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高樓換來高稅金 本拿比市政金庫達十億

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【大紀元2017年08月18日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)近期以來,本拿比市(Burnaby)高密度居住樓盤項目如雨後春筍般不斷湧現,本拿比市府則借這一機會充實該市資金儲備。目前該市後備資金已高達逾十億加元之多。

據Postmedia報導,本拿比市是卑詩省僅有的兩座零債務城市之一,且本那比市府擁有的十億加元「儲備資金」(reserve funds)遠高於另一零債務城市-蘭里市(Langley)所持有的三千萬加元。

本拿比市高額資金儲備的重要來源之一便是該市地產開發商通過「社區受益獎勵計畫」(Community Benefit Bonus program)向市府額外支付的資金。該計畫的核心理念為要求房產開發商付出現金等代價使社區受益,以換取增加樓盤內居住密度的開發許可。

本拿比市府單通過向開發商「出售」新建住房單位多於原址住房單位這一權力,於2016年便獲得八千五百萬元收入,在2015年和2014年則通過該方式分別收穫三千九百萬元和五千三百萬元。

同時,本拿比市府將每年的財政盈餘也投入這一「金庫」。2016年本那比市財政收入為五億九千九百萬元,財政盈餘為一億八千八百萬元;2015年財政盈餘則為六千萬元。本拿比市府利用所積累的十億資金進行長線及短線投資後,於2016年獲得了四百四十萬元投資回報。

本拿比市財政部副主任Bob Klimek表示,本拿比市府自1997年決定用儲備資金償清外債起,20年來從未再揹負過債務,與其他城市通過舉債來籌集資金的做法非常不同。

「本拿比是獨一無二的城市,因為它採用了量入為出的方法,而不是揹負債務。」 Klimek說。

他還指出,有許多民眾誤認為本拿比市的巨額儲備資金可以隨意揮霍,但其實這些資金都有指定的重要用途,不可隨便使用。如有四億四千七百萬元被指定用於重建市內基礎設施,有二億八千萬元被指定用於社區設備,有五千二百萬元被指定用於可負擔性住房項目,等等。 ◇

責任編輯:李道緣

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