温哥华房地产
温哥华市府周三宣布,市府近月来缩短建房审批时间的试点项目已经颇有成效,未来将推广至更多建房审批案例中,从而促进温市的住房供应、缓解住房可负担性问题。
温哥华房价过高,中国富豪常遭人诟病。如何处理温哥华和“中国钱”的问题,则是温哥华新市长斯图尔特(Kennedy Stewart)面临的最大挑战,也是温哥华未来发展的关键。 然而,温哥华的发展,从十九世纪起就有中国资金的注入。彭博新闻社记者皮尔逊说,温哥华和中国资金的关系“长期,深刻而复杂”。
新民主党省府11月5日在提出限制农业保留地上的建房面积时,还宣布明年1月开始实行公寓楼花转让登记制度,建立卑诗房地产转让数据库,旨在创造公寓购买和转让过程中的透明度,使卑诗省政府追踪公寓转让者,征收相应税收。
卑诗省政府星期一(11月5日)在议会引入了农业土地委员会修正法案,禁止在农业用地上建筑巨型住宅,倾倒建筑和其他垃圾,加大违法惩罚力度,进一步保护农业用地。
温哥华房价下跌,不仅独立屋跌,镇屋和共管公寓也跌。与此同时,温哥华房屋销售跌至过去6年新低。西门菲莎大学公共政策学院副教授戈登(Josh Gordon)表示,当地各类型房屋担负力正日益好转。
美国的家居装修零售商Lowe's将关闭加拿大的31个商店,其中包括在卑诗省、亚省、安省、魁北克省、纽芬兰和拉布拉多省营业业绩不佳的Lowe's商店和Rona商店,同时也将关闭位于美国的20家分店。
新当选的温哥华市市长肯尼迪‧斯图尔特(Kennedy Stewart)在竞选阶段承诺,未来10年内建造85,000套新住房,但一些住房专家担心这只是选举承诺,不现实。
一项针对年轻家庭调查报告显示,大温哥华地区超过一半的受访人放弃了拥有一栋独立屋的梦想,90%的年轻家庭对他们的购房表示满意,并且对大温房地产市场有信心,认为从长远看,购买房屋比其他投资回报更高。
今年以来,蒙特利尔市中心的公寓有12%被外国人买下,为了避免犯下温哥华和多伦多之前房价飙高的现象,蒙特利尔市长普兰特(Valerie Plante)计划仿效温哥华和多伦多,向外国买主征收特别转让税。
在10月20日卑诗省市政选举前的最后一次市议会上,本拿比市通过了现行区划条例修正案的一读,进行出租住宅区划。不过,大温住房问题专家、西蒙菲莎大学城市专业主任严安迪(Andy Yan)警告说,该计划可能遭遇意想不到的困难,成为第一个失败的案例。
卑诗省府9月底宣布,2019年允许住房租金涨幅的上限从之前宣布的4.5%,改为2.5%,及通货膨胀率。鉴于此背景,一些业主已向租户发出4.5%的租金增长,而不是修改后的2.5%; 租户可以就此提醒房东注意。如果不这样做,租户最终可能会支付高于他们应付的钱。
星期三,加拿大中央银行上调利息率0.25个百分点,以及今后一年继续上调利率的消息,对债台高筑的加拿大消费者,特别是因高房价而导致居民负债最高的温哥华、多伦多等大城市居民来说,将是让人郁闷、又不得不面对的问题。
受海外买家税影响,多伦多和温哥华今年高端独立屋销量下跌,豪华共管公寓销量上升。
美联储达拉斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Dallas)最新数据显示,今年2季度加拿大房价整体下跌,这一下跌是自金融危机以来首次。
秋季来临,温哥华也即将进入雨季。房屋过冬准备是必须要做的,而且是必不可少的事情!房屋室外入冬检查也是非常重要的一方面。室外包括房屋前的车道、车库门、雨蓬、流水槽、墙砖和外立面、窗户、大门等。入冬前一定要检查好这些部分工作状况良好,以免在冬季添加不必要的麻烦!
自10月2日,五个投资加拿大液化天然气项目(LNG Canada)的外国财团正式签署投资协议后,耗资400亿元的液化天然气项目即将在卑诗省加地美市(Kitimat)开工,当地房地产市场随即成为新的投资热点。
加拿大Teranet国家银行最新房价指数Teranet HPI显示,9月全国房价与8月份房价基本持平,去年同比有微小涨幅。
加拿大太平洋沿岸不列颠哥伦比亚省(卑诗省)新民主党政府推出打击炒房者的房屋空置税法案,对那些在房价过高地区的空置或者是使用率极低的房产征税。
加拿大房地产市场放缓。一对来自卑诗省坎卢浦斯市(Kamloops)的夫妇斥资55万加元,买下了一栋估价260万加元、位于萨斯喀彻温省中部乡村地区的豪宅。根据拍卖网站上的资料,这栋未完成的巨型宅第占地一百英亩,内有游泳池,桑拿房,放映厅,日光浴室,健身房和一个2,700平方英尺的停车场。
周二(10月16日),美国地产网站巨头Zillow网站和移动应用开始公布加拿大房产信息。
温哥华和多伦多房市下走,终于带动全国房屋销售过去5个月内首次下滑。
10月16日,卑诗省财政厅长在议会引入住房投机税法案,以期通过立法实施省府这一具有争议性的法案。这个正式法案基本未理会此前地方市政提出的豁免或拥有选择权的呼吁。
10 月 17 日,娱乐性大麻在加拿大合法化,在家里种 4 棵大麻,成了合法行为。最新的民调显示,有超过一半的潜在买家不想买种过大麻的房子。 根据房地产网站Zoocasa在10月16日公布的一份报告,他们在9月17日至10月3日间做的调查,在线获得了1,380名加拿大居民的回应。结果是,52%的人表示,如果他们知道一个物业内种过合法数量的大麻,他们就不...
加拿大房市经过多年红火后,近年因多伦多房市从高峰跌至低谷,终于放缓。
彭博社根据Teranet土地与住房注册数据库分析结果显示,今年4~6月期间,温哥华交易的共管公寓,仅3.4%在去年曾转手。这说明,温哥华共管公寓市场中,炒楼花比例不大,政府收紧按揭等打击投机炒房的措施,根本没法使房价降下去。
卑诗地产协会(BCREA)10月11日发布了最新报告。报告显示,9月份全省楼市持续放缓,成交量与去年同期相比跌了超过三成,价格也微跌1.1%。而大温地区的成交量虽同样下降,而价格却有1.6%的升幅。
据加拿大房贷和住房公司(CMHC)发布的最新数据,加拿大9月份的住房开工量是18万8683套,比8月份的19万8843套的数量有了明显的下降。开工量下降幅度最大的是大城市的公寓楼和排房类住房。
  8月,IBI集团代表天祐医疗集团(Providence Health Care,PHC)向温哥华市政府提交了圣保罗医院(Paul’s Hospital)新址专案重新区划申请书。新址将坐落于福溪(False Creek Flats),占地18.5英亩,包括医院、附属医学院、零售、商业区、儿童托管中心和宾馆。
人们希望在大温哥华地区素里新轻轨(LRT)沿线能买得起房的良好愿望,如今遭到囤地和投机热的重创,因为两年来住宅用地价格已被推高了100%。
大温哥华地产协会(REBGV)周二(10月2日)发布的9月地产报告显示,大温地区房市热度比往年明显下降,各类型房产价格在过去三个月内均出现下跌。房市需求疲软导致房源持续积压,独立屋市场已明显形成买方市场。
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根据中共国家统计局1月21日公布的数字,2018年中国新增人口数量比上年减少,出生率创历史最低,60周岁及以上人口占比创新高,劳动人口数量也出现首次下降。