温哥华房地产
温哥华房市不仅火爆不再,而且房价连月下跌。温哥华地产局周三(9月5日)公布最新数据显示,上月温哥华房屋交易去年同比暴跌36.6%,各个类型的房屋售价也纷纷下跌。
加拿大房贷与住房公司(CMHC)呼吁,按揭欺诈日益严重,加拿大税局(CRA)应严加打击,杜绝欺诈,势在必行。
多伦多不仅房价高,房租也高,而且租金涨幅越来越大。更严重的是,不仅多伦多如此,多伦多郊区也如此,整个大多伦多地区都面临可负担住房危机。
由于在农田上建造豪宅,以及不愿意采取更严格的规定来限制农田使用规模,列治文市一直陷于争议中。卑诗审查农业保留地(ALR)和农业土地的委员会最近提交了一份报告,要求“立即进行立法和监管改革”,农业厅长Lana Popham已经确认这些措施将在今年秋天立法实施。
温哥华和多伦多先后实施外国买家税后,房市冷却了,但房价显然还是过高,两地居民都盼望房价再下降10%~30%。
宁静、美丽,让主人在举手投足之间,散发细致品味的烹饪空间,这是我们不曾想过的厨房定义。然而,厨具要能够使用起来优雅轻省,关键在于背后支撑的创新思考与价值实现,意大利顶级橱柜品牌 Valcucine (瓦酷奇内)打破厨柜既有的材料及框架局限,不断创新,以人为本,兼具生活智慧与美学的设计,让人惊叹于其工艺之极致,着迷于其艺术之唯美,使得顶级厨柜的美名实至名归。
很多人都想过这么一个问题,在古代的夏天,没有空调,没有冰箱,甚至没有电风扇,那日子要怎么过呀? 我查了很多资料,结果越查越敬佩古人的智慧,其实在那没有空调的5000年里,古人生活得很惬意。让我们来看看古人都有哪些避暑妙招吧。
文:殷瑞娜、陈新宇  |  图:SHAPE “一个大型规划社区成功的关键在于创建一个完整的社区。在这个社区里,人们所需要的一切都在步行距离之内——购物、餐饮、娱乐、公园、绿地,交通等等。创建这样的社区难度很大,成本昂贵,过程复杂,而且需要一定的规模及多样性来满足人们的需求。一旦做到,就能够真正改变人们的生活,带来终极的都市生活方式。” SHAP...
列治文市府近日在网上推出市内短租住房地图,供市民寻找短租住宅,或参看自家周边的短租房市场,以决定是否将自家住宅投入短租。 列治文市议会去年三3月通过城市新法,规定市内只有独立屋可申请执照进行短租,且房东最多只可短租3个房间,每个房间内最多接待2人。此外,市内各地持照短租住房相距不得少于500米,以避免住宅区沦为变相“旅馆区”。列市府表示,本次发布的网上...
卑诗省府昨日推出新规定,允许省内公寓业主委员会重罚违反公寓章程、参与短租的公寓业主,以遏制短租房挤占长租房房源的现象蔓延。新规将于11月30日生效。 在省府当前规定下,省内公寓的业主委员会可制定章程,禁止楼内业主将公寓用于短租,并可对违章业主处以最高$200/周的罚款。省府新规定生效后,公寓可向业主征收的罚款上限将被提高至$1000/日,大大加重对违章...
这次英属太平洋地产公司(British Pacific Properties ,BPP)开发的不只是一个项目,而是一座山,建筑在陡峭的山坡上。 西温市议会不久前一致通过了BPP开发公司的计划,将在伯菲尔德广场(Burfield Place)37号建造一座高7层、含39个单元的豪华租住公寓。单元面积从703到3,712平方尺不等。 租住公寓亮点: ...
7月6日,位于士达孔拿(Strathcona)社区的贝尔库居民楼(the Belcourt Residence)举行了开幕式。温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)出席。 这一新的社会屋将面向低收入和中等收入的家庭和个人,有70个社会住房单位,属于位于喜士定东街(East Hastings Street)947号一栋新住房建筑中的一部分...
素里市克莱顿(Clayton )社区中心“未来”综合服务区于7月5日破土动工。它将成为北美首个获被动住宅认证(Passive House certification)的社区中心,同时也将成为加拿大最大的被动住宅区。 该中心位于克莱顿高地发展迅猛的地段,位于184街和188街之间的72大道(72 Avenue)沿线。设计目的是最大限度地提高能源利用效率...
7月4日,大温地产局(REBGV)发布今年6月份统计报告。由于销售放缓,挂牌房屋数量增加,独立屋售挂比降至11.6%,表明大温正悄然进入买方市场。均衡市场则应在12%至20%之间。 大温地产局局长菲尔‧莫尔称:“随着需求下降,独立屋正在进入买方市场。待售房屋供应增加,这是过去几年未曾见过的现象。利率的上升、高房价和抵押贷款限制性更大的规定等等因素...
艺术家在艺术馆开办画廊,并不鲜见。而地产公司在自己的销售中心办起画廊来,在温哥华则是凤毛麟角。Gryphon便是这样一家地产公司。
皇家地产公司(Royal LePage)本周发布的最新报告指出,今年前两季度大温房价增速放缓,但房价仍明显高于去年同期水平,其主要原因是去年至今公寓价格的大幅攀升。  皇家地产公司周二发布最新房价调查报告,显示大温第二季度综合统计房价仅比今年第一季度房价上涨0.5%,涨幅极微。但大温当前的综合房价仍比去年同期房价高出7.2%,达到1,269,816...
温哥华中国城近年兴起的高楼大厦令众多居民担忧“中国城将不再”。温哥华市议会为此于周二通过决议,缩减中国城建筑高度及宽度上限,以保护中国城的特有历史风貌。 温哥华市议会此次决定修改中国城区划政策,将中国城南区建筑高度上限收紧至90英尺,北区建筑高度上限则维持75英尺不变。新政策还将对建筑楼层数和容积率规定上限,填补原政策空白。 除控制建筑高度外,新...
新的试行办法为有经验的建筑商缩短了执照办理时间。 温哥华市政府上周二宣布:将试行新的执照申请办法,为本市住宅建设开辟一条快速通道。依照新规,有经验的建商施工队申请执照的办理时间将大大缩短,从原来的28~38周,一下子缩短为6~8周。 温哥华市已设立“申请指导与协助流程”(The Applicant Supported and Assisted P...
地产经纪公司Royal LePage上月统计数据显示,今年第一季度多伦多和温哥华的豪宅市场遭遇重挫,交易量分别比去年同期下降68%和38%。该公司认为,这两个城市豪宅交易下滑,表明买家和卖家都在做调整,适应各级政府施行的遏制房市过热政策。 尽管如此,Point2 Homes经纪公司最新挂牌资料显示,全国住房市场上挂牌出售的豪华公寓和豪宅的价格仍不菲,普...
温哥华的住房难题如何解决?一名温哥华男子决定不再等市府官员进行冗长的政策讨论,自己想出了一招:利用自己的资金帮独立屋屋主免费建后巷屋。但屋主需要答应一定条件,才能得到这张“天上掉下的馅饼”。 据温哥华太阳报报导,温哥华商人Duane Laird近期在灵感启发下想出了一种新型建房模式:帮助独立屋屋主免费建后巷屋,但后巷屋使用权和租金收入在其后12年中归自...
温哥华市选日益逼近,竞选焦点议题不出意外落在了高房价-这一困扰温哥华数年的民生问题上。竟逐本届市长的所有候选人均将住房可负担性纳入政纲之中,但其中3名候选人提出的住房政策改革尤为大胆和引人注目。 即将自立政党并参选市长的现市议员Hector Bremner、有意代表进步选民联盟(COPE)参选市长的UBC大学教授Patrick Condon、代表新近成...
温哥华市府日前宣布住房政策最新进展,称全市在2017年基本达到兴建7,200套住房的年度目标。为进一步增加住房可负担性,市府即将推出为下一代“腾出地方”(Making Room)的住房新政,增加独立屋社区的住房密度。 温哥华市府去年推出十年住房计划,承诺在2027年前于市内新增72,000套住宅,平均每年新建7,200套住宅,其中租赁专用住宅年度建量需...
NDP省政府的豪宅附加税对于温哥华长久以来的住房危机能否奏效尚不得而知,但对于社区的撕裂性影响正在日益显露,日前大温居民区中挂出的大幅反豪宅税标牌,似乎令支持和反对该税的民众愈发对立。 温哥华地区部分居民区中,最近挂起了一些红色的反对豪宅附加税的标牌。有支持新税的民众向温哥华市政府投诉后,温市政府取走了一些标牌,而此举令那些竖起标牌的新税反对者们十分沮...
卑诗省政府为修改租务立法而设立的特别工作组本月正在全省开展咨询,租客和房东双方立场相差甚远、相持不下,不过政府目标明确,就是要让房东为招租而竞争。 据CBC报导,领导工作组的温哥华西端选区省议员Spencer Chandra Herbert日前表示,他发现一个团体提出了一项建议,而另一个团体会提出有所不同的意见,还会有团体提出完全不同的意见。不过Cha...
在卑诗省一些地区的休闲屋因价格下跌,或许变得更可负担。 地产经纪公司Royal LePage发布的最新报告显示,卑诗省一些特定地区休闲屋的价值,因为投机税的实施而可能缩减。 据新闻1130报导,该公司人士Adil Dinani表示,任何时候,一项新税实施,都会动摇消费者的情绪。未来数月,奥克兰根山谷(Okanagan Valley)、Kelown...
星期一晚NDP省议员的豪宅税说明会再度遭遇了屋主们的怒火,而省长则在星期二的采访中为不受欢迎的新税做了辩解。 “生命中什么都不是确定的,除了死亡和纳税”这句名言广为人知,不过据CBC报导,省长贺瑾(John Horgan)似乎将其中一个确定性视为摆脱温哥华住房危机的一条出路。贺瑾自上任以来出台一系列打压房价的税收政策,包括引入投机税,提升并扩展了外国买...
温哥华唐人街(华埠)的未来一直备受华人社区关注,星期二温哥华市议会决定将一项事关华埠未来规划的分区修订案举行公听会。 温哥华市议会星期二讨论并投票决定,将对禁止在唐人街建高楼、以及限制店面宽度等分区修订意见展开公共咨询。 2011年,温哥华市政府无视大量民众反对兴建有损唐人街历史文化价值的高楼,通过决议放宽华埠建筑物原本90英尺的高度限制,允许开...
卑诗大学(UBC)星期四发布研究报告,指省府要解决温哥华地区住房难以负担的危机,就必须从供给侧入手。 据CBC报导,卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)在名为《成长的痛苦》的报告中说,卑诗省政府为了解决住房危机,一直是针对住房需求,出台了包括增加物业转让税,开征投机税、豪宅学校附加税,以及提升并扩展外国买家税等一系列...
温哥华短租房新法生效已逾一月。温市府星期四公布数据称,新法实施以来已有近400处市内住房从Airbnb等短租平台撤下,为长租房市场提供了更多房源。市府目前还在调查另外逾一千处可能触犯新法的短租房。 去年11月通过、今年4月19日生效的温哥华短租房新法规定,市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。“主要住宅”定义为...
NDP省府新推的豪宅税在温哥华引发的强烈反弹至今仍在争议中,而卑诗大学一名教授抛出的更为激进的豪宅征税方案,似乎更是火上浇油。 NDP省府今年2月推出打压房市的系列政策,其中之一就是针对估价300万加元以上的房屋,不仅将房屋交易税由当前的3%上调至5%,同时还开辟了新税目--学校附加税:豪宅价值300-400万部分每年征税0.2%,,400万以上价值部...
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