温哥华房地产
大温地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期三发布数据称,温哥华市4月独立屋交易量跌至近30年最低,而专家预计该下降趋势将在今年继续。 地产协会最新数据显示,温哥华市4月共有171套独立屋完成交易,创下近30年来4月独立屋交易量的最低纪录,也符合交易量自开年以来逐月走低的趋势。由于春季通常为交易活跃季...
大温哥华地区建筑商协会(GBHBA)于4月28日在Parc Vancouver JW万豪酒店举行Ovation奖颁奖仪式。颁奖仪式由Randene Neill主持、FortisBC颁发。
省府本周推出新法,要求地产开发商收集、上报翻炒楼花的买家信息以打击逃税行为。省内地产业界一反此前对省府“投机税”、豪宅加税等房市新政的抵触态度,对该新法纷纷表示支持。 大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%,远高于其他房种,也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府星期二推出《地产开发营销法》修订案,要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖...
2018年4月25日,加拿大房地产论坛在温哥华会议中心举行。25年来,温哥华房地产论坛已成为该地区最大的房地产投资和管理问题年度会议。今年与会的有包括建筑商、开发商、资产管理人、经纪人及其他专业人士在内的一千多参加者。论坛重点在商业、工业、住宅和投资等方面就目前所面临的关键问题和挑战举行探讨。
卑诗省政府星期二连推3项立法,直指房市,试图针对住房供求双管齐下,缓解本省住房危机。 在温哥华地区房市整体放缓的背景下,公寓价格狂飙不止,尤为引人关注,省府亦不例外,星期二推出《地产开发营销法》修订案,剑指炒楼花的税务漏洞。财政厅长詹嘉璐(Carole James)说:“已经有太久了,那些在公寓建成前炒楼花的人,并未就其牟利缴纳相应税金,此举推高了房地...
温哥华空屋税首度申报统计结果已出炉。温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)周一宣布,市内今年约有1.8%的住房需缴纳房产价值的1%作为空屋税,预计将为市府带来3,300万加元收入。 温哥华市内共有183,000套住房,今年有3,300套住房因空置超过半年而需缴纳空屋税,其中56%坐落在温市中心和西区。另有5,200套住房虽然空置,但因...
列治文一处房产2015年移交产权后仍悬挂“Sold(已售出)”标志牌长达8个月,遭邻居投诉后牵出华裔地产经纪强迫买家展示标志牌、为公司做“免费广告”的丑闻。涉事经纪近日遭到罚款惩处。 卑诗地产局(RECBC)近日在其网站上公布对大温赵姓地产经纪(Sylvie)的处罚决定。协会文件显示,Sylvie于2015年8月作为新海岸地产公司前经纪- Wendy ...
列治文市政府即将在本周二到5月1日期间在列治文市政府大楼举行9场社区论坛,讨论在7300 Elmbridge Way为无家可归者兴建组合屋的问题。列市政府在今年二月份公布组合屋计划之后,社区上有支持的声音,亦有反对的意见。 本次论坛旨在为市民提供机会去了解列市的组合屋计划,并提出问题和意见。从周二开始,9场每场两个小时的社区论坛陆续展开,由于场地所...
卑诗省政府本周刚刚宣布,成立工作组向租客和房东们咨询,以应对日益严峻的租房危机。虽然温哥华的租客和房东组织都赞同政府应关注温哥华的租房危机,但在租客团体倡议省府立即行动的同时,房东团体则担忧业主权益遭政府侵蚀。 据CBC报导,卑诗省房东协会(Landlord B.C.)执行总裁David Hutniak表示对政府要改革租房法规的程序很感兴趣,但认为政府...
奥林匹克村天车站(Olympic Village Station)临近空地兴建临时组合屋(modular housing)、容纳流浪者计划本周获温哥华市议会表决通过,成为市内第五处由临时组合屋构成的流浪者收容点。 根据市府计划,当前位于温哥华Ash街与西6街路口东北角的停车场将被改建为内含52套间的临时组合屋建筑,用以收容无家可归人士。建筑内每套住房面...
温哥华短租市场管理新法下周生效。由于新法规定市内屋主或租客只可将主要住宅投入Airbnb等短租平台,当前市面上逾1000套用于短租的非主要住宅将因违法而需撤下。 温哥华市议会去年11月通过立法,规范管理市内以Airbnb为首的短租市场。新法规定市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。地下室套房、后巷屋等“第二套间...
大温地区的住房危机依然存在,根据大温地产局周三公布的地产数据,尽管今年第一季度的大温住宅挂牌量是五年来最低水平,但房价依然高企,尤其是3月份城市屋的价格创下历史新高。 大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)数据显示,3月份住宅销售量比去年同期减少29.7%,比10年来3月平均销售量下降23%。3月有超...
如果是在几十年前,温哥华大楼大厦中的大公司往往就是办公楼的业主,但近十余年来,房地产投资信托或房地产发展商等机构投资者正渐渐成为温哥华办公楼市场中的主力军,随之而来的就是分层地契办公楼供不应求。 温哥华地区的房地产升值潜力巨大,再加上超低的空置率,使得市场对分层地契办公楼(strata office)的需求强劲,而机构投资纷纷涌入,市场供应不足则成为支...
加拿大皇家银行(RBC)星期二公布的最新民调结果显示,加国民众和卑诗省民的购房信心已上升至过去八年以来的最高水平。但另有报告指出,大温房价的上涨和贷款政策的收紧实际已削弱了本地买家的购房能力。 RBC民调结果显示,32%的加拿大人和36%的卑诗省人目前有意愿在未来两年内购房,比例为过去八年中最高。其中,18-34岁的加国年轻人购房意愿达到50%,在所有...
省府前日宣布放宽房产投机税豁免条件,并将多处度假胜地排除在新税适用地区以外,以减轻对度假屋屋主的影响。但科隆拿(Kelowna)和西科隆拿(West Kelowna)二市并未获得豁免,令两市市府备感失望。 省府上月宣布将在大温、菲莎河谷(Fraser Valley)、包括维多利亚市在内的首府地区(Capital Regional District)、拿...
在一房难求的温哥华地区,租客经常不得不向房东提供身份、工作或信用检查等个人资讯,现在卑诗省隐私专员说,房东们要的资讯太多了。 卑诗省隐私专员周四发布报告说,房东们已经查看起求租客的Facebook了,而且还经常不必要的要求对租客做信用检查(credit check)。 隐私专员称,许多案例中,房东们如果使用了所收集的求租客的个人资讯,就会触犯人权...
NDP省府上月抛出的房屋投机税新政,不啻是一枚重磅炸弹,还未生效便已经令诸多市镇吃不消。继West Kelowna和Nanaimo市之后,Kelowna市议会星期二晚亦正式宣布抵制省府的投机税。而省长贺瑾星期三说,财政厅长会处理好,他不介入。 Kelowna市长Colin Basran抨击说,对当地开征投机税是“根本错误”,会产生破坏性的后果。 ...
二月MLS数据显示,温哥华独立屋已渐露买家市场之势。当月,温西独立屋九成以低于叫价的价格卖出,温东独立屋六成交易价低于要价;全市半数独立屋的成交价甚至低于省府评估价。 卑诗大学(UBC)商学院教授Jim Brander认为,温哥华独立屋市场渐冷是房产投机活动减少的迹象,说明省府对房市投机新出的打击措施可能正在生效。“新民主党(NDP)政府推出了一些措施...
卑诗省的公寓业主们,如果对于物业公司、公寓管理一直有意见却没处说的话,那么现在有机会发声了,至少可以在共管物业管治权被立法加强前发表意见。 卑诗省现有法规中,共管式公寓(condo)、城市屋(townhouse)、联排别墅(duplexes)等分契式所有权(strata)的物业,都是由业主共同管理,通常是聘请物业管理公司代管。卑诗省法学研究所(B.C....
卑诗地产委员会(Real Estate Council of B.C.)昨日宣布开通地产经纪匿名举报热线。消费者或同行经纪可拨打电话1-833-420-2400,或登录网站www.recbc.ca/about/anonymous-tipline.html,匿名报告自己所知晓的可疑经纪行为。 委员会表示,省内对地产经纪的正常投诉流程不变,匿名举报是一种额...
2017年10月一栋一房多售的兰里公寓被卑诗省高院托管,其开发商正被美国引渡,兰里警方日前证实已经介入调查。 位于兰里市的Murrayville House公寓楼盘,91户楼花被开发商出售了149次,甚至有单元被反复出售四次,还有1200万元的购房款也去向不明。开发商Mark John Chandler前科累累,12年前就曾经因一房多售而被卑诗省政府开...
一名14岁大温女孩近日偷用父母信用卡租下豪宅,和朋友举办派对狂欢,却最后以场面混乱失控、屋内一片狼籍而收场,还因豪宅受损而面临2万加元赔偿,验证“乐极生悲”。 上周五,西温警方接到多起电话报警,称当地Ottawa街一独立屋内“聚会失控”,发生“大规模混乱”。警方抵达该地时,发现约200名青少年正在从独立屋内蜂拥而出,屋内遭到严重毁坏。警方估计,受损墙壁...
卑诗地产协会(BCREA)预测,2018年本省房产交易量将比去年下降8.6%,明年还将继续下降。但与此同时,协会预测全省平均房价今年仍将上涨6%,明年继续上涨4%。 卑诗省房产交易自2016年达到历史最高点112,209套后,已于2017年下降7.5%,今年被预测将继续下降8.6%,达到94,855套。但该数据仍远高于本省过去十年间的房产年均交易量(8...
温哥华一房难求的租房危机,是否像市政府所宣称的,都是空房惹的祸?本周市府公布的报税数据显示:不一定。 温哥华市首年度空屋税申报本月5号已经截止,可能会被开征空屋税的屋主约有8,500户,低于温市先前的预测,再考虑其中相当部分可能符合豁免资格,因此温哥华实际能收上来的空屋税税金可能远低于预期。 而且温哥华空屋税与之前预测的巨大差异,可能还难以归因于...
卑诗省府广征民意、寻求如何“重振”省内农地之际,昆特兰理工大学(KPU)近日发布白皮书称,省内约半数农地处于荒废状态;省府应限制投资者购买农地,并对农地改变用途加税,让农地回归农业用途。 据postmedia报导,白皮书在调查大温122起农业保留地(ALR)交易后发现,73起交易的买家为投资者而非农民。报告指出,投资者垂涎于农地性质变更所带来的暴利机会...
大温房价在高扬不下的同时,在买家群体中催生出合作买房、“房中房”、先租后买等“创意”购房策略。大温建商协会(Greater Vancouver Home Builders’ Association)星期三晚举办论坛会,讨论并提醒买家此类购房方式具有风险,需全面了解再行动。 RBC银行2016年所做的屋主民意调查显示,在加拿大18-24岁的年轻人群体中...
温哥华“空屋税”3月5日申报期限已过。温市府星期三公布数据,全市共有183,911户房产申报居住状态,占全市房产总量98%;未按时申报的2,132户房产将被视为空置而需缴纳房产价值的1%作为空屋税。 除漏报而需缴税的2,000余套房产外,市内还有6,349套房产因自行申报空置而可能需要缴纳空屋税,但其中部分因维修、买卖等原因导致空置的房产屋主已申请豁免...
NDP政府星期二宣布,前任省府推出的,名为“卑诗省业主按揭及资金合作计划(BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership program,简称BC Home)”的首购房首付援助计划,将于本月底终止。 省府表示,3月31号前收到的申请依然会被审批,已经获批的现有受益人也不会受影响。 省府指出,终止该计划是...
温哥华市府以减税鼓励开发商建设“可负担性”租赁用房,但其对一卧公寓设立的高达$1,903的“可负担性”月租备受争议。市府昨日承认,该租金对大部分家庭“不可负担”,但这是促使开发商开发租赁房、而非售房的无奈之举。 温哥华市府当前规定,开发商若在市内兴建“可负担性”租赁专用房,便可免向市府缴纳部分税务。市府今年1月更新的“可负担性”租金标准显示,一卧商品公...
卑诗省府在上月出台的新预算中规定,对于接受温哥华市府Rental 100项目补助的市内租赁楼盘,具有“可负担性”的租金水平为一卧公寓月租$1,750,二卧公寓月租$2,505。市内建商预测,该租金定位明年将继续上涨。 大温建商Spire Development即将在温哥华东南区推出一内含95套间的六层全租赁楼盘。公司发言人 Josephine Kwan...
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美国国务卿蓬佩奥周五(9月21日)谴责中共当局对被拘留的维吾尔人实行“可怕滥用行为”,并批评中共政府对该国基督徒的镇压。周四,他还表示,中共的威胁远大于俄罗斯。