年08月24日 1:35 PM

等待降息买房还是现在入市美专家这么说

据统计，今年6月美国房屋高达8.5%的比例达到百万美元等级；旧金山湾区的圣荷西，房价中位数更是突破200万，成为美国第一个两百万都会区。尽管如此，专家建议不要等待美联储降息，现在就买房！

美国买房降息利率房价圣荷西租金

2024年08月19日 1:37 PM

经济学家：降息或不能解决住房危机

美国9月降息几乎是板上钉钉的事。即便如此，它很可能也无法解决美国的住房危机。

降息美国住房危机抵押贷款利率

2024年08月12日 5:22 AM

股市动荡美国这些房市或最易受到冲击

近期美国经济不明朗，加上8月2日的就业报告引发经济陷入衰退的信号，致使美股大跳水。尽管，8月9日以来的一周，股市在震荡中回升，恐慌情绪仍然存在。对此，股市的波动，对哪些房地产市场更容易产生影响？

美国经济美股房市房地产房价圣地牙哥圣荷西波士顿

2024年08月12日 5:16 AM

美国买房这个方法教你拿到超低利率

现在抵押贷款利率是造成美国房地产市场低迷不振的最大主因。尽管，最近三十年固定利率有下降走势，但仍然很接近7%，这样还是让大部分的买家、卖家无法接受。那就等利率降下来吧。不过想要等到5%以下，甚至4%以下，最快可能要等到明年、后年，或许更久。如果我告诉你，现在就有一种办法可以拿到低利率，你应该会很心动吧？

美国地产利率房贷抵押贷款房地产买房

2024年08月05日 6:35 AM

史上最高32%和47%红利等您来拿！

文：赵世文・湾区保险理财经纪您正在为如何享受无压力的退休生活而烦恼，在希望寿命延长的同时，又担心通货膨胀的影响。美国将马上迎来降息周期，现有的财务方案是否足够应对未来的不确定性？答案是，我们有更好的选择！一个无与伦比的红利年金计划，让您的投资不仅安全，还能实现惊人的增长回报。史无前例的红利年金计划32%红利计划： ●5年内投资可增长至2倍； ●8...

年金湾区赵世文退休保险理财

2024年08月05日 2:12 AM

“TTO BONG EE Chicken”韩国超人气炸鸡来了！

文：工商讯位于（旧金山湾区）圣塔克拉拉El Camino Real的TTO BONG EE Chicken，上个月开始销售 Cloud、Modelo、805、Blue Moon和IPA等生啤酒和瓶装啤酒，以及烧酒，使“炸鸡和啤酒”成为完美搭配。 TTO BONG EE Chicken北美业务执行长Peter Jeong满心欢喜的说：“因为我们开店速...

韩国炸鸡托邦吉鸡啤酒美国

2024年08月04日 3:15 PM

谁当选美国总统对未来房市更有帮助？

7月21日，美国总统拜登突然宣布退选，并且推举副总统贺锦丽竞选总统大位。现在很多民主党政要也纷纷发表声明，表示支持贺锦丽。所以，川普与贺锦丽之争的局面几乎定局。贺锦丽在拜登任内，我们比较没有听到她的消息，尤其她对美国房地产的政见、看法，我们普遍也比较不了解。因此，这一集我就和大家来解析贺锦丽和川普，他们往过对美国房市的作法、是不是有哪些政策，以及对未...

美国地产美国总统贺锦丽川普拜登房地产美联储住房租金

2024年07月29日 6:16 PM

美国买房所需收入vs.实际收入差距有多大

“存够钱，再来买房”，这句话没有错，但是自从疫情发生以来，这句话变得越来越遥不可及！随着房价不断加码，房贷利率居高不下，使“存够钱”这句话的定义，就像永远都爬不到的山顶，让购房者心很累！那么疫情之前的买房的所需薪资，和疫情之后的所需薪资，到底差距多大？我们一起来看看。

美国经济房地产买房收入房价房市薪资房贷利率存够钱洛杉矶圣荷西加州

2024年07月22日 2:33 PM

美联储降息房价恐仍然不会下降

美联储可能在今年9月份开始降息，届时美国房价会下跌还是上涨呢？

美国地产降息美联储房价利率抵押贷款

2024年07月15日 3:36 AM

美国房租上涨哪些城市租房者负担最沉重

要说美国的住房危机，不只表现在房价昂贵，自2020年初以来，租金上涨了26%，五分之三的市场仍在上涨。

美国租房佛罗里达州租客租金宾州

2024年07月08日 2:40 AM

全美能源费用最高和最低有哪些州？

根据WalletHub的一项新调查，全美各州的能源账单差异很大。这项调查基于统计资料，截至2024年6月，列出了美国人在各种能源上花费了多少，包括电费、天然气、家庭取暖煤油和人们驾驶汽车的燃料。

美国能源电费天然气供暖煤油燃料

2024年07月06日 4:48 PM

美国房价涨幅放缓哪里大降价或大涨价？

现在美国房地产市场正在出现分裂！是什么样的分裂呢？我想这是很多买家非常想要听到的消息：出现越来越多的房屋卖家降低价格。虽然，全美范围的房价还是有上涨的情况，但是想要降价，尽快在这个夏天卖出房子的卖家，已经有点等不及了。利率过高、房屋保险和房税太贵，很多买家都希望等利率进一步下降再出手，所以现在有些房源相对比较多的城市，愿意放下身段，促成交易。 ...