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加拿大房價繼續攀升 買賣雙方仍持觀望態

大溫房地產銷售

統計數據顯示,去年大溫地區房屋銷售總量為10年銷量平均值的75%。(Shutterstock)

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文:美房置業網(溫哥華)(MeHome

CREA表示,銷售和掛牌房源可能在春季回升。

一項最新調查顯示,由於房價攀升,新房源供應依然緊張,1月份的房屋銷售量比12月份減少。加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)的一份報告顯示,1月份全國房屋銷售環比下降2.9%,BC省溫哥華——加拿大房地產市場最昂貴的地區,降幅最大達18%。

與此同時,CREA的房價指數較去年12月上漲0.8%,同比上漲4.7%,為連續第八個月上漲。CREA表示: 「該指數目前較去年5月的最低點上漲5.5%,並在過去6個月裡每個月都創下新紀錄。」

儘管1月份房屋銷售同比增長11.5%,創下2008年以來最好的1月份表現,但由於加拿大大部分地區缺乏新房供應,新上市房屋數量相對持平,僅增長0.2%,接近10年來的最低水平。

市場新房源數量相對持平,僅增長0.2%,在全國大部分地區新房源供應不足的情況下,新房源數量接近10年來新低,不過同比增長11.5%,創下自2008年以來一月份最好的房屋銷售量。

房地產協會表示,房屋銷售和掛牌房源可能在春季再次回升。

CREA高級經濟學家肖恩•卡思卡特(Shaun Cathcart)表示: 「縱觀各地的市場趨勢,有一點與眾不同,那就是今年新掛房源售量的下降幅度高於正常水平。」從全國各地的本地市場趨勢來看,在歷來供應緊張的市場中,最突出的一點是,今年這個時候,新上掛牌房源的降幅超過了正常水平。

延期上市意味著延期銷售,這可能是CREA高級經濟學家肖恩•卡思卡特(shaun Cathcart) 解釋1月份業績下滑的部分原因。”邏輯是,如果你是賣家,你不只是在選擇何時掛牌房源,而是要有效地選擇何時出售,所以何不等到春天天氣轉好,等待更多買家上門,” Cathcart說。「延期上市意味著延期銷售,這可以解釋1月份銷售量下滑的部分原因。”

報告稱,BC省和安大略省的黃金馬蹄鐵地區的價格再次上漲。

CREA在報告中稱:「再往東看,渥太華、蒙特利爾和蒙克頓的房價繼續上漲,已經有一段時間了,蒙特利爾尤其是渥太華的房價近幾個月來明顯走強。」與此同時,草原省份、紐芬蘭和拉布拉多的房價繼續下跌。

責任編輯:丹軒

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