lifetopline

我们看到房地产市场正在放缓，价格甚至可能开始下跌。现在，是否应该暂停买房搜索，以获得更好的交易？

2022年08月01日 10:35 AM

六月份美国典型房屋的每月抵押贷款还款额达到1,613美元，比上个月再增长4.5%，比一年前高出 62.3%，比2019年六月高出75.7%。另外，全美典型租金首次超过每月2,000美元，但增长正在放缓。根据Zillow房屋价值指数，目前典型的美国房屋价值为354,165美元。待过户销售量急剧下降负担能力的挑战正在削弱以前炙手可热的市场竞争，导...

美国地产房市追踪圣荷西西雅图盐湖城房价旧金山圣地亚哥奥斯汀

2022年07月27日 2:05 PM

全美六月房市报告：持续放缓买家不放弃买房

美国房地产市场的六月份报告显示，市场继续放缓当中，成屋销售量连续第五个月下降，房源库存有所增加，但房价依然有两位数涨幅，在销售速度、现金买房和首次购房的数据都表示买家韧性十足。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，现有房屋销售总额完成的交易，包括独立住宅、联排别墅、公寓和合作公寓，从五月份下降5.4%，至六月份经季节性调整的年率是512万套，销售...

美国地产房市报告房市追踪房地产抵押贷款利率买房购房

2022年07月27日 1:23 PM

房贷金额与申请数量继续呈现下滑

根据抵押银行家协会（MBA）截至7月8日当周的每周抵押贷款申请调查的数据，抵押贷款申请比一周前下降了1.7%。衡量抵押贷款（或称按揭贷款）申请量的市场综合指数（Market Composite Index），经季节性调整后较一周前下降1.7%，此结果包括对独立日假期的调整。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下跌了13%。再融资指数比前一周...

美国地产利率抵押贷款按揭贷款房贷融资

2022年07月23日 2:07 PM

近期抵押贷款利率为何如此波动？

最近抵押贷款利率在经历连续三周的大幅飙涨后（根据房地美30年期固定利率从5.09%至5.81%），又经历了两周的下滑，直到7月14日的一周内又抬头上扬。为何抵押贷款利率，在近期波动如此之大？据专家说法与经济的不确定性有很大关系。上个月，利率飙升，一些抵押贷款（或称按揭贷款）跟踪器报告说，利率短暂超过6%，然后跌至5%附近。这与一年前有很大不同，当时利...

固定利率抵押贷款按揭贷款通胀美国地产美联储升息经济

2022年07月23日 1:53 PM

2022租房最热市场佛州夺冠东北部加温

租房网站RentCafe的一份最新报告统计了今年上半年最具竞争力的20个租赁市场，显示迈阿密最炙手可热，而东北地区同样升温，众多租房者需要争相抢房。

租房迈阿密佛州租金美国地产公寓南加州纽约

2022年07月23日 12:50 AM

第二季搬迁人潮不减旧金山人最渴望搬家

在疫情驱动的购房狂潮之后，房地产市场已经放缓，由于抵押贷款利率上升、高房价、通货膨胀和经济不景气，导致房屋销售下降，供应开始增加。但仍能买得起的人继续以前所未有的比例搬迁，主要是因为飙升的住房成本，使昂贵的城市变得更加遥不可及，却使相对实惠的地方更具吸引力。购房者正在寻找坦帕和圣安东尼奥等较便宜的地方，部分原因是住房和其它商品的成本飙升，限制了他们在...

美国地产搬迁房价佛州旧金山搬家

2022年07月22日 10:44 PM

10个低房价城市 7万美元年收入轻松购房

虽然美国房地产市场正在放缓，但房价仍比疫情之前高出二十至三十个百分比，尤其抵押贷款利率还可能往上加高。是否能买房对美国中产阶级来说，成为难以实现的梦？找一找，或许还有一些城市为中产阶级张开双臂。

美国地产中产阶级中产家庭买房俄亥俄州宾州纽约堪萨斯州美国房地产房价

2022年07月16日 3:00 AM

美联储升息几码可让经济软着陆？

7月13日，美国公布的消费者物价指数高达9.1%，是41年以来的最高值。核心消费者物价指数稍降至5.9%，但双双高于华尔街分析师的预期。这份超高的通膨报告加上7月8日公布的远优于市场预期的就业报告，几乎已经使7月下旬联储局开会一次升息三码成了板上钉钉的事，甚至市场已经开始猜测一次升息1%也不无可能。

消费者物价指数通胀联储局货币政策升息股市

2022年07月16日 1:15 AM

美国经济衰退或放缓？通胀与就业数据正在拉扯

周一（7/11）开始，投资人将关注多个经济数据，其中周三公布的六月份的通货膨胀率（7/12截稿前尚未发布），将更深入地了解通胀压力，是否正在推动企业和消费者的回落，从而验证经济陷入衰退的可能性。此前，7月8日，劳工统计局（BLS）发布的六月份就业报告让人怀疑美国经济是否即将全面下滑。上个月，美国经济增加了37万2,000个工作岗位，而失业率稳定在3....

经济衰退通胀就业失业投资价格

2022年07月13日 5:19 PM

美10个房地产市场降温最快北加州占一半

圣荷西、奥克兰和旧金山是目前美国降温速度最快的房地产市场之一，因为抵押贷款利率仍保持在5%以上，而股市惨遭重挫，许多潜在买家被挤出市场，而且降温幅度最大的10个市场都集中在美国西部。

美国地产房地产圣荷西旧金山加州利率

2022年07月11日 1:25 AM

谈美国自用住宅的25万免税额（1）

文：林懿・加州注册会计师欢迎来到林懿税务讲堂。我是会计师林㦤。在日常执行业务的过程当中，有一个很常被问到的问题，就是自用住宅一个人25万，夫妇两人有50万免税额的规定。因为在湾区的房价高涨，纳税人出售了房产，有可能面临高额的资本利得，所以这条section 121能起到很大省税的作用。虽然这条规定的结构不复杂，但是中间有一些细节的变化，因此可能要...

自用住宅免税额加州房价林懿

2022年07月10日 1:42 AM

如何规划旅行——更多玩乐少点烦恼

第一次出游美国西部，在拉斯维加斯下飞机后，我拿着国际驾照，直奔租车公司去租汽车，柜台服务员问我去哪里？去大峡谷！服务员看看我预约的车说：你租的车太小了，需要大一点的车。服务员看我不想加价，就给我免费升级了大车。晚上我开着车去了大峡谷，住在车里，在营地洗澡。4天的旅程，我给自己安排了很多景点。

优哉游哉旅行大峡谷营地美国旅游自驾游

2022年07月09日 2:22 AM

美国房屋销售天数拉长最长60天最快9天

2022年夏季房地产市场充满压力，房屋买卖双方都在强迫性地跟踪关键的房地产指标，每个人都渴望掌握美国房地产的发展方向：价格是否继续上涨？库存会继续下降吗？但有一项统计数据似乎比任何其它数据都更好地总结了当前的市场：房屋出售需要多长时间？房地产市场降温的迹像是，美国房屋在市场上的停留时间稍长了一些。根据Realtor.com五月份的数据，美国房屋的中位...

美国地产卖房房地产销售天数上市天数

2022年07月04日 3:36 PM

6月全美上市房增幅大房市逐渐平衡

新冠疫情使美国房地产市场经历了一系列剧烈波动，如今全美上市房量的急速增加与买方需求降低，使失衡的卖方市场正在逐步得到制衡。

美国地产房地产库存上市住房短缺奥斯汀卖房

2022年07月04日 3:23 PM

新泽西、伊利诺和加州房市风险程度高

房地产数据公司ATTOM近日发布了一份特别住房风险报告，显示2022年第一季度，新泽西州、伊利诺州和加州内陆是风险最高的市场集中地区——纽约市和芝加哥地区的集中群最大。大多数南部州的风险程度较低。 2022年第一季度评估——基于住房负担能力、水下（underwater）抵押贷款、止赎活动和失业率——报告显示，前50个县中，新泽西州、伊利诺州和加州有34...

美国地产新泽西州伊利诺州加州负担能力抵押贷款止赎失业率房地产

2022年06月27日 5:55 PM

美国这些房市热点超四成卖家正在降价

快速上升的抵押贷款利率削减了购房者的预算，也导致购房情绪下降。房价下跌在美国西部的中型大都市尤其常见——尤其是在犹他州——其中许多是外州人移入的热点城市，曾在新冠疫情期间价格大涨。

美国地产房价犹他州华盛顿州沙加缅度爱达荷州俄勒冈州美国房地产房市卖房

2022年06月27日 5:03 PM

疫情时代混合用途公寓更受年轻人欢迎

过去十年来混合用途公寓越来越受年轻人欢迎——融合生活、工作、娱乐（live-work-play）的公寓，从十年前的1万套建设，增加到2021年的4.3万套。纽约曼哈顿、华盛顿特区是这类型建筑的领先者，而且全美这一趋势在新冠疫情时期更是大幅增加。随着我们的工作和家庭生活融合在一起——尤其是对于那些能够在任何地方工作的人来说——我们的生活空间和工作空间之...

公寓美国地产混合用途远程工作租房出租

2022年06月27日 2:08 PM

美国房租连15个月创新高涨幅出现降温

五月份全美租金连续第15个月创下新高，所幸涨幅出现放缓。专家预测最糟糕的租赁情况可能已经过去。涨幅最大仍是工作室空间，从地区分析，迈阿密的增幅近46%，冠盖全国。根据Realtor.com最近的一份基于五月份的房租报告，全美的租金价格连续第15个月创下新高。五月份租金同比上涨15.5%，在美国最大的大都市区达到1,849美元的中位数租金。过去两年租金...

美国地产租金房租租赁公寓

2022年06月27日 1:09 AM

该卖房吗？6个信号告诉你

美国房地产市场将从过去两年极端的卖方市场，逐渐转向更平衡的方向，因此，很多专家认为，如果你想卖房应该趁早。但身为屋主，你可能会思考：我现在真的该卖掉我的房子吗？

卖房美国房地产卖方市场房屋净值全国房地产经纪人协会

2022年06月22日 4:11 PM

5月新房购买贷款减少贷款风险逐渐增加

美国今年五月的建筑商申请调查（BAS）数据显示，购买新房的抵押贷款申请与一年前相比下降了5%。与四月相比，申请减少了4%。同时，有观察指出，部分买家扩大贷款预算，贷方放宽贷款标准，有增加市场风险的疑虑。 “由于抵押贷款利率达到5.5%，进一步抑制了需求，五月份购买新房的申请比四月份下降了4%。由于待售库存紧张、销售价格高，以及建筑完工时间延长，活动已经...

美国地产新房抵押贷款房地产可调整利率固定利率

2022年06月22日 3:45 PM

投资者购房从疫情高峰期下降近17%

房地产投资者在今年第一季度购买了77,829套房屋，比2021年第三季度的峰值下降的16.5%，尽管如此，投资者购买的份额仍比以往都要多。在Redfin追踪的40个大都市中，投资者购买了近7万8千套房屋，比2021年第四季度下降11.5%，比投资者购买量创下历史新高的2021年第三季度下降 16.5%。但与去年同期相比，投资者购买量增长了30.7%...

美国地产投资者房地产亚特兰大佛罗里达利率房价

2022年06月22日 11:10 AM

抵押贷款利率猛涨 7年来最多卖家降价

这可能利率上扬最精彩的一周。随着6月10日，五月份美国通货膨胀率回弹至8.6%，6月15日，美联储宣布升息三码，然后房地美公布6月16日一周以来的30年平均固定利率，从5.23%跳升到5.78%，同时与美国房地产市场快速起着“化学”变化。对房地产市场的买家而言将又一是一场苦战，更多人可能选择放弃，但选择继续坚持的人，需要更佳留意自己的负担能力，或者重...

美国地产利率美国房价通胀房地产抵押贷款房地美

2022年06月22日 10:18 AM

5月止赎活动增加专家：将可能加速

今年五月美国止赎市场报告，全美止赎申请较去年提升185%，比例最高的是伊利诺州。虽然，总体数量仍处在历史低位，但因为通胀严重，专家预测止赎活动将可能会加速增长。房地产数据提供商ATTOM在6月14日发布了今年五月美国止赎市场报告，该报告显示，共有30,881处美国房地产已提交止赎申请（违约通知、预定拍卖或银行收回）比一个月前增长了1%，但比一年前增长...

止赎通胀美国地产美国房产房地产

2022年06月20日 2:14 PM

民调：近八成美国人认为现在不是买房时机

根据民调，大多数美国人认为现在不是买房的好时机，而是卖房好时机，而且有将近一半的人认为明年房价将继续上涨。

买房美国地产房价抵押贷款通货膨胀经济房利美

2022年06月16日 5:43 AM

抵押贷款申请指数跌至22年来最低水平

近日抵押贷款申请量降至22年来的最低水平，这是美国房地产市场在经历了两年的火热升天之后重新“返回地球”的另一个迹象。根据抵押银行家协会的数据，截至6月3日的一周，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数，经季节性调整后，较一周前下降了6.5%，这已是连续第4周下降。再融资指数和购买指数分别也比前一周下降6%和7%。较高的利率对再融资需求造成压力，而且...

抵押贷款利率美国地产抵押银行家协会房地美常规贷款

2022年06月15日 4:13 PM

“巨石”为妈妈新家开箱花348万加价近9%

著名影星“巨石强森”德威恩・强森（Dwayne Johnson）去年斥资近348万美元，为他的妈妈在南加州的西诺（Encino）买了一栋科德角风格的房子。近日，他分享了3段他的母亲开箱新房的影片，赢得网友数百万次的点赞。强森现年50岁，出生在旧金山湾区的海沃德（Hayward），以“巨石”之名称霸职业摔角界后转战好莱坞大获成功，曾多次被《富比士》评为...

巨石强森房地产妈妈加州

2022年06月13日 1:08 PM

抵押贷款利率下调买房负担能力仍恶化

抵押贷款利率出现连续3周的下降，不过全美房价的压力锅和库存量依然十分紧绷。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的估计，美国新买家的典型房屋的每月抵押贷款支付额比上一年增加了45%或约600美元。根据NAR高级经济学家盖伊・科拉顿（Gay Cororaton）的分析，四月份，独立房的平均每月抵押贷款支付增加到1,900美元，基于391,200美元的房屋中...

利率美国地产买房房价抵押贷款房地美全国房地产经纪人协会租金

2022年06月08日 3:33 PM

大房子不一定更好买家更希望善用空间

新冠疫情之后，对美国房地产买家来说，购买一个更大生活空间的房屋成为一种趋势，但是随着利率和房价上涨，以及建筑商在供应链短缺的情况下苦苦挣扎，购买大空间房产变得越来越困难与不现实。新书《比小更小，比平均更小》的作者雪莉・昆斯（Sheri Koones），提出一个观点——功能比平方英尺更重要。我们真的需要大面积吗？从现有空间中获得额外功能的例子...

美国地产美国房地产小房子家庭办公室全国房屋建筑商协会

2022年06月06日 3:45 PM

2022最适合租房的美国城市：小城市抢尽风头

想搬到哪里去？或许你可以参考以下这份名单——2022年最适合租房者城市排名。不论是想追求生活质量、稳定经济或是便宜的住房成本，都有一个适合你的最佳去处，不过，人口少于30万的小城市掳获了多数租房者的心。奥斯汀郊区圆石城（Round Rock）在2022年被评为最适合租房者的城市，再次证实了孤星州日益增长的吸引力。北卡罗来纳州的罗利位居第二，其余许多城...

美国地产租房德州北卡罗来纳州佛罗里达

2022年06月02日 1:01 AM